Bất động sản nghỉ dưỡng- Khách sạn phục hồi nhanh
Savills Resorts Châu Á Thái Bình Dương đã phát biểu về tình hình thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, chỉ ra rằng Trung Quốc đang tiến hành kiểm soát và điều chỉnh chính sách “Zero Covid”, có thể giảm bớt các hạn chế vận chuyển từ quốc gia này.
Nhiều hãng hàng không đã và đang mở lại các tuyến bay giữa Trung Quốc và Việt Nam, điều này được xem là một tín hiệu tích cực, hỗ trợ cho việc phục hồi của ngành du lịch nghỉ dưỡng ở Việt Nam.
Thị trường khách sạn tại Việt Nam đã ghi nhận sự phục hồi, với tỷ lệ sử dụng phòng đạt khoảng 60% so với cùng kỳ năm 2019. Đặc biệt, Việt Nam đã đón tiếp 2,95 triệu lượt khách quốc tế tính đến tháng 11/2022.
Trong khi khách hàng Trung Quốc vắng bóng, thị trường Hàn Quốc đang chiếm vị trí hàng đầu về số lượng khách quốc tế đến Việt Nam. Trong 11 tháng đầu năm 2022, đã có gần 764.000 lượt khách Hàn Quốc, chiếm 26% tổng số khách quốc tế.
Ngoài ra, thị trường khách hàng Ấn Độ cũng ghi nhận mức tăng trưởng ấn tượng, với 109.000 lượt khách từ tháng 1 đến tháng 11/2022, tăng 50% so với cùng kỳ năm 2019.
Thị trường du lịch trong nước vẫn là động lực chính của ngành du lịch ở Việt Nam, với 96,3 triệu lượt khách, vượt qua con số 85 triệu vào cả năm 2019.
Theo Mauro Gasparotti, Giám đốc Savills Resorts Châu Á Thái Bình Dương, hoạt động marketing của các khu nghỉ dưỡng ở Việt Nam đang phục hồi không đồng đều, đặc biệt là các dự án phụ thuộc nhiều vào khách hàng quốc tế đang gặp khó khăn trong việc trở lại trước đại dịch.
Rõ ràng, các khách sạn tại các điểm đến như Nha Trang – Cam Ranh và Đà Nẵng chỉ đạt khoảng 50% tỷ lệ sử dụng phòng so với năm 2019. Tuy nhiên, thị trường khách sạn tại Hà Nội và TP.HCM vẫn phát triển tốt nhờ vào khách công vụ, khách lưu trú dài ngày và đoàn khách MICE.
Mặc dù vậy, giá thuê phòng trung bình ở hai thị trường này vẫn thấp hơn so với năm 2019 khoảng từ 15-20%. Tuy nhiên, các khu nghỉ dưỡng hạng sang vẫn giữ ổn định và có dấu hiệu phục hồi về giá phòng.
“Kỳ vọng khi các đường bay quốc tế giữa Trung Quốc và Việt Nam được mở lại, các khu nghỉ dưỡng tại các điểm du lịch ven biển, đặc biệt là ở những thị trường phụ thuộc vào khách hàng này, sẽ có hiệu suất hoạt động tốt hơn trong năm tới,” ông Mauro chia sẻ.
Tuy nhiên, dự kiến nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng vẫn sẽ giảm trong thời gian tới, chỉ có các nhà phát triển có nguồn lực mới có thể triển khai dự án. Thanh khoản thị trường vẫn dự kiến sẽ tiếp tục ở mức thấp trong năm 2023 do các vấn đề pháp lý và tài chính, cũng như sự phụ thuộc vào sự phục hồi của ngành du lịch.
Xem thêm:
- Các quy định và thủ tục chuyển đổi đất trồng cây lâu năm lên thổ cư 2024
- Giá chung cư cho thuê tăng đột biến đầu năm 2024
Bất động sản nghỉ dưỡng – Nhiều dự án chậm tiến độ
Được đánh giá là một quốc gia có nhiều tiềm năng cho hoạt động du lịch, các tập đoàn lớn về khách sạn quốc tế đang chú trọng vào việc mở rộng và tăng cường hiện diện của họ trên thị trường Việt Nam.
Ngoài các điểm nổi tiếng như Nha Trang, Đà Nẵng và Phú Quốc, các nhà điều hành và quản lý quốc tế cũng đang quan tâm đến các điểm đến đang trưởng thành như Hồ Tràm, Quy Nhơn và Phú Yên.
Hiện nay, Việt Nam có khoảng 132 khách sạn và khu nghỉ dưỡng thuộc các thương hiệu của các tập đoàn lớn đang hoạt động. Trong vòng ba năm tới, dự kiến sẽ có thêm khoảng 80 khách sạn và khu nghỉ dưỡng thuộc chuỗi quản lý mới được đưa vào hoạt động.
Trong năm 2023, một số dự án đáng chú ý dự kiến sẽ đi vào hoạt động như Angsana & Dhawa Hồ Tràm, JW Marriott Cam Ranh, Hyatt Regency Nha Trang, La Festa Phú Quốc Curio Collection by Hilton, và Voco Ma Belle Hotel Đà Nẵng.
Sự gia tăng người nước ngoài, đặc biệt là thế hệ Millennials, và xu hướng làm việc từ xa đang hình thành xu thế tăng trưởng trong ngành du lịch nghỉ dưỡng hiện nay.
Bên cạnh đó, do áp lực từ hoạt động du lịch đến tài nguyên và môi trường tự nhiên, các hoạt động du lịch bền vững đang trở nên phổ biến hơn, với mục tiêu giảm thiểu tác động đến môi trường và cộng đồng địa phương và mang lại những lợi ích tích cực cho sức khỏe và tinh thần của du khách.
“Để khai thác tiềm năng thị trường một cách hiệu quả và bền vững, chúng tôi khuyến khích các nhà đầu tư nắm vững xu hướng thị trường và phát triển các mô hình kinh doanh phù hợp với nhu cầu của thế hệ du khách mới.
Điều này đòi hỏi các nhà đầu tư hiểu rõ về các khái niệm, ý tưởng và cách làm việc cùng nhau để đảm bảo tính khả thi và hiệu quả của dự án,” ông Mauro nhấn mạnh.
Trong bối cảnh thị trường đang gặp khó khăn, việc mở bán và khai thác các dự án BĐS tiếp tục đối mặt với nhiều trở ngại và trễ tiến độ so với kế hoạch.
Tuy nhiên, đây cũng là cơ hội để các nhà đầu tư xem xét, đánh giá và điều chỉnh lại chiến lược marketing để đạt được hiệu suất cao và bền vững hơn.
“Chúng tôi vẫn lạc quan về tiềm năng của thị trường và kỳ vọng một năm đầy tín hiệu tích cực cho ngành du lịch nghỉ dưỡng, đặc biệt là sau quý 1/2023,” ông Mauro nhấn mạnh.
Reviewbds24h
Địa chỉ: 047, Phú Mỹ, Thủ Dầu Một, Bình Dương.
Liên hệ Hotline: 0886.915.428.
Email: reviewbds24h@gmail.com
Web: reviewbds24h.com