Bất động sản Cần Thơ, giao dịch giảm giá vẫn ‘trên trời’

Nhiều dự án Bất Động Sản BĐS trên Cần Thơ dù xây dựng dựng xong nhưng do không được nộp tiền sử dụng khu đất nên không thể mở bán. Ảnh An Hòa

Hỏi nhiều, mua ít

Theo chị PT, nhân viên môi giới BĐS trên Cần Thơ, từ sau Tết Nguyên đán tới nay lượt khách hàng nhấc máy, hoặc gặp trực tiếp sở dĩ tìm hiểu thêm vấn đề về giá nhà khu đất khu vực vực nội ô và nhiều quận vùng ven TP. Cần Thơ không giảm, tuy vậy, số lượng giao dịch thì rất ít.

“Có thể khách hàng đang có tâm lý bắt đáy, chờ các nhà đầu tư dự án giảm giá sốc vì ngộp bởi lãi suất vay vốn cao, mới xuống tiền mua”, bà T nhận định.

Ông LVK, một nhà góp vốn đầu tư BĐS trên Cần Thơ cho biết thêm, tuy nhiên giao dịch BĐS vào rộng 1 tháng qua trầm lắng nhưng giá nhà, khu đất trên Cần Thơ giảm rất ít. Rõ ràng và cụ thể như giá giao dịch khu đất sinh sống trên khu vực Nam Lengthy trước Tết phải từ 3,3 tỷ việt nam đồng/nền (tầm 100m2), thì nay giữ giá này. Hoặc như là nền sinh sống khu vực Hồng Mortgage, trước đó tầm 2,5 tỷ việt nam đồng thì nay cũng phải trên 2,3 tỷ việt nam đồng…

“Lý do thị trường BĐS giao dịch trầm lắng nhưng giá không giảm là do giá nhà đất tại Cần Thơ không tăng ảo như nhiều nới khác. Bên cạnh đó, do thời gian gần đây tại khu vực trung tâm TP. Cần Thơ có ít dự án được phê duyệt, nguồn cung mới rất hạn chế”, ông Okay đến hoặc.

Quản trị Thương Hội BĐS Cần Thơ Dương Quốc Thuỷ đến rằng thị trường BĐS Cần Thơ rất khả quan và tích cực vào nhiều năm qua. So với những khu đô thị rộng lớn khác, BĐS Cần Thơ không tồn tại hiện tại tượng sốt khu đất ảo hoặc thổi giá, nên nhà góp vốn đầu tư lựa chọn góp vốn đầu tư trên Cần Thơ tiếp tục đáng tin cậy. Tuy vậy, năm 2022 và bước sang năm 2023, và nhiều địa phương khác, thị trường BĐS Cần Thơ giao dịch trầm lắng rộng thời gian trước lúc xẩy ra dịch COVID-19.

“Thị trường BĐS đang bước vào cao điểm tái cơ cấu, sàng lọc. Tuy nhiên, đây lại là cơ hội cho những nhà đầu tư có tiềm lực. Thời điểm cuối năm 2023, khi các chính sách liên quan đến đất đai, nguồn vốn được hoàn thiện thì thị trường BĐS Cần Thơ nói riêng, cả nước nói chung sẽ lấy lại đà phục hồi tốt”, ông Thủy nhận định.

Những dự án Bất Động Sản xuất hiện vừa đủ pháp lý vẫn xuất hiện quý khách hàng tìm mua. Ảnh An Hòa

Thành phầm đáp ứng tính pháp lý vẫn xuất hiện đầu ra

Theo nhận định của những Chuyên Viên BĐS, thị trường BĐS Cần Thơ đang được đứng trước nhiều khả năng tăng trưởng.

Lúc bấy giờ giá khu đất tại những khu đô thị rộng lớn sẽ được đưa lên tương đối cao, dư địa tăng giá thêm không hề nhiều nên Xu thế nhà góp vốn đầu tư tìm tòi những thị trường xa, nhiều triển vọng, đón dòng vốn góp vốn đầu tư công vào nhiều dự án Bất Động Sản hạ tầng vĩ mô, điển hình nổi bật như Tây Nam bộ, khu vực vực đang được sở hữu mức giá bất động sản thấp nhất vào 5 thành phố Hồ Chí Minh trực thuộc Trung ương.

Theo ông Lê Phương Ðông, Trưởng Văn phòng Ðại diện Hội Môi giới BÐS Việt Nam khu vực vực Ðồng bằng sông Cửu Lengthy, vào tiến trình từ nay tới năm 2030, trên khu vực vực này còn có nhiều dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư quy mô rộng lớn như nhiều tuyến đường cao tốc, đường tàu, cảng nước sâu được triển khai.

“Kết nối giao thông thuận lợi sẽ là điều kiện để các tỉnh, thành Tây Nam bộ thu hút nhà đầu tư đến làm ăn sinh sống, thị trường BĐS cũng phát triển theo. Mặt khác, khi các dự án được triển khai thì nhu cầu tái định cư của các hộ phải nhường đất cho dự án cũng rất lớn, đây cũng là cơ hội cho các dự án BĐS có mức giá trung bình phát triển”, ông Đông dự báo.

Ông Nguyễn Minh Trí, Giám đốc Công ty lớn Trách Nhiệm Hữu Hạn Xây dựng dựng – Thương mại – Thương Mại Dịch Vụ nhà đất Tín Phát đến rằng, tuy nhiên thị trường BĐS đang được chựng lại nhưng trên Cần Thơ, nhà khu đất sinh sống nhiều dự án Bất Động Sản xuất hiện vừa đủ pháp lý với mức giá từ 2 tới 4 tỷ việt nam đồng/nền, vị trí tốt vẫn giao dịch do phần rộng lớn người tiêu dùng nhà lúc bấy giờ là người dân có yêu cầu thiệt.

Theo chị Võ Thị Viên, Phó Giám đốc Công ty lớn CP Kiến trúc Nhịp Điệu Xanh, với vận tốc đô thị mới nhanh chóng, giá nhà khu đất riêng lẻ trên Cần Thơ sẽ khởi đầu vượt kĩ năng chi trả của nhiều hộ mái ấm gia đình.

Lúc bấy giờ nhiều hộ mái ấm gia đình, nhất là nhiều cặp vợ ck trẻ xuất hiện Xu thế lựa chọn mua nhiều căn hộ chung cư cộng đồng cư giá từ một,5-2 tỷ việt nam đồng. Tuy vậy, thời hạn qua, sản phẩm căn hộ chung cư cộng đồng cư nhất là cộng đồng cư thương mại giá rẻ trên TP. Cần Thơ khá khan hiếm.

Thâu tóm yêu cầu thị trường, Công ty lớn CP Kiến trúc Nhịp Điệu Xanh sẽ quyết định hành động góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản cộng đồng cư Nhịp điệu xanh – Dream Home với quy mô 1 tầng hầm dưới đất, 17 tầng nổi trên diện tích quy hoạnh khu đất 3.083 mét vuông. Dự kiến dự án Bất Động Sản này sẽ tiến hành khởi công vào trong năm này và hoàn thiện ứng dụng sử dụng vào trong thời gian cuối năm sau.