Bất động sản nghỉ dưỡng: Triển vọng từ mô hình khu phức hợp chuẩn thế giới

Kỷ nguyên khu phức hợp nghỉ dưỡng chuẩn quốc tế

Hơn một thập kỷ đã trôi qua kể từ thời điểm mở cửa vào năm 2010, khu phức hợp nghỉ dưỡng Marina Bay Sands đang trở thành biểu tượng của ngành du lịch Singapore, thu hút hơn 380 triệu du khách cùng hơn 1.000 sự kiện MICE tới với quốc đảo này.

Đây cũng được xem là mô hình khu phức hợp nghỉ dưỡng thành công nhất thế giới với doanh thu thuần trong quý IV/2022 tăng gần gấp đôi lên 682 triệu USD so với mức 368 triệu USD cùng kỳ năm vừa qua. Hẳn nhiên, nhiều bất động sản tại đây trực tiếp có tag giá ngất ngưởng, ví dụ điển hình như căn siêu penthouse tại Marina Bay Residences có giá bán tới 60 triệu USD.

Thành công của Marina Bay Residences đã giúp kích hoạt sự hình thành của nhiều khu phức hợp nghỉ dưỡng trên thế giới, đặc biệt là ở khu vực châu Á-Thái Bình Dương mà Việt Nam cũng không là ngoại lệ.

Trong bối cảnh chung của ngành du lịch Việt Nam, con số các khu phức hợp nghỉ dưỡng đẳng cấp thế giới quả là khiêm tốn – nói đúng hơn là chỉ có thể đếm được trên đầu ngón tay.

Hẳn nhiên, hiện tượng này được lý giải bởi một lý do đơn giản – việc xây dựng một khu nghỉ dưỡng phức hợp đẳng cấp quốc tế đòi hỏi nhiều yếu tố mà không phải chủ đầu tư nào cũng có thể đáp ứng được – từ tầm nhìn đầu tư dài hạn, nguồn tài chính hùng hậu, đội ngũ nhân lực giỏi nghề, cho tới kinh nghiệm xây dựng và vận hành xuất sắc.

Nhìn vào con số 39/50 khu phức hợp khách sạn-nghỉ dưỡng lớn số 1 thế giới sở hữu casino, tất cả chúng ta có thể hiểu được thử thách mà nhiều chủ đầu tư đang phải đương đầu.

The Grand Ho Tram Strip – khu nghỉ dưỡng đón đầu xu hướng du lịch MICE, gaming và golf

Với sách lược dài hạn vào thị trường du lịch Việt Nam cùng tổng vốn đầu tư hơn 4 tỷ USD từ Lodgis Hospitality – liên doanh giữa Quỹ đầu tư số 1 thế giới Warburg Pincus và nhiều cổ đông lớn – The Grand Ho Tram Strip rộng lớn 164ha được xây dựng theo phong cách kiến trúc hiện đại, cảnh quan hợp lý, thiết kế nội thất cao cấp và những tiện ích đỉnh cao.

Từ cơ sở lưu trú, hệ thống 15 nhà hàng & bar, hồ nước bơi, rạp chiếu phim, công viên nước, cho tới casino The Bluffs đẳng cấp quốc tế, The Grand Ho Tram Strip là điểm đến chọn lựa lý tưởng mang lại nhu cầu nghỉ dưỡng, hội họp và giải trí.

Theo dự báo của các chuyên gia, thị trường du lịch MICE Việt Nam dự kiến sẽ đạt 8 tỷ USD vào năm 2025 với lượng khách du lịch quốc tế đến Việt Nam vượt 35 triệu lượt. Điều này là khả thi khi Việt Nam từng “ghi điểm” với thế giới bằng việc tổ chức thành công nhiều sự kiện quy mô lớn như Hội nghị cấp cao Mỹ – Triều Tiên, Diễn đàn Du lịch ASEAN…

Sở hữu cự ly gần TP.HCM và sân bay quốc tế Long Thành cùng nhiều nút giao thông trọng điểm như cao tốc Long Thành – Dầu Dây, cao tốc Biên Hòa-Vũng Tàu, The Grand Ho Tram Strip là địa điểm lý tưởng cho nhiều sự kiện MICE.

Cùng với đó, sự kiện 50 doanh nghiệp Hoa Kỳ tới tìm hiểu cơ hội kinh doanh tại Việt Nam trong tháng 3 vừa qua, trong số đó có nhiều thương hiệu tuổi rộng lớn như Boeing, SpaceX, Netflix, Fizer, Abbott, Visa và Citibank, Meta, Amazon,… mở ra triển vọng về nguồn vốn FDI. Điều này cũng gián tiếp tạo ra nguồn cầu tiềm năng đối với các hoạt động MICE trong tương lai.

Việc tăng cường tần suất hoạt động các chuyến bay vào nước và quốc tế cùng sự trở lại của lượng khách từ các thị trường truyền thống như Trung Quốc, Đông Bắc Á là những động lực thúc đẩy quá trình khôi phục của ngành du lịch.

Những khu phức hợp nghỉ dưỡng chuẩn quốc tế như The Grand Ho Tram Strip luôn luôn được xem là điểm đến chọn lựa yêu yêu thích của những người kinh doanh Trung Quốc, những người dân chuộng trải nghiệm không chỉ có với nhiều chủng loại vui chơi có thưởng, mà còn phải cả những yếu tố văn hóa truyền thống, phong cảnh và sắm sửa.

Tiềm năng tăng giá của Ixora Ho Tram by Fusion tại The Grand Ho Tram Strip

Thừa hưởng các tiện ích sẵn có của khu phức hợp nghỉ dưỡng The Grand Ho Tram Strip, Ixora Ho Tram by Fusion có tiềm năng sinh lợi vào dài hạn.

Nếu như việc tích hợp sân golf trong khu phức hợp nghỉ dưỡng tại Mỹ giúp kích hoạt mức giá bán bất động sản trên thị trường này từ 8-12% theo nghiên cứu của Florida Atlantic University, trong khi giá bán trung bình một căn biệt thự sân golf tại Anh cao hơn 1.8 – 2.5 lần so với giá bán một căn biệt thự thông thường, thì sân golf 18 lỗ The Bluffs thuộc khu phức hợp với Ixora Ho Tram by Fusion quả là tiện ích lý tưởng với những chủ nhân thành đạt và yêu thích môn thể thao quý tộc này.

Không những thế, cần phải nói đến giá trị của casino như một tiện ích thu hút lớp du khách người nước ngoài giàu có, giúp kích hoạt giá trị bất động sản. Thực tiễn trên thế giới cho thấy rằng, khi các khu nghỉ dưỡng cao cấp tích hợp casino xuất hiện tại khu vực nào thì giá trị bất động sản nơi đó tăng vọt.

Những khu phức hợp casino như Marina Bay Sands (Singapore), City of Dreams (Macau), Venetian and Palazzo (Las Vegas), Melbourne’s Crown Entertainment Complex (Úc)… là nơi mà giá trị bất động sản luôn tăng theo thời gian.

Theo số liệu của Colliers International, giá biệt thự tại những khu nghỉ dưỡng tích hợp casino lớn như Metropolis of Dream Manila hoặc Solaire Resort & Casino ở Manila (Philippines) tăng 30% so với những dự án thường thì khác.

Không chỉ thừa hưởng nhiều tiện ích sẵn có của khu phức hợp nghỉ dưỡng The Grand Ho Tram Strip, dự án thành phần Ixora Ho Tram by Fusion còn hưởng lợi từ năng lực và kinh nghiệm khai thác hiệu suất phòng hiệu quả của chủ đầu tư khái niệm nhiều thị trường nước ngoài – đặc biệt là thị trường Châu Âu, Nhật Bản và Hàn Quốc.

Đấy là một lợi thế lớn, trợ giúp các chủ nhân tương lai tại Ixora Ho Tram by Fusion tối ưu hoá dòng tiền thụ động của mình vào tương lai, đồng thời giúp gia tăng thêm niềm tin và sự an tâm cho khách hàng khi đánh giá được hiệu suất kinh doanh.

Bất động sản nghỉ dưỡng: Triển vọng từ mô hình khu phức hợp chuẩn thế giới là gì?

Mô hình khu phức hợp chuẩn thế giới là một khu đô thị có đầy đủ các tiện ích và dịch vụ đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân, bao gồm các tiện ích nghỉ dưỡng như bãi biển, hồ bơi, sân golf, spa, khu vui chơi giải trí, nhà hàng, khách sạn cao cấp, khu thương mại, khu căn hộ cao cấp, khu dân cư, khu công nghiệp, văn phòng cho thuê và hệ thống giao thông thuận tiện.

Mô hình này được áp dụng rộng rãi tại các nước phát triển như Mỹ, Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore, Malaysia và được xem là giải pháp hiệu quả để đáp ứng nhu cầu của cư dân đô thị hiện đại.

Triển vọng của bất động sản nghỉ dưỡng: Triển vọng từ mô hình khu phức hợp chuẩn thế giới

Bất động sản nghỉ dưỡng đang trở thành một trong những lĩnh vực có triển vọng nhất trong ngành bất động sản tại Việt Nam. Số lượng khách du lịch đến Việt Nam tăng mạnh trong những năm gần đây, đặc biệt là sau khi dịch Covid-19 được kiểm soát tốt tại Việt Nam.

Nhu cầu nghỉ dưỡng ngày càng tăng, đặc biệt là tại các thành phố lớn và các khu vực ven biển. Mô hình khuphức hợp chuẩn thế giới được xem là một giải pháp hiệu quả để đáp ứng nhu cầu của khách hàng trong lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng.

Với việc áp dụng mô hình này, các nhà đầu tư bất động sản có thể mang đến cho khách hàng những trải nghiệm nghỉ dưỡng hoàn hảo với đầy đủ tiện nghi và dịch vụ cao cấp, từ đó thu hút được đông đảo khách hàng, đặc biệt là các du khách nước ngoài đến Việt Nam.

Kết luận

Bất động sản nghỉ dưỡng khu phức hợp chuẩn thế giới là một mô hình đang được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm và đầu tư. Với tiềm năng phát triển lớn, triển vọng của lĩnh vực này là rất tốt.

Tuy nhiên, để đạt được thành công, các nhà đầu tư cần phải đầu tư mạnh vào tiện ích và dịch vụ, đảm bảo chất lượng xây dựng và bảo vệ môi trường. Họ cần đưa ra những giải pháp sáng tạo, nâng cao trải nghiệm của khách hàng và đảm bảo phát triển bền vững.

Với những nỗ lực đó, bất động sản nghỉ dưỡng khu phức hợp chuẩn thế giới sẽ tiếp tục phát triển và đóng góp vào sự phát triển của ngành du lịch và kinh tế đất nước.