Bộ Tài chính: Đánh thuế nhà, đất thứ 2 ở TP HCM không đảm bảo tính công bằng

Viêc đánh thuế khái niệm nhà ở, đất ở thứ 2 trở lên có thể không đảm bảo tính công bằng vào nhiều trường hợp. Đó là góp ý của Bộ Tài chính gửi Bộ Kế hoạch và Góp vốn đầu tư về việc xây dựng dựng Nghị quyết thay cho thế Nghị quyết 54 của Quốc hội về thử nghiệm cơ chế, chủ trương đặc trưng tăng trưởng TP HCM.

Trong tiến trình phân tích, xây dựng dựng dự thảo Nghị quyết, TP HCM kiến nghị một số trong những cơ chế, chủ trương về nghành trung tâm tài chính ngân sách, trong số đó kiến nghị thử nghiệm thu thuế khái niệm nhà ở và đất ở, mà người có quyền sử dụng đất hoặc sở hữu nhà ở không trực tiếp sử dụng sở dĩ ở mang đến cá thể và mái ấm gia đình (gọi tắt là nhà, đất thứ 2 trở lên) trên địa phận TP HCM.

Góp ý về kiến nghị này, Bộ Tài chính cho thấy thêm đấy là chủ trương mới do với Nghị quyết 54 hiện tại hành. Việc đánh thuế vào trong nhà ở, đất ở thứ 2 tiếp tục điều tiết mạnh khái niệm tổ chức triển khai, cá thể có nhiều nhà, đất, góp thêm phần khuyến nghị sử dụng nhà, đất tiết kiệm chi phí, hiệu suất cao, và góp thêm phần tránh đầu tư mạnh BDS, khuyến nghị tăng trưởng thị trường BDS lành lạnh.

Tuy vậy, trên thực tiễn, giá bán trị nhà ở, đất ở có sự chênh lệch rất rộng lớn, nếu như đánh thuế khái niệm nhà, đất ở thứ 2 thì tiếp tục có trường hợp nhà, đất có giá bán trị không rộng lớn lại thuộc đối tượng người dùng chịu thuế và nhà, đất có giá bán trị rộng lớn lại không thuộc đối tượng người dùng chịu thuế.

Hoặc trường hợp người chỉ có một nhà ở, đất ở diện tích quy hoạnh rộng lớn hoặc giá bán trị rộng lớn thì không bị đánh thuế, trong lúc người có 2 nhà ở, đất ở đều có diện tích quy hoạnh hoặc giá bán trị nhỏ lại bị đánh thuế.- Bộ Tài chính nêu rõ.

Bộ Tài chính cũng mang đến rằng việc đánh thuế này là không thích hợp với điều kiện kèm theo thực tiễn của Việt Nam lúc này. Bởi trên Việt Nam, những thanh toán giao dịch mua và bán BDS đa số thực thi trên mạng lưới hệ thống văn phiên bản, sách vở và giấy tờ, việc được áp dụng công nghệ vấn đề vẫn tồn tại tránh, do vậy, việc xác lập sở hữu nhà, đất ở thứ 2 trở đi của tổ chức triển khai, cá thể là phức tạp.

Cơ quan này cũng lo ngại người nộp thuế tiếp tục tìm cơ hội lách thuế bằng cơ hội cho tất cả những người khác thay mặt đứng tên, hoặc thỏa thuận hợp tác tài sản thuộc quyền sở hữu riêng của từng thành viên vào mái ấm gia đình.

Về tác động tới thị trường BDS, Bộ Tài chính mang đến rằng, việc đánh thuế khái niệm nhà ở, đất ở thứ 2 trở lên tác động tới thị trường nhà mang đến thuê, không thích hợp với công ty trương của Nhà nước về tăng trưởng nhà ở.

Quan trọng đặc biệt, đánh thuế khái niệm nhà mang đến thuê tiếp tục làm giảm cả cung – cầu nhà ở mang đến thuê, có kỹ năng ảnh hưởng tác động tới người có thu nhập trung bình do phần rộng lớn đối tượng người dùng thuê nhà là người có thu nhập trung bình.

Ngoài ra, việc đánh thuế này không thích hợp với thông lệ quốc tế. Kinh nghiệm làm việc quốc tế đã cho chúng ta biết hiện tại chỉ có rất ít vương quốc trên toàn cầu đánh thuế khái niệm việc sở hữu nhà thứ 2 trở lên (như Pháp, Croatia). Vì vậy, Bộ Tài chính đề xuất quan tâm đến bỏ nội dung này vào dự thảo Nghị quyết.