Phân tích - Nhận định

Đầu tư bất động sản vẫn có lời trong năm 2023

Trong thời kỳ kinh tế bất ổn, nhiều người đang tìm kiếm cơ hội đầu tư an toàn và có tiềm năng sinh lợi nhuận. Trong số những lựa chọn đa dạng, đầu tư bất động sản vẫn đứng vững như một lựa chọn hấp dẫn đối với các nhà đầu tư.

Bài viết này sẽ khám phá vì sao bất động sản vẫn giữ vững giá trị của nó là một khoản đầu tư hứa hẹn trong bối cảnh kinh tế không ổn định.

Đầu tư bất động sản vẫn có lời trong năm 2023
Đầu tư bất động sản vẫn có lời trong năm 2023

Giá nhà toàn cầu thay đổi thế nào kể từ năm 2010?

Đầu tư bất động sản chất lượng có tính ổn định

Trong thời kỳ kinh tế không ổn định, bất động sản được coi là một lựa chọn đầu tư đáng tin cậy. Mặc dù giá trị của bất động sản có thể biến đổi, nhưng chúng không bao giờ giảm về mức không còn giá trị hoàn toàn như một số loại tài sản khác.

Lý do chính là bất động sản có tính chất vật chất và luôn cung cấp giá trị sử dụng cho con người, không giống như tài sản tài chính hoặc chứng khoán, có khả năng mất giá hoàn toàn.

Đầu tư bất động sản giá trị tăng theo thời gian

Đầu tư bất động sản vẫn có lời trong năm 2023
Đầu tư bất động sản vẫn có lời trong năm 2023

Một trong những ưu điểm quan trọng của việc đầu tư vào bất động sản là khả năng tăng giá trị theo thời gian. Mặc dù có thể xuất hiện biến động ngắn hạn, nhưng trên tầm dài, giá trị bất động sản thường có xu hướng tăng.

Điều này đồng nghĩa rằng, khi bạn mua một căn nhà hoặc một lô đất và giữ nó trong thời gian dài, bạn có khả năng bán chúng với giá cao hơn và thu được lợi nhuận.

Xem thêm:

Bất động sản là đòng bẩy tài chính

Bất động sản cũng mang đến ưu điểm về đòn bẩy tài chính. Điều này có nghĩa rằng bạn chỉ cần đầu tư một phần nhỏ của tổng giá trị của tài sản, ví dụ như căn nhà hoặc lô đất, trong khi phần còn lại có thể được vay từ ngân hàng hoặc các nguồn tài trợ khác.

Điều này giúp bạn tận dụng tài sản hiện có để đầu tư vào nhiều dự án hơn và tăng cơ hội sinh lời.

Bất động sản đem lại nhiều ưu điểm cho những người quyết định đầu tư trong lĩnh vực này, góp phần làm gia tăng sự giàu có và đóng góp vào sự ổn định tài chính cũng như sự phòng ngừa lạm phát trong nền kinh tế.

Nhờ những điều này, bất động sản trở thành một trong những lựa chọn đầu tư hấp dẫn dành cho cả cá nhân và doanh nghiệp.

Một nghiên cứu tiêu biểu vào năm 2005, do WC Apgar và X Di Zhu thực hiện, đã điều tra vai trò quan trọng của bất động sản trong việc mang lại lợi ích kinh tế và tạo nền tài chính đáng tin cậy.

Họ đã nhận thấy rằng bất động sản đóng vai trò quan trọng trong việc cung cấp sự ổn định và an toàn tài chính cho cá nhân và cộng đồng dân cư. Hơn nữa, bất động sản cung cấp cơ hội sinh lời cao và giúp quản lý và đa dạng hóa rủi ro tài chính trong dài hạn.

Bất động sản được ưu đãi thuế

Một lợi ích khác của việc đầu tư vào bất động sản là ưu đãi thuế. Trong nhiều quốc gia, chính phủ thường áp dụng các chính sách thuế có lợi để khuyến khích việc đầu tư vào lĩnh vực này.

Điều này có thể bao gồm giảm thuế thu nhập, giảm thuế về tài sản và các biện pháp khác nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư và thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản.

Đầu tư bất động sản mang lại thu nhập thụ động

Đầu tư bất động sản vẫn có lời trong năm 2023
Đầu tư bất động sản vẫn có lời trong năm 2023

Một trong những cách để thu lợi từ bất động sản là thông qua việc cho thuê. Nếu bạn sở hữu một căn nhà, bạn có thể cho thuê nó để thu thêm thu nhập hàng tháng.

Điều này không chỉ giúp bạn quản lý nợ và duy trì tình hình tài chính, mà còn tạo ra một nguồn thu nhập đều đặn trong thời kỳ kinh tế không ổn định.

Bất động sản cũng có khả năng tạo ra nguồn thu nhập ổn định thông qua việc cho thuê hoặc sử dụng nó như một nguồn vốn đầu tư cho các lĩnh vực khác.

Điều này đóng góp vào việc thúc đẩy sự phát triển kinh tế, mở ra cơ hội kinh doanh mới và tạo ra thu nhập bổ sung cho cá nhân và doanh nghiệp. Bất động sản chơi một vai trò quan trọng trong việc xây dựng tài sản lớn và cung cấp nguồn tài chính đáng tin cậy cho cá nhân.

Đầu tư vào bất động sản có thể là một cơ hội tốt để tạo lợi nhuận, đặc biệt là trong bối cảnh lãi suất vay thấp. Phân tích của E Norman, S Sirmans và J Benjamin vào năm 1995 đã chỉ ra rằng các lợi ích chính của đầu tư vào bất động sản trong môi trường lãi suất thấp bao gồm việc tích luỹ vốn nhanh chóng khi phần lớn thanh toán của khoản vay được áp dụng vào số tiền gốc.

Hơn nữa, các khoản thanh toán hàng tháng cũng giảm xuống khi lãi suất vay thấp, tạo điều kiện thuận lợi cho việc tích luỹ tiền mặt.

Bất động sản gắn liền với kinh tế xã hội

Bất động sản có bản chất là một nhu cầu cơ bản của con người. Ngay cả trong thời kỳ kinh tế bất ổn, nhu cầu về nhà ở và không gian làm việc vẫn là không thể thiếu.

Điều này đảm bảo rằng thị trường bất động sản sẽ tiếp tục tồn tại và phát triển, bất kể tình hình kinh tế nào xảy ra.

Đầu tư bất động sản đa dạng

Đầu tư vào bất động sản trong thời kỳ kinh tế bất ổn mang lại nhiều lợi ích, trong đó có việc đa dạng hóa danh mục đầu tư. Bất động sản là một lĩnh vực hoàn toàn khác biệt so với các ngành công nghiệp khác như chứng khoán, hàng hóa hoặc ngoại hối.

Đầu tư vào bất động sản giúp bạn giảm rủi ro và tăng khả năng sinh lời trong một thị trường đa dạng.

Bất động sản đã lâu đã được coi là một phương tiện giúp gia tăng sự giàu có và một công cụ chống lại lạm phát kinh tế, như được M Hoesli phân tích trong “Tạp chí Định giá và Đầu tư Tài sản” năm 1994.

Có một số yếu tố khiến bất động sản trở thành một công cụ hiệu quả trong việc chống lại lạm phát kinh tế. Đầu tiên, chi phí xây dựng thường tăng theo thời gian, dẫn đến việc tăng giá trị của bất động sản.

Thứ hai, bất động sản thường là một khoản đầu tư dài hạn, cho phép nhà đầu tư hưởng lợi từ việc gia tăng giá trị theo thời gian khi lạm phát kinh tế gia tăng.

Cuối cùng, việc đầu tư vào bất động sản có thể mang lại thu nhập ổn định thông qua việc cho thuê tài sản, giúp bù đắp các chi phí lạm phát kinh tế.

Bất động sản là một tài sản có hình thái cụ thể, không dễ bị ảnh hưởng bởi điều kiện thị trường, làm cho nó trở thành một lựa chọn tốt để bảo vệ đầu tư khỏi ảnh hưởng của lạm phát kinh tế. Bất động sản cung cấp một giá trị thực cho những nhà đầu tư muốn bảo vệ và gia tăng tài sản của họ.

Ngoài ra, bất động sản là một lựa chọn đầu tư xuất sắc trong thị trường hiện tại với tính ổn định và tiềm năng tăng trưởng lâu dài.

Dù trong thời kỳ suy thoái và khủng hoảng kinh tế, bất động sản vẫn có khả năng gia tăng giá trị và đóng vai trò là nơi trú ẩn an toàn và đáng tin cậy cho các nhà đầu tư muốn bảo vệ và tăng thêm tài sản của họ.

Ngoài việc mang lại thu nhập ổn định thông qua cho thuê, chuyển nhượng nhà, hoặc đầu tư vào các phân khúc thị trường khác, đầu tư vào bất động sản cũng cho phép nhà đầu tư được hưởng ưu đãi thuế qua các khoản khấu trừ và khấu hao.

Dù bạn mua nhà ở hoặc đầu tư vào bất động sản dựa trên các phân khúc thị trường khác nhau, việc đầu tư vào loại tài sản này vẫn tiếp tục cung cấp sự an toàn và đáng tin cậy trong việc trung tâm hóa tài chính cho nhà đầu tư.

Bất động sản là một tài sản có giá trị thực, không bị ảnh hưởng bởi biến động thị trường, và vẫn là một trong những lựa chọn tốt nhất để bảo vệ và tăng gia tài sản trong mọi tình huống kinh tế.

Lợi nhuận từ xây dựng và phát triển

Ngoài việc mua bất động sản đã hoàn thiện, đầu tư vào việc xây dựng và phát triển cũng có tiềm năng mang lại lợi nhuận cao trong thời kỳ kinh tế không ổn định.

Từ việc mua đất trống và xây dựng căn nhà mới cho đến việc phát triển các dự án căn hộ, nhà phố hoặc khu đô thị mới, bạn có thể khai thác tiềm năng lớn từ việc đầu tư vào việc xây dựng và phát triển bất động sản.

Lợi thế có thể tái đầu tư

Cuối cùng, đầu tư vào bất động sản còn mang lại lợi nhuận từ tái đầu tư. Khi bạn bán bất động sản và thu về lợi nhuận, bạn có thể tái đầu tư số tiền đó vào các dự án khác để tăng khả năng sinh lời.

Điều này giúp bạn tận dụng tối đa tiềm năng sinh lời từ bất động sản và tạo ra một chuỗi lợi nhuận liên tục.

Kết luận

Dù trong thời kỳ kinh tế không ổn định, bất động sản vẫn là một lựa chọn đầu tư hấp dẫn. Tính ổn định, khả năng tăng giá trị theo thời gian, đòn bẩy tài chính, ưu đãi thuế, thu nhập từ cho thuê và nhu cầu cơ bản là những yếu tố quan trọng giúp bất động sản trở thành một khoản đầu tư hấp dẫn cho nhà đầu tư.

Bên cạnh đó, việc đầu tư vào xây dựng và phát triển bất động sản cũng mang lại lợi nhuận cao. Vì vậy, không có gì ngạc nhiên khi bất động sản vẫn được xem là một lĩnh vực đáng quan tâm và tiềm năng trong thời kỳ kinh tế không ổn định.

Reviewbds24h

Địa chỉ: 047, Phú Mỹ, Thủ Dầu Một, Bình Dương.

Liên hệ Hotline: 0886.915.428.

Email: reviewbds24h@gmail.com

Web: reviewbds24h.com

Related Articles

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Back to top button