Phân tích - Nhận định

5 Lý do nên đầu tư bất động sản

5 Lý do nên đầu tư bất động sản. Nếu được đầu tư một cách khôn ngoan, có thể là cánh cửa mở ra sự phồn thịnh và thịnh vượng, mang lại cơ hội tăng giau một cách nhanh chóng.
5 Lý do nên đầu tư bất động sản
5 Lý do nên đầu tư bất động sản
Tuy nhiên, không khéo léo trong việc lựa chọn thời điểm hoặc bỏ lỡ cơ hội, đầu tư bất động sản có thể đẩy người ta vào vòng xoáy của nợ nần. Mặc dù vậy, đây vẫn là một lĩnh vực đầu tư hấp dẫn và cuốn hút đối với nhiều nhà đầu tư thông thái.
Hãy nhớ rằng, thành công trong thế giới bất động sản đòi hỏi sự hiểu biết chuyên sâu, chiến lược đầu tư linh hoạt và khả năng nhìn nhận đúng những cơ hội tiềm ẩn.

Đầu tư bất động sản tạo ra sức hút

5 Lý do nên đầu tư bất động sản
5 Lý do nên đầu tư bất động sản

Robert Kiyosaki, tác giả của cuốn sách kinh điển “Cha Giàu Cha Nghèo,” không chỉ là một nhà văn nổi tiếng về tài chính cá nhân mà còn là người duy trì một lối sống đầy tri thức trong lĩnh vực bất động sản và tài chính.

Trong tác phẩm của ông, vị tác giả này nhấn mạnh về tầm quan trọng của ngành này và khuyến khích nhà đầu tư xây dựng kế hoạch chuyên nghiệp và dài hạn để tận dụng hiệu suất cao của bất động sản, giúp tạo ra nhiều cơ hội và tiến xa trên con đường tự do tài chính.

Theo Tamir Sapir, một nhà đầu tư bất động sản người Mỹ gốc Georgia, “Nếu bạn không định đầu tư vào bất động sản, thì không có nơi nào khác tốt hơn để đầu tư.

” Câu nói nổi tiếng của cựu Tổng thống Mỹ Franklin D. Roosevelt càng làm nổi bật tầm quan trọng của bất động sản: “Bất động sản không thể bị mất, đánh cắp hay mang đi được. Mua được một bất động sản phù hợp, được chi trả đầy đủ, quản lý cẩn thận là món đầu tư an toàn nhất thế giới.”

5 Lý do nên đầu tư bất động sản
5 Lý do nên đầu tư bất động sản

Nhớ về thời kỳ sốt đất từ đầu năm 2020, khi thị trường bất động sản thu hút sự tham gia của người dân, nhiều nhà đầu tư đã thu về lợi nhuận đáng kể, thậm chí là hàng trăm triệu hoặc tỷ đồng chỉ sau một thời gian ngắn.

Qua những sóng đầu tư đó, như trường hợp của anh Dũng từ Hà Tĩnh, một nhân viên văn phòng trước đây, đã chuyển hướng thành một môi giới bất động sản để tận hưởng ưu đãi. Với kiến thức và kỹ năng tích lũy từ trước, anh Dũng đã thành công xây dựng danh tiếng và thu nhập lớn từ việc môi giới bất động sản.

Điều này không chỉ là về việc kiếm lợi nhuận, mà còn là về sự chuyên nghiệp và cam kết lâu dài với nghề nghiệp này.

Không giống như anh Dũng, anh Hoàng, người quê Nghệ An, hiện đang sở hữu một cơ ngơi trị giá hàng trăm tỷ đồng tại tỉnh Bình Dương, nhờ sự tận tâm đầu tư vào lĩnh vực bất động sản. Anh Hoàng đang làm giám đốc cho một doanh nghiệp chuyên “săn” những căn nhà cũ, nhà nát, sau đó nâng cấp và bán lại.

Ngôi nhà đầu tiên anh mua vào năm 2011 tại quận Phú Nhuận, TP.HCM, có diện tích 60m2, với giá chỉ 1.3 tỷ đồng, thấp hơn thị trường 35%. Anh đã chi thêm 100 triệu đồng để cải tạo nhà và sau đó cho thuê.

Từ lợi nhuận đầu tiên này, anh tiếp tục tìm mua những căn nhà cũ với giá thấp, sau đó nâng cấp và bán lại hoặc cho thuê để kiếm lời, xoay vòng vốn. Theo tính toán của anh, tổng lợi nhuận từ việc bán và cho thuê các tài sản này trong khoảng 12-24 tháng có thể đạt đến hàng tỷ đồng.

“Mỗi giao dịch như vậy, tôi có thể kiếm được số tiền chênh lệch từ vài chục triệu đồng đến hàng trăm triệu đồng. Các thương vụ đều tuân theo nguyên tắc mua nhà cũ giá rẻ, nâng cấp và bán hoặc cho thuê với tỷ lệ lợi nhuận tối thiểu là 15%.

Với số vốn đầu tư ban đầu nhỏ, đây là một lựa chọn đầu tư bất động sản phổ biến đối với các nhà đầu tư tại các thành phố lớn như TP.HCM, Hà Nội,” anh Hoàng chia sẻ.

Theo thống kê, trong 11 tháng đầu năm 2022, lĩnh vực kinh doanh thương mại bất động sản là ngành đứng thứ tư với hơn 8.200 doanh nghiệp mới đăng ký, tăng 22,2% so với cùng kỳ năm 2021.

Số liệu của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho thấy có hơn 300.000 người hoạt động trong lĩnh vực môi giới bất động sản, và mức tăng trưởng trung bình là 15% trong năm vừa qua.

Điều này cho thấy sức hấp dẫn mạnh mẽ của nghề nghiệp này đối với nhiều người, bất kể là chuyên nghiệp hay mới bắt đầu. Những người môi giới bất động sản đã và đang thu về lợi nhuận lớn từ lĩnh vực này, đặc biệt trong thời kỳ sôi động của thị trường.

>>> Xem thêm:

Bất động sản luôn là tiền đề để phát triển kinh tế

5 Lý do nên đầu tư bất động sản
5 Lý do nên đầu tư bất động sản

Trong năm vừa qua, thị trường bất động sản đã đóng vai trò quan trọng làm thúc đẩy sự phát triển kinh tế, góp phần tích cực trong quá trình công nghiệp hóa và xây dựng đô thị mới.

Theo nghiên cứu của Thương Hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) công bố năm 2021, từ 2019 đến 2020, bất động sản chiếm tỷ trọng khoảng 14% vào GDP.

Ngành này có ảnh hưởng rộng rãi đến hơn 40 ngành trọng điểm khác trong nền kinh tế thị trường, đặc biệt là các ngành có liên quan trực tiếp như xây dựng, công nghiệp chế biến, du lịch, lưu trú, ẩm thực và trung tâm tài chính – ngân hàng quốc gia.

Nghiên cứu của VNREA cũng chỉ ra rằng, tỷ lệ tài sản bất động sản so với tổng tài sản của toàn bộ nền kinh tế thị trường là 20.8% vào năm 2020 (205.26 tỷ USD trên tổng cộng 986.82 tỷ USD), và dự kiến sẽ tăng lên 22% vào năm 2030 (1,232.29 tỷ USD trên 5,601.31 tỷ USD).

Nếu so sánh, giá trị bán trị của nhiều lĩnh vực bất động sản dự kiến đạt 484.9 nghìn tỷ đồng (20.89 tỷ USD), chiếm 7.7% GDP vào năm 2020, tăng lên 1,249.8 nghìn tỷ đồng (53.84 tỷ USD), chiếm 9.72% GDP vào năm 2025, và dự kiến lên đến 3,428.7 nghìn tỷ đồng (147.71 tỷ USD), chiếm 13.6% GDP vào năm 2030.

Ngoài ra, thị trường bất động sản cũng là ngành có tỷ lệ thu hút vốn đầu tư nước ngoài lớn. Theo số liệu 11 tháng đầu năm 2022, kinh doanh thương mại bất động sản đứng thứ hai với tổng vốn đầu tư FDI lên đến 4.19 tỷ USD, chiếm 16.7% tổng vốn đầu tư đăng ký.

5 Lý do nên đầu tư bất động sản
5 Lý do nên đầu tư bất động sản

Tính đến ngày 20/11/2022, tổng vốn FDI vào lĩnh vực này đã đạt gần 66.2 tỷ USD, chiếm 15.1% tổng vốn đầu tư nước ngoài.

Giải thích về hoạt động của Sở Xây dựng trong quý 3/2022, chúng ta đã nhận thấy rằng dư nợ tín dụng thanh toán trong lĩnh vực kinh doanh thương mại bất động sản tính đến cuối tháng 8 đạt 777.235 tỷ đồng.

Tuy nhiên, theo dữ liệu từ Ngân hàng Nhà nước, dư nợ tín dụng thanh toán trong ngành bất động sản tính đến cuối tháng 8 vẫn tăng 15,68% so với cuối năm 2021, chiếm 20,92% tổng dư nợ tín dụng thanh toán trên toàn hệ thống.

Trong số này, dư nợ cho hoạt động kinh doanh thương mại bất động sản tăng 7,35%, trong khi dư nợ phục vụ mục tiêu tự sử dụng tăng đến 20,14%.

Thị trường bất động sản đang thay đổi diện mạo của nhiều khu đô thị, đẩy nhanh tiến trình xây dựng các dự án bất động sản du lịch và giúp biến đổi nhiều vùng đất hoang sơ thành các khu du lịch đạt chuẩn quốc tế.

Điều này mang lại một lượng lớn nhà ở mới, thúc đẩy sự phát triển của đô thị và tăng cường số lượng dân cư sống tại các khu đô thị. Đồng thời, thị trường bất động sản cũng đóng góp mạnh mẽ vào nguồn thu nhập của ngân sách.

Những diễn biến này thể hiện sức mạnh và ảnh hưởng lớn của thị trường bất động sản trong việc thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và phát triển đô thị hiện đại.

Lý do nên đầu tư bất động sản

5 Lý do nên đầu tư bất động sản
5 Lý do nên đầu tư bất động sản

Một số người cho rằng đầu tư vào bất động sản, khi được thực hiện đúng thời điểm và cơ hội, tiếp tục mang lại thu nhập tốt nhất mà một hạng mục đầu tư có thể đạt được, bởi vì đầu tư vào ngành này có nhiều ưu thế đặc biệt.

Thứ nhất, đầu tư vào bất động sản được hưởng lợi lớn từ chính sách tăng trưởng khu đô thị và xây dựng cơ sở hạ tầng. Điều này là một ưu thế mà các kênh đầu tư khác không thể sánh kịp. Thực tế cho thấy rằng với sự phát triển của các dự án xây dựng và hạ tầng, giá trị bất động sản tăng theo và lan tỏa.

Mỗi khi có thông tin về xây dựng cơ sở hạ tầng như sân bay, đường cao tốc hoặc một dự án quy mô lớn, nhiều nhà đầu tư và “người giữ đất” ngay lập tức đổ về để tận dụng cơ hội, làm tăng giá đất nền trong khu vực. Hoặc khi một khu vực chuẩn bị lên quận hoặc thành phố, giá đất nền tăng đột ngột.

Thụ hưởng từ những chính sách xây dựng hạ tầng, nhiều nhà đầu tư có cơ hội “trúng lớn”, giúp giá bất động sản khu vực đó tăng trưởng mạnh mẽ.

Thứ hai, bất động sản có nhiều loại hình đầu tư khác nhau như đất trống, căn hộ chung cư cao cấp, nhà phố, biệt thự nghỉ dưỡng, giúp nhà đầu tư có thể lựa chọn phù hợp với nguồn vốn và chiến lược tài chính của mình.

Nếu vốn hạn chế, nhà đầu tư có thể hợp tác với đồng đội, gia đình, đồng nghiệp hoặc tận dụng tài chính chung. Đầu tư vào bất động sản cũng giúp dễ dàng tiếp cận với các nguồn vốn và khoản vay, miễn là bạn có điểm tín dụng tốt và thu nhập ổn định.

Tuy nhiên, cần chú ý không vay quá 50% giá trị bất động sản để tránh áp lực trả lãi hàng tháng quá nặng.

Thứ ba, giá bán bất động sản có thị trường xu hướng tăng theo thời gian, tuy nhiên điều này phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, xu hướng đầu tư, và nhu cầu của thị trường.

Ngoài việc tận dụng tự nhiên tăng giá theo thời gian, nhà đầu tư cũng có thể tăng giá bán bất động sản bằng cách thực hiện sửa chữa, cải tạo, và trang trí nội thất. Khi cải tạo một nhà để cho thuê, không chỉ tăng giá cho thuê mà còn giúp nâng cao giá trị bán của bất động sản đó lên mức cao.

Thứ tư, bất động sản là kênh đầu tư đáng tin cậy, tạo ra một hàng rào chống lại lạm phát kinh tế. Trong bối cảnh nền kinh tế thế giới đang đối mặt với không ít khó khăn, lạm phát kinh tế là một áp lực nặng nề.

Lạm phát có thể giảm lợi nhuận của nhiều loại hình đầu tư, nhưng bất động sản thường tăng giá mạnh khi lạm phát cao. Những nhà đầu tư xem xét bất động sản như một cách để bảo vệ khỏi lạm phát thường có thể tận hưởng giá trị tăng cao khi lạm phát tăng.

Bất động sản được coi là một kênh đầu tư an toàn, và giá bán của nó có thể tăng nhanh chóng trong các thời kỳ kinh tế không ổn định.

Thứ năm, tạo ra thu nhập thụ động và hướng tới tự do tài chính. Bất động sản mang lại nhiều cơ hội để biến đầu tư thành thu nhập thụ động. Các đối tượng đầu tư cá nhân, chẳng hạn như căn hộ chung cư, cộng đồng cư, hay nhà trọ cho thuê, tạo ra một dòng tiền ổn định hàng tháng.

Ngay cả khi bạn vẫn đang trả nợ cho tài sản này, bạn vẫn có thể thu được thu nhập từ việc cho thuê. Đối với các nhà đầu tư, doanh nghiệp nhỏ lẻ, hoặc văn phòng cho thuê, thu nhập từ cho thuê có thể mang lại lợi nhuận đều đặn mỗi tháng, đồng thời tạo ra nguồn thu nhập ổn định.

Thu nhập thụ động thường là một trong những mục tiêu quan trọng của những nhà đầu tư bất động sản chân chính.

Bất động sản là một loại đầu tư đặc biệt với các giao dịch thanh toán lớn. Nó luôn là sự lựa chọn ưa thích của nhiều nhà đầu tư, đặc biệt là những người có tầm nhìn dài hạn. Hãy đầu tư thông minh để có thể đạt được tự do tài chính, thậm chí trước kế hoạch dự kiến.

Dưới đây là 10 câu nói nổi tiếng về đầu tư bất động sản:

  1. “Bất động sản không thể bị mất hay đánh cắp hay mang đi được. Mua được một món bất động sản phù hợp, được chi trả đầy đủ, quản lý cẩn thận là món đầu tư an toàn nhất thế giới.” – Cựu Tổng thống Mỹ Franklin D. Roosevelt.
  2. “Mua bất động sản không chỉ là cách tốt nhất, cách nhanh nhất, cách an toàn nhất mà còn là cách duy nhất để trở nên giàu có.” – Người kinh doanh Marshall Discipline.
  3. “Đừng bao giờ phụ thuộc vào một khoản thu nhập duy nhất, hãy đầu tư để tạo ra nguồn thu nhập thứ hai.” – Nhà đầu tư Warren Buffett.
  4. “Đừng đợi để mua bất động sản. Hãy mua bất động sản và chờ đợi.” – Người kinh doanh, tác giả người Mỹ Cavett Robert.
  5. “Đầu tư bất động sản, ngay cả ở quy mô rất nhỏ, vẫn là một phương tiện được thử nghiệm và đúng đắn để xây dựng dòng tiền và sự giàu có của một cá nhân.” – Nhà đầu tư, tác giả Robert Kiyosaki.
  6. “Những người giàu có họ không làm việc vào thời gian nghỉ ngơi, họ để cho chính những bất động sản làm việc và làm họ thêm giàu có.” – Nhà tài chính chính trị học John Stuart Mill.
  7. “90% các triệu phú đều sở hữu bất động sản. Tiền của họ được đầu tư vào các giao dịch bất động sản nhiều hơn là thị trường chứng khoán. Người đầu tư thông minh là những người kiếm tiền lương ngày hôm nay và biết đầu tư tiền của mình vào bất động sản.” – Vua thép Andrew Carnegie.
  8. “Nếu bạn không định đầu tư vào bất động sản, thì chẳng có nơi nào khác để bạn đầu tư.” – Nhà đầu tư Tamir Sapir.
  9. “Mua xong đất, không cần làm gì nữa, và chỉ chờ đợi.” – Nhà văn Mark Twain.
  10. “Đừng ngại đầu tư thời gian, kinh doanh bất động sản mất rất nhiều thời gian. Càng mất nhiều thời gian bạn sẽ càng kiếm được nhiều tiền.” – Người kinh doanh Donald Trump.

Reviewbds24h

Địa chỉ: 047, Phú Mỹ, Thủ Dầu Một, Bình Dương.

Liên hệ Hotline: 0886.915.428

Email: reviewbds24h@gmail.com

Web: reviewbds24h.com

Related Articles

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Back to top button