Bất động sản năm 2023 mong chờ gì ?

Bất động sản năm 2023 mong đợi những gì?

Ông Vũ Cương Quyết, CEO Khu đất Xanh Miền Bắc, sẽ xuất hiện những nói rằng xoay xung quanh mẩu truyện này.

Ông dự báo thế nào về thị trường bất động sản năm 2023?

Ông Vũ Cương Quyết: Bất động sản năm 2022 khép lại với thật nhiều biến động. Sáu tháng đầu năm thị trường tăng trưởng rất tốt, càng về thời điểm cuối quý 4.2022 bất động sản càng suy giảm.

Năm 2023, thị trường được kỳ vọng xuất hiện nhiều chuyển biến, quan trọng là 6 tháng đầu năm sẽ có được sự hồi sinh ở tầm mức độ nhẹ.

Tuy vậy, tôi vẫn mang đến rằng phải tới sáu tháng cuối năm thị trường mới tăng trưởng vì nhiều nguyên nhân như: lãi suất vay ngân hàng nhà nước mở đầu giảm, thanh toán và tín dụng thanh toán của ngân hàng nhà nước tiếp tục tốt rộng, người tiêu dùng tiếp tục quay trở về ngân hàng nhà nước sở dĩ vay mua nhà.

Giá bán bất động sản thời hạn vừa qua tụt dốc mạnh nên nhiều kỹ năng quý khách hàng tiếp tục quay trở về, thông qua đó trợ giúp thị trường xuất hiện tính thanh toán tốt rộng. Nhiều chủ trương vĩ mô cũng tác động tốt tới thị trường bất động sản trong quý IV.2023.

Bất động sản năm 2023 sẽ phục hồi hay ảm đạm?

Năm 2023 vẫn đầy thử thách mang đến thị trường bất động sản, nhưng đâu đó cũng tồn tại điểm sáng sinh sống thời khắc cuối năm. Cửa Hàng chúng tôi cũng chuẩn bị sẵn sàng để lấy ra những sản phẩm mang đến quý 3.2023.

Nhiều ý kiến mang đến rằng quy trình tiến độ cuối năm 2022 đầu năm 2023 xuất hiện song chút giống với thời kỳ rủi ro năm 2012. Ông xuất hiện đồng ý với quan điểm này sẽ không? Và với những kinh nghiệm lâu năm sẽ vượt qua vất vả sinh sống năm 2012, những doanh nghiệp cần làm gì sở dĩ vượt qua vất vả này?

Điểm giống nhau là sự việc suy giảm đột ngột nền kinh tế thị trường. Đầu năm tăng trưởng rất mạnh tiếp sau đó bị suy giảm quan trọng là tín dụng thanh toán và lãi suất vay cũng tương tự như năm 2011-2012.

Tuy vậy, điểm nổi bật của năm nay là nguồn cung cấp của 2022-2023 bị giới hạn thật nhiều so với 2011-2013, trong đó nguồn cung cấp của những phân khúc thị phần nhà tại xã hôi cho những người thu nhập trung bình, và nguồn cung cấp ở trong phòng sinh sống chất lượng cao đang dần khá tránh so với 10 năm trước đó.

Mười năm trước, Shop chúng tôi bán sản phẩm rất vất vả vì quá nhiều hàng sở dĩ bán, tới nay thì lại gặp vất vả là không tồn tại nhiều hàng sở dĩ bán.

Đã nhận được diện được nhu yếu về nhà tại xã hội tiếp tục là rất rộng. Theo ông, làm thế nào sở dĩ doanh nghiệp tham gia và nhà động được giá cả trong phân khúc thị phần này?

Nhiều doanh nghiệp tăng trưởng nguồn cung cấp nhà tại xã hội đang được gặp nhiều vất vả. Thứ nhất là việc tiếp cận vùng đất mang đến nhà tại xã hội rất không dễ. Thứ hai ngân sách xây dựng dựng trong 2-3 năm vừa qua tăng rất cao. Thứ ba là giá cả bị khống chế. Giá cả lúc này đang được là giá bán của ba năm trước. Muốn khuyến nghị doanh nghiệp tăng trưởng nhà tại xã hội cần phải có những ưu đãi về thuế, về giá cả, về khu đất đai… Xuất hiện như vậy mới kích ưa thích được nhu yếu, nguồn cung cấp nhà tại xã hội với thị trường.

Ông xuất hiện kiến nghị gì sở dĩ tháo gỡ những vướng mắc trên thị trường trái phiếu doanh nghiệp, vì đó là kênh huy động vốn rất rộng trong năm tới?

Trong năm 2022, một yếu tố sẽ ảnh hưởng tác động rất rộng tới thị trường bất động sản là trái phiếu. Những năm trước, trái phiếu doanh nghiệp khá cởi mở. Nhiều doanh nghiệp lớn bất động sản huy động được vốn trải qua kênh trái phiếu.

Nhưng lúc này, quy định mới thắt chặt rộng trong việc huy động vốn qua kênh trái phiếu. Điều này sẽ ảnh hưởng tác động rất rộng tới tiền tệ của doanh nghiệp bất động sản.

Trong hoàn cảnh thị trường ảm đạm, doanh nghiệp của ông sẽ đối lập với những thử thách thế nào?

Sáu tháng đầu năm 2022, Tập đoàn chúng tôi làm ăn rất tốt. Tuy vậy, việc giảm giá bán và mất thanh toán của thị trường bất động sản sáu tháng cuối năm sẽ ảnh hưởng tác động rất rộng tới doanh nghiệp. Không chỉ là riêng Khu đất Xanh Miền Bắc Shop chúng tôi, những doanh nghiệp khác cũng ảnh hưởng tác động thật nhiều, nhất là về tiền tệ, những ngân sách, vì ngân sách cỗ máy rất rộng.

Mục tiêu và phương án cho Bất động sản năm 2023.

Doanh nghiệp của ông sẽ xuất hiện những phương án nào sở dĩ tự vực dậy mình?

Với doanh nghiệp thời điểm hiện nay, việc tồn trên là trọng điểm. Cũng giống như những doanh nghiệp khác, Shop chúng tôi sẽ lập những phương án sở dĩ tồn trên, sở dĩ sống sót.

Trước hết là cắt giảm ngân sách, nâng cao tiền tệ. Cửa Hàng chúng tôi sẽ thao tác làm việc với những ngân hàng nhà nước sở dĩ nâng cao tiền tệ. Không chỉ có thế, phải đóng góp bớt một vài văn phòng lại, thu hẹp kinh doanh thương mại và phải tiết giảm ngân sách tối nhiều, kể cả lãnh đạo cũng phải đồng ý tận hưởng một mức lương tượng trưng thôi sở dĩ sát cánh đồng thời doanh nghiệp lớn.

Ông mong chờ gì trong năm 2023?

Năm 2023, điều Shop chúng tôi mong chờ nhất là nới rộng lớn tín dụng thanh toán. Tiếp theo đó là ổn định nền kinh tế thị trường vĩ mô, lãi suất vay được hạ xuống.

Khái niệm doanh nghiệp bất động sản và người tiêu dùng nhà, mức lãi suất vay phù hợp là dưới 10%. Lãi suất vay cho vay vốn trên 10% thì rất là tương đối khó cho những người mua nhà và cả doanh nghiệp.

Xin cảm ơn ông!