Chậm nhất là quý 4.2023, thị trường bất động sản sẽ vực dậy

Nhiều người vẫn sáng sủa, đến rằng chậm nhất tới quý 4-2023 thị trường sẽ hồi sinh trở lại.

TS. Nguyễn Văn Đính, Quản trị Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, nhận định thị trường nhà đất 2023 sẽ còn nhiều áp lực nặng nề do tài chính Việt Nam vẫn chịu những tác động từ yếu tố phía bên ngoài. Tuy nhiên, khả năng sở dĩ thị trường phục hồi vẫn đang còn.

Ông Đính dự báo tầm cuối quý 2, những thanh toán sẽ xuất hiện tại trở lại, nguồn cung cấp ra thị trường sẽ nhiều hơn thế nữa.

“Thị tường bất động sản Việt Nam giai đoạn này không hoàn toàn lặp lại chu kỳ khủng hoảng giai đoạn năm 2012. Hiện nay, phát triển đô thị cao, đầu tư hạ tầng diễn ra mạnh, cùng với đó nhu cầu về nhà ở, nhu cầu đầu tư kinh doanh bất động sản lại rất cao. Đây là những yếu tố tạo nên động lực rất lớn cho khả năng hồi phục của thị trường bất động sản”, ông Đính nói rằng.

Ông Đính đến rằng chỉ là tháo gỡ những vướng mắc mà thị trường đang được gặp phải gồm pháp lý, điểm nghẽn về vốn, gia tăng niềm tin… thị trường khẳng định chắc chắn sẽ cân đối trở lại.

Tuy vậy, sát bên những giải pháp thông nòng, Nhà nước vẫn phải đi kèm theo với những chủ trương trấn áp nguy cấp sở dĩ đáp ứng thị trường tăng trưởng nhưng không “nóng”, tăng trưởng một cơ hội hiệu suất cao, vững chắc.

Theo ông Đính, thị trường bất động sản phải được đánh giá là thị trường trung tâm, thị trường đặc biệt quan trọng của nền kinh tế thị trường vì kỹ năng tác động của nó tới các ngành nghề khác là rất rộng lớn.

TS. Ông Lực cũng đến rằng, nếu như ngay bây giờ Chính phủ nước nhà tháo gỡ được những vướng mắc đến thị trường bất động sản thì kỹ năng phục hồi vào năm 2023 sẽ rất nhanh chóng. Chậm nhất là quý 4-2023, thị tường bất động sản sẽ “vực dậy”.

Sinh sống góc nhìn doanh nghiệp, bà Nguyễn Thị Thu Huyền, Quản trị Hội đồng thành viên NewstarLand, lại đến rằng không nhất thiết phải tới quý 4 mà chỉ là những tháng cuối quý 2-2023, thị trường nhà đất sẽ xuất hiện tại những tín hiệu khởi sắc.

Tuy vậy, thị trường 2023 sẽ xuất hiện sự thanh thanh lọc uy lực. Những Dự Án BĐS thỏa mãn nhu cầu yêu cầu thực, xuất hiện pháp lý không hề thiếu thì mới có thể được rao bán vào năm tới và thu hút sự tâm điểm của người tiêu dùng. Những vất vả hiện tại vẫn đang trợ giúp đến thị trường tăng trưởng vững chắc rộng.

Ô Phạm Lâm, CEO DKRA Group, nhận định vào thời hạn tới, những doanh nghiệp xuất hiện sức khỏe tốt, xuất hiện uy tín và phương án Marketing Thương mại minh bạch sẽ vẫn nhận được sự tin tưởng của không ít trái công ty. Với nhóm sót lại thì khác, không tồn tại năng lượng trả nợ sẽ sẽ phải đương đầu với thử thách rất rộng lớn.

Theo ông Lâm, sở dĩ thẩm định và đánh giá một doanh nghiệp hiện tại trên, không thể chỉ thẩm định và đánh giá về quy mô vốn mà phải là sự minh bạch, năng lượng mà rõ ràng và cụ thể là chỉ số rủi ro không may ở tại mức thấp. Không phải cứ doanh nghiệp to là tốt. Trước đó, nhiều người tâm điểm tới doanh nghiệp chỉ sinh sống cái thương hiệu, nhưng ngay bây giờ bài toán sẽ khác.

“Hiện nay có nhiều doanh nghiệp rất lớn về mặt thương hiệu lại là những doanh nghiệp đang đối mặt với rủi ro lớn”, ông Lâm nói.

Cũng theo ông Lâm, chuyện đổ vỡ ở một số doanh nghiệp địa ốc có thể sẽ xảy ra và thị trường bất động sản cũng phải có những ví dụ điển hình để trở thành bài học cho những doanh nghiệp khác.

Niềm tin của các nhà đầu tư cũng sẽ có sự chọn lọc hơn. Không phải các nhà đầu tư mất niềm tin mà họ phải dành niềm tin đó cho đúng nơi mà họ nhìn thấy được sự minh bạch.

“Nhà đầu tư vẫn còn đó, niềm tin vẫn còn đó, họ đặt vào ai còn phụ thuộc vào việc doanh nghiệp có chứng thực được năng lực của mình hay không”, ông Lâm nhấn mạnh.