4 lý do khiến bất động sản dài hạn luôn thắng

Đầu tư vào bất động sản mang lại triển vọng tăng trưởng vốn trong dài hạn và hiệu suất cho thuê cao, làm cho loại tài sản này trở thành một lựa chọn hấp dẫn cho những người muốn bảo vệ khoản tiết kiệm trước tác động của lạm phát và cùng lúc thu nhận nguồn thu nhập thụ động đều đặn.

Mặc dù năm 2023 đối mặt với nhiều thách thức, với nhiều dự đoán về suy thoái tài chính và sự tăng lãi suất, giá nhà vẫn tiếp tục giảm và doanh số bán chậm lại. Tuy nhiên, đầu tư vào bất động sản vẫn duy trì sự hợp lý của nó trong năm nay, và điều này có nguồn gốc từ bốn lý do quan trọng dưới đây.

Bất động sản dài hạn sinh lời chậm nhưng chắc

Sự hấp dẫn liên tục của bất động sản chủ yếu xuất phát từ các quy tắc cung cầu đơn giản. Khi cung cấp tăng, giá giảm; ngược lại, khi nguồn cung khan hiếm, giá tăng. Khi thị trường quay trở lại tình hình bình thường, giá bất động sản sẽ tái tăng.

Một khi áp lực về chi phí sinh hoạt giảm bớt, thị trường bất động sản có thể khôi phục mô hình tăng trưởng vốn và thuê hiệu quả hơn. Trong thời kỳ chờ đợi này, các nhà đầu tư đang phải đối mặt với thực tế là giá mua nhà ban đầu có thể giảm hoặc thậm chí không thay đổi, do giá bất động sản giảm.

Tuy nhiên, nếu xem xét từ góc độ dài hạn hơn, năm 2023 có thể mang lại một cơ hội hiếm hoi để mua bất động sản với giá thấp hơn so với trước đây, trước khi giá tăng mạnh khi nền kinh tế bắt đầu phục hồi.

Xem thêm:

• Đầu tư bất động sản vẫn có lời trong năm 2023
• Giá trị bất động sản thay đổi do lãi suất như thế nào 2023?

Bất động sản dài hạn lợi nhuận lâu dài hơn nhiều kênh đầu tư khác

Dù có những biến đổi về thuế và quy định, đầu tư vào bất động sản vẫn tiếp tục là một lựa chọn phổ biến để bảo vệ và tích lũy tài sản.

Bất động sản có khả năng mang lại lợi nhuận cao hơn nhiều so với các tài khoản tiết kiệm thông thường, thậm chí trong những thị trường không chắc chắn.

Loại đầu tư này thường cung cấp lợi nhuận dễ dàng dự đoán và ổn định hơn so với nhiều tài sản khác, chẳng hạn như tiền điện tử hoặc nhiều loại cổ phiếu và cổ phần dài hạn.

Bất động sản dài hạn có giảm nhưng sẽ phục hồi lại

Cuộc khủng hoảng về chi phí sinh hoạt và tình hình lạm phát cao hiện nay, cùng với sự giảm thu nhập thực tế, đã đồng loạt giới hạn khả năng chi tiêu của người dân và số lượng giao dịch trên thị trường bất động sản.

Tuy nhiên, dự kiến rằng sự sụt giảm giá nhà sẽ không đạt độ chói lọi như thời kỳ khủng hoảng tài chính toàn cầu trước đây.

Hầu hết các chỉ số giá nhà hiện báo cáo sự giảm nhẹ. Tuy nhiên, điều quan trọng là tình hình hiện nay khác biệt so với thời kỳ khủng hoảng tài chính toàn cầu.

Hiện tại, áp lực về khả năng chi trả lớn phần là kết quả của những yếu tố bên ngoài tạm thời, trong đó có sự giảm giá bán buôn năng lượng và nhiên liệu. Dấu hiệu cho thấy lạm phát đang dần điều chỉnh theo hướng ổn định hơn.

Hơn nữa, thu nhập trung bình có sự ổn định tương đối, và hệ thống ngân hàng được quản lý chặt chẽ hơn nhiều so với giai đoạn trước đây.

Tóm lại, thị trường bất động sản hiện đang trong tình trạng khá ổn định và đặc biệt chú trọng vào mức tăng trưởng về thuê và sự cân bằng giữa cung và cầu.

Bất động sản dài hạn là thước đo tầm nhìn nhà đầu tư

Thời gian chính là một yếu tố quan trọng, bởi vì đầu tư vào bất động sản không bao giờ mang lại lợi nhuận nhanh chóng. Những biến động ngắn hạn về giá trị ít quan trọng hơn rất nhiều so với xu hướng dài hạn, và trong nhiều thập kỷ, bất động sản luôn thể hiện sự tăng trưởng ổn định.

Ngoài ra, các dự báo và giá trị trung bình của bất động sản quốc gia có thể khác biệt đáng kể giữa các vùng đất. Ngay cả trong thời kỳ thị trường trầm lắng, có những bất động sản hoặc dự án với tốc độ tăng trưởng riêng biệt, vượt trội so với mức trung bình toàn quốc.

Tương tự, có những thị trấn và thành phố cụ thể có thể duy trì giá bán tốt hơn so với nơi khác.

Trong dài hạn, những thị trường có tiềm năng lớn có thể là những khu vực nơi giá bất động sản ban đầu không quá đắt đỏ và biến động thấp. Kể từ sau đại dịch, những thị trường nhà ở như vậy đã chứng minh sự mạnh mẽ về tăng trưởng vốn và hiệu suất xuất sắc.

Điều quan trọng là, những thị trường này có khả năng tốt hơn trong việc ứng phó với bất kỳ khủng hoảng nào.

Reviewbds24h

Địa chỉ: 047, Phú Mỹ, Thủ Dầu Một, Bình Dương.

Liên hệ Hotline: 0886.915.428.

Email: reviewbds24h@gmail.com

Web: reviewbds24h.com