5 chiến lược đầu tư bất động sản phải nằm lòng

Chiến lược đầu tư bất động sản: Vừa sử dụng vừa cho thuê

Đây là một chiến lược đầu tư phổ biến, trong đó quý vị có thể chọn lựa giữ lại một phần của bất động sản để sử dụng và cho thuê phần còn lại hoặc cho thuê toàn bộ tài sản. Chiến lược này đặc biệt hiệu quả, đặc biệt là đối với các bất động sản có phân khúc rõ ràng về địa điểm, dung lượng và ngân sách cho thuê tiện ích. Các loại bất động sản đa dạng có thể áp dụng bao gồm nhà ở, văn phòng, doanh nghiệp nhỏ và cơ sở hậu cần.

Việc sử dụng chiến lược này được phổ biến vì nhiều lý do. Trước hết, nó mang lại nguồn thu nhập thụ động, giúp chủ nhân có khả năng thanh toán các khoản vay thế chấp hoặc tích lũy tài sản từ việc đầu tư vào các bất động sản khác. Thứ hai, chủ nhân có thể tận dụng nguồn vốn một cách thuận tiện bằng cách sử dụng bất động sản đang được cho thuê để vay thế chấp hoặc vay vốn.

>>> Xem thêm:

• 2 chiến lược tối đa hóa lợi nhuận trong đầu tư bất động sản
• Kinh nghiệm đầu tư bất động sản” mua đi bán lại”

Chiến lược đầu tư bất động sản: Cải tạo nhà cũ nát

Chiến lược này bao gồm quá trình mua một bất động sản có giá bán thấp, vượt ra ngoài giới hạn thị trường, sau đó thực hiện các công việc cải tạo và nâng cấp để tăng giá trị bán, cũng như cho thuê nhằm thanh toán các khoản vay thế chấp hoặc vay vốn, sử dụng bất động sản để vay thế chấp hoặc vay vốn.

Quan trọng nhất trong chiến lược này là khả năng mua được một tài sản với giá bán thấp. Để đạt được điều này, nhà đầu tư cần có kiến thức chuyên sâu về xây dựng và kiến trúc, để có thể thực hiện các cải tiến như việc sơn mới, lắp đặt sàn gỗ, nâng cấp nhà bếp và phòng tắm, xây thêm phòng ngủ, và nhiều công việc khác.

Giá trị bán tăng lên từ những cải tiến này không chỉ giúp nâng cao giá trị của tài sản, mà còn giúp nhà đầu tư bán hoặc vay ra số tiền lớn để đạt được các mục tiêu khác.

Vừa làm môi giới vừa đầu tư bất động sản

Đây là một chiến lược phổ biến, trong đó nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản có tiềm năng, thực hiện đàm phán và hòa giải trong quá trình thanh toán giữa người mua và người bán, và sau đó thu được hoa hồng hoặc lợi nhuận từ sự chênh lệch giữa giá mà người bán mong muốn và giá mà người mua thực sự chi trả.

Chiến lược này không đòi hỏi vốn đầu tư lớn, nhưng đòi hỏi nhà đầu tư có kỹ năng xuất sắc trong tiếp thị và bán hàng để thành công.

Mua và bán lướt sóng

Với chiến lược này, quý vị có thể bán ngay sau khi mua hoặc sau khi thực hiện quá trình cải tạo. Giống như việc tái tạo những ngôi nhà cũ kỹ, chiến lược này đòi hỏi quý vị phải mua được bất động sản với giá thấp hơn so với giá trị thị trường chung.

Tuy nhiên, để hỗ trợ nhà đầu tư giải ngân vốn nhanh chóng, chiến lược này đòi hỏi có một lượng vốn đầu tư lớn và kỹ năng xuất sắc trong việc bán hàng để thúc đẩy quá trình thanh toán. Nếu không thể bán nhanh chóng, vốn đầu tư tiếp tục “đóng băng” trong tài sản, có thể gây ra thiệt hại lớn cho công ty.

Chiến lược mua chung

Chiến lược này bao gồm việc huy động vốn từ nhiều nhà đầu tư để cùng đầu tư vào một bất động sản. Đây có thể là một chiến lược mở rộng hơn so với việc thu hút vốn từ cộng đồng dân cư (crowdfunding).

Chiến lược này giúp những nhà đầu tư với số vốn nhỏ cũng có cơ hội tham gia đầu tư, tuy nhiên, đồng thời đặt ra những thách thức về quyền sở hữu và phân chia lợi nhuận, có thể tạo ra rủi ro mất vốn và tình huống không may cho nhà đầu tư.

Reviewbds24h

Địa chỉ: 047, Phú Mỹ, Thủ Dầu Một, Bình Dương.

Liên hệ Hotline: 0886.915.428

Email: reviewbds24h@gmail.com

Web: reviewbds24h.com