Bất động sản dưỡng lão nhiều tiềm năng 2023
Dân số đang già hóa là cơ hội cho bất động sản dưỡng lão.
Theo tài liệu tham khảo từ “Già hóa dân số và người cao tuổi ở Việt Nam” của Tổng cục Thống kê, Việt Nam đang trở thành một trong các quốc gia có tốc độ già hóa dân số nhanh nhất trên toàn cầu.
Vào ngày 1 tháng 4 năm 2009, tổng số dân Việt Nam là 85,85 triệu người, trong khi vào ngày 1 tháng 4 năm 2019, con số này đã tăng lên 96,21 triệu người.
Trong khoảng thời gian đó, số lượng người cao tuổi (NCT) năm 2009 và 2019 tương ứng là 7,45 triệu (chiếm 8,68% tổng dân số) và 11,41 triệu (chiếm 11,86% tổng dân số).
Trung bình trong giai đoạn 2009-2019, tổng dân số tăng 1,14% mỗi năm, trong khi dân số cao tuổi tăng nhanh hơn, ở mức 4,35% mỗi năm.
Dự đoán dân số cho đến năm 2069, dựa trên giả định về mức sinh trung bình, cho thấy rằng số lượng người cao tuổi sẽ đạt 17,28 triệu người (chiếm 16,5% tổng dân số) vào năm 2029; 22,29 triệu người (chiếm 20,21% tổng dân số) vào năm 2038; và 28,61 triệu người (chiếm 27,11%)
Bất động sản dưỡng lão cung rất cao.
Thực tế đã chứng minh rằng tỷ lệ người cao tuổi (NCT) sống đơn thân ngày càng gia tăng theo thời gian, từ 9,68% vào năm 2009 lên đến 13,74% vào năm 2019, và tăng trên cả hai môi trường thành thị và nông thôn.
Tỷ lệ NCT sống chỉ cùng với vợ/chồng cũng tăng lên, từ 8,69% vào năm 2009 lên 14,09% vào năm 2019, đặc biệt tăng mạnh ở vùng nông thôn.
Trong bối cảnh dân số Việt Nam đang gia tăng độ tuổi trung bình nhanh chóng, người cao tuổi đối diện với nhiều khó khăn trong cuộc sống hàng ngày, đặc biệt là về sức khỏe và khả năng vận động, thị lực, thính lực, tập trung và giao tiếp.
Tỷ lệ người cao tuổi gặp khó khăn ít nhất ở một khía cạnh cao hơn đáng kể so với nhiều nhóm tuổi khác.
Hơn nữa, quan điểm của người dân về việc ở trong các cơ sở dưỡng lão đã trải qua sự thay đổi. Mang cha mẹ đến sống trong viện dưỡng lão không còn là biểu hiện của sự thiếu tình yêu và quan tâm của con cháu.
Nhiều người cao tuổi hiện nay thích ước mơ về cuộc sống trong cộng đồng với nhiều bạn đồng trang lứa để chia sẻ niềm vui và nỗi buồn, cũng như có sự chăm sóc từ bác sĩ và y tá để theo dõi sức khỏe hàng ngày.
Theo Phòng nghiên cứu của Hội Môi giới nhà đất Việt Nam, thực tế ngày nay, việc người cao tuổi (NCT) chọn việc dưỡng già trong các viện dưỡng lão trở nên phổ biến, thậm chí đã trở thành một trào lưu ở các quốc gia phát triển.
Ngay cả Trung Quốc, nước nổi tiếng với tâm hồn trách nhiệm gia đình mạnh mẽ, đang chứng kiến sự gia tăng đáng kể trong số lượng người cao tuổi lựa chọn việc dưỡng già tại các viện dưỡng lão.
Với hơn 264 triệu người cao tuổi tính đến năm 2020, Trung Quốc đã xây dựng khoảng 40,000 viện dưỡng lão trong thập kỷ gần đây.
“Điều này cho thấy rằng nhu cầu chăm sóc dài hạn cho người cao tuổi ngày càng tăng cao trong những năm tới,” theo đánh giá của đơn vị này.
Tuy nhiên, theo cuộc khảo sát và thống kê thực tế của Công ty bảo hiểm Bảo Việt (BVI) tính đến năm 2021, Việt Nam chỉ có khoảng 80 cơ sở dưỡng lão ngoài các cơ sở công lập.
Trong số 63 tỉnh thành trên toàn quốc, chỉ có 32 tỉnh có các cơ sở dưỡng lão dành riêng cho người cao tuổi, và hầu hết chúng thuộc về lĩnh vực kinh doanh tư nhân. Điều này đồng nghĩa rằng, không có một trung tâm dưỡng lão trung bình cho từng tỉnh thành.
“Hiện nay, sự già hóa dân số nhanh chóng và tăng số lượng người cao tuổi đang tạo ra cơ hội và thách thức đồng thời cho Việt Nam.
Phát triển bất động sản dưỡng lão không chỉ là một giải pháp hiệu quả cho thách thức này, mà còn mở ra nhiều cơ hội phát triển cho nền kinh tế và xã hội,” Hội Môi giới nhà đất Việt Nam nhấn mạnh.
Theo họ, cùng với cơ sở dưỡng lão công lập, các dịch vụ tư nhân cung cấp không gian và hạ tầng tùy theo xu hướng nghỉ dưỡng dưỡng lão cao cấp, đáp ứng mọi nhu cầu của người cao tuổi, tạo ra tiềm năng lớn để phát triển.
Báo cáo của Bộ Lao động – Thương binh và Xã hội cho biết tầng lớp trung lưu, chiếm 13% dân số hiện nay và dự kiến sẽ tăng lên 26% vào năm 2026, trở thành một phân khúc tiêu tiền trong xã hội sau những năm lao động và đóng góp.
Trong thời gian gần đây, nhiều tập đoàn lớn và doanh nghiệp đã bắt đầu tham gia vào việc phát triển dự án bất động sản dưỡng lão.
Tuy nhiên, phân khúc này vẫn chưa được tập trung đúng mức. Số lượng dự án nghỉ dưỡng dưỡng lão được đầu tư chuyên nghiệp vẫn còn ít so với số lượng dự án bất động sản hướng đến người trẻ.
Cuộc khảo sát của Tổng cục Thống kê đã chỉ ra rằng, càng cao tuổi, người cao tuổi càng có xu hướng chuyển đến sống ở vùng quê. Với sự phân chia dân số như vậy, có nhiều cơ hội cho các dự án phát triển bất động sản dưỡng lão ở khu vực ngoại ô, gần các đô thị lớn.
Hệ thống cơ sở hạ tầng đang được cải thiện, và việc chuyển đến các vùng ngoại ô sẽ không còn là một trở ngại lớn. Lựa chọn này không chỉ cung cấp môi trường trong lành phù hợp với mong muốn dưỡng già của người cao tuổi, mà còn giúp doanh nghiệp giảm chi phí.
So với các quốc gia khác, Việt Nam có nhiều lợi thế cạnh tranh từ phong cảnh tự nhiên, văn hóa đến khía cạnh tài chính.
Sự phát triển mạnh mẽ của phân khúc này có thể thu hút một lượng lớn người Việt Kiều trở về quê hương để tận hưởng cuộc sống già nua trong môi trường thân thiện và thoải mái.
Reviewbds24h
Địa chỉ: 047, Phú Mỹ, Thủ Dầu Một, Bình Dương.
Liên hệ Hotline: 0886.915.428.
Email: reviewbds24h@gmail.com
Web: reviewbds24h.com
