Cạn vốn, doanh nghiệp bất động sản kiến nghị tái cơ cấu khoản nợ vay tín dụng đến hạn

Doanh nghiệp thiếu tiền mặt, âm tiền tệ

Vào văn bạn dạng, Thương Hội cho thấy thêm thị trường bất động sản đang được rất khó khăn vất vả, nói cách khác năm 2022 là năm khó khăn vất vả khắc nghiệt nhất và năm 2023 là năm quyết định hành động sống còn khái niệm những doanh nghiệp bất động sản.

Vì vậy, cần phải có những giải pháp đồng hóa về thể chế pháp lý, về thủ tục hành chính, về thị trường vốn, trước hết là giải pháp về tín dụng.

2023 sẽ là năm quyết định hành động sống còn khái niệm những doanh nghiệp bất động sản.

Theo báo cáo giải trình của Tổng Cục Thống kê, số doanh nghiệp bất động sản giải thể vào năm 2022 ngay 1.200 doanh nghiệp tăng 38,7% so với năm 2021. Nhiều doanh nghiệp bất động sản sẽ phải quyết liệt tái cấu trúc, tái cơ cấu góp vốn đầu tư, thay cho đổi phương án kinh doanh, phải dừng, đình hoãn hoạt động góp vốn đầu tư, xây lắp Dự Án BĐS, dừng IPO; phải thu hẹp quy mô sản xuất, chuyển nhượng ủy quyền bớt Dự Án BĐS vẫn không tìm ra nhà góp vốn đầu tư; phải cắt giảm nhân lực, thậm chí là xuất hiện đơn vị chức năng giảm đến 50% số lao động, giảm lương từ 30-50%,…

Nhiều doanh nghiệp bất động sản tuy xuất hiện tổng tài sản xuất hiện giá chỉ trị rộng lớn và sẽ thực thi nhiều phương án giảm sâu giá cả, tăng chiết khấu đến 45-50% vẫn rất không dễ bán tốt hàng vì hầu như không tồn tại người tiêu dùng nên doanh nghiệp thiếu tiền mặt, âm tiền tệ, bị thiếu thanh khoản nghiêm trọng rất có thể dẫn đến tình trạng “chết trên đống tài sản”.

HoREA dự báo năm 2023 là năm quyết định hành động sống còn khái niệm những doanh nghiệp bất động sản nếu như không được tương hỗ xử lý nút thắt về tiền tệ sở dĩ đáp ứng tính thanh khoản, trước hết là nhu yếu và nguyện vọng của tổng thể những doanh nghiệp bất động sản ước muốn được tiếp cận nguồn vốn vay tín dụng sở dĩ vượt qua quy trình tiến độ vô cùng khó khăn vất vả.

Ông Ông Lê Hoàng Châu, Quản trị HoREA nhận định cạnh bên khó khăn vất vả lớn số 1 là vướng mắc pháp lý chiếm 70% khó khăn vất vả của không ít doanh nghiệp bất động sản thì khó khăn vất vả trực tiếp tiếp theo là yếu tố trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ đến hạn và những khoản vay tín dụng đến hạn kéo theo rủi ro đáng tiếc chuyển thành nợ xấu hoặc nhảy nhóm nợ xấu rộng.

Loạt kiến nghị gửi Ngân hàng nhà nước Nhà nước

Vào văn bạn dạng lần này, HoREA kiến nghị Ngân hàng nhà nước Nhà nước xem xét phát hành Thông tư mới tương tự Thông tư 14/2021/TT-NHNN mang lại phép doanh nghiệp bất động sản tái cơ cấu khoản nợ vay tín dụng đến hạn vào thời hạn 12-24 tháng, không thay đổi nhóm nợ và được vay vốn tín dụng mới có tài năng sản bảo vệ.

Thương Hội đồng thời đề nghị Ngân hàng nhà nước Nhà nước chỉ huy những tổ chức triển khai tín dụng không yêu cầu doanh nghiệp bất động sản phải xuất hiện giấy phép xây mới được vay vốn.

Khái niệm doanh nghiệp xuất hiện khoản vay tín dụng quá hạn bị chuyển thành nợ xấu thuộc nhóm 2, nhóm 3 xuất hiện nhu yếu vay vốn tín dụng sở dĩ thực thi Dự Án BĐS, HoREA đề nghị những tổ chức triển khai tín dụng xem xét xử lý vào trường hợp Dự Án BĐS sẽ xuất hiện thuận tình nhà trương góp vốn đầu tư và xuất hiện tính khả thi, có tài năng sản bảo vệ và được tổ chức triển khai tín dụng thẩm định và đánh giá người sử dụng rất có khả năng trả nợ không thiếu nợ gốc và/hoặc lãi.

Thương Hội cũng đề nghị Ngân hàng nhà nước Nhà nước xem xét sửa đổi, bổ sung cập nhật Điều 1 Thông tư số 08/2020/TT-NHNN (sửa đổi, bổ sung cập nhật khoản 5 Điều 16 Thông tư 22/2019/TT-NHNN) giãn lộ trình quy định những tổ chức triển khai tín dụng chỉ được sử dụng tối nhiều nguồn vốn huy động ngắn hạn, tiết kiệm ngân sách và chi phí sở dĩ mang lại vay trung dài hạn thêm 12 tháng.

HoREA cũng đề nghị Ngân hàng nhà nước Nhà nước bãi bỏ quy định trên Thông tư số 16/2021/TT-NHNN về việc tổ chức triển khai tín dụng không được mua trái phiếu doanh nghiệp vào trường hợp trái phiếu doanh nghiệp phát hành nhằm mục đích sở dĩ cơ cấu lại những khoản nợ của chính doanh nghiệp phát hành.