Bất động sản mong chờ gì trong năm 2024 ?

Bất động sản năm 2024 mong đợi những gì?

CEO của Khu đất Xanh Miền Bắc, ông Vũ Cương Quyết, sẽ là tâm điểm của sự chú ý khi đưa ra những tuyên bố đầy cảm xúc xoay quanh câu chuyện này.

Ông dự báo thế nào về thị trường bất động sản năm 2023?

Ông Vũ Cương Quyết, CEO của Khu đất Xanh Miền Bắc, phân tích rằng năm 2023 đã chứng kiến nhiều biến động đáng chú ý trong thị trường bất động sản. Trải qua sáu tháng đầu năm, thị trường đã ghi nhận sự tăng trưởng đáng kể, tuy nhiên, tình hình đã chuyển biến khi đến cuối quý 4 năm 2024, bất động sản bắt đầu trải qua giai đoạn suy giảm.

Năm 2024, các nhà đầu tư kỳ vọng vào sự xuất hiện của nhiều biến động mới, đặc biệt là trong sáu tháng đầu tiên của năm, dự kiến sẽ có dấu hiệu hồi sinh với mức độ nhẹ nhàng.

Tuy nhiên, ông Quyết nhấn mạnh rằng sự phục hồi thị trường có thể chưa thực sự đạt được vào sáu tháng cuối năm do nhiều yếu tố, bao gồm việc lãi suất vay của ngân hàng nhà nước giảm, khả năng thanh toán và tín dụng tiếp tục được cải thiện, cùng với sự trở lại của người tiêu dùng đến với ngân hàng nhà nước để vay mua nhà.

Với việc giá bất động sản trong thời gian gần đây đã giảm mạnh, nhiều nhà đầu tư quan tâm và tiếp tục quay trở lại thị trường, điều này đã góp phần tạo ra sự thanh khoản tích cực cho thị trường. Ngoài ra, nhiều chính sách vĩ mô cũng được kỳ vọng sẽ có tác động tích cực đến thị trường bất động sản trong năm 2024.

Bất động sản năm 2024 sẽ phục hồi hay ảm đạm?

Năm 2023 tiếp tục đối mặt với nhiều thách thức trong thị trường bất động sản, tuy nhiên, cũng có những tín hiệu lạc quan tươi sáng hiện hữu vào những tháng cuối năm. Cửa hàng của chúng tôi đã sẵn sàng để giới thiệu các sản phẩm mới trong quý 3 năm 2024.

Nhiều ý kiến đã nêu lên rằng quy trình tiến độ từ cuối năm 2023 đến đầu năm 2024 có điểm tương đồng với thời kỳ rủi ro của năm 2012. Ông có đồng ý với quan điểm này không? Và với những kinh nghiệm lâu năm, ông cho rằng các doanh nghiệp cần làm gì để vượt qua những khó khăn này?

Điểm tương đồng giữa hai giai đoạn là sự giảm sút đột ngột của nền kinh tế thị trường. Sau một giai đoạn tăng trưởng mạnh mẽ ở đầu năm, sự suy giảm đã trở nên đáng chú ý, đặc biệt là trong việc thanh toán và lãi suất vay, cũng giống như thời kỳ 2011-2012.

Tuy nhiên, điểm đặc biệt của năm nay là nguồn cung bất động sản từ năm 2023-2024 bị hạn chế hơn rất nhiều so với giai đoạn 2011-2013. Đặc biệt, nguồn cung cho phân khúc nhà ở xã hội dành cho người có thu nhập trung bình và nguồn cung cho những căn hộ chất lượng cao đang trở nên khan hiếm hơn so với 10 năm trước.

Mười năm trước, cửa hàng của chúng tôi phải đối mặt với khó khăn trong việc bán hàng do có quá nhiều sản phẩm phải tiêu thụ. Nhưng bây giờ, thách thức mới đặt ra là không đủ hàng để cung ứng cho nhu cầu thị trường.

Đã nhận được diện được nhu yếu về nhà tại xã hội tiếp tục là rất rộng. Theo ông, làm thế nào sở dĩ doanh nghiệp tham gia và nhà động được giá cả trong phân khúc thị phần này?

Nhiều doanh nghiệp đang gặp phải nhiều khó khăn trong việc tăng cung cấp nhà ở xã hội.

Đầu tiên, việc tiếp cận đất để xây dựng nhà ở xã hội là một thách thức lớn, không phải dễ dàng.

Thứ hai, ngân sách cho việc xây dựng đã tăng cao trong 2-3 năm qua.

Thứ ba, giá cả đang bị kiểm soát, thậm chí là giá bán hiện tại thường được thiết lập dựa trên giá của ba năm trước.

Để khuyến khích doanh nghiệp tăng cung cấp nhà ở xã hội, cần có các chính sách ưu đãi về thuế, giá cả và đất đai. Chỉ có như vậy, mới có thể kích thích nhu cầu và tăng cung cấp nhà ở xã hội trên thị trường.

Ông xuất hiện kiến nghị gì sở dĩ tháo gỡ những vướng mắc trên thị trường trái phiếu doanh nghiệp, vì đó là kênh huy động vốn rất rộng trong năm tới?

Trong năm 2023, một yếu tố quan trọng sẽ gây ra tác động lớn đến thị trường bất động sản là thị trường trái phiếu. Trong những năm trước đó, thị trường trái phiếu doanh nghiệp đã hoạt động khá sôi động. Nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn đã thành công trong việc huy động vốn thông qua kênh trái phiếu.

Tuy nhiên, vào thời điểm hiện tại, các quy định mới đã được áp đặt để siết chặt việc huy động vốn thông qua thị trường trái phiếu. Điều này sẽ gây ra tác động rộng lớn đến tình hình tài chính của các doanh nghiệp bất động sản.

Trong hoàn cảnh thị trường ảm đạm, doanh nghiệp của ông sẽ đối lập với những thử thách thế nào?

Trong sáu tháng đầu năm 2023, Tập đoàn chúng tôi đã ghi nhận kết quả kinh doanh rất tích cực. Tuy nhiên, sự giảm giá và khó khăn trong thanh toán trên thị trường bất động sản vào sáu tháng cuối năm sẽ tác động mạnh mẽ đến hoạt động của doanh nghiệp.

Không chỉ riêng Tập đoàn Khu đất Xanh Miền Bắc, mà còn các doanh nghiệp khác cũng sẽ chịu tác động lớn, đặc biệt là đối với tài chính và ngân sách, vì quy mô của các ngân sách này rất lớn.

Mục tiêu và phương án cho Bất động sản năm 2024.

Doanh nghiệp của ông sẽ xuất hiện những phương án nào để tự vực dậy mình?

Với doanh nghiệp ở thời điểm hiện tại, việc duy trì hoạt động là điểm chính yếu. Giống như nhiều doanh nghiệp khác, cửa hàng của chúng tôi cũng sẽ thiết lập các kế hoạch để tồn tại và phát triển.

Đầu tiên, chúng tôi sẽ tiến hành cắt giảm ngân sách và tối ưu hóa việc sử dụng tài chính. Chúng tôi sẽ hợp tác chặt chẽ với các ngân hàng nhà nước để tăng cường nguồn tiền tệ.

Đồng thời, chúng tôi cũng sẽ giảm bớt số lượng văn phòng và thu hẹp phạm vi kinh doanh, cùng với việc cắt giảm ngân sách đến mức tối đa.

Thậm chí, các nhà lãnh đạo cũng sẽ đồng ý giảm lương để đảm bảo sự đồng thuận và sự đoàn kết trong doanh nghiệp.

Ông mong chờ gì trong năm 2024?

Trong năm 2024, Shop chúng tôi rất kỳ vọng vào việc mở rộng tín dụng thanh toán, điều này sẽ giúp thị trường bất động sản phát triển mạnh mẽ hơn. Tiếp theo đó là mong muốn được chứng kiến sự ổn định trong nền kinh tế thị trường và việc giảm lãi suất vay.

Đối với cả doanh nghiệp bất động sản và người tiêu dùng nhà, mức lãi suất vay phải được duy trì ở mức dưới 10% là điều cần thiết. Lãi suất vay cao hơn 10% sẽ tạo ra khó khăn đáng kể cho người mua nhà và cả các doanh nghiệp trong ngành.

Xin cảm ơn ông!

Reviewbds24h

Địa chỉ: 047, Phú Mỹ, Thủ Dầu Một, Bình Dương.

Liên hệ Hotline: 0886.915.428.

Email: reviewbds24h@gmail.com

Web: reviewbds24h.com