Dự án mới chào hàng, thị trường bất động sản phía Nam có khởi sắc?

Nhiều ông rộng lớn bất động sản rục rịch dự án mới

Năm 2023 dự báo nguồn cung cấp bất động sản tiếp tục khan hiếm. Tuy vậy, nếu như đầu xuân năm mới thị trường im ắng vì công ty góp vốn đầu tư nghe ngóng, lùi lịch mở bán thì từ nửa năm 2023 nguồn cung cấp bất động sản có tín hiệu phục hồi. Nhiều tín hiệu bung dự án của một trong những doanh nghiệp đã cho chúng ta thấy, từ nay tới ở thời gian cuối năm, thị trường bất động sản có thể tạo nên điểm vượt trội mới.

Đáng chú ý quan tâm, thời gian này thị trường tiếp tục ghi nhận động thái bung sản phẩm từ nhiều doanh nghiệp quy mô rộng lớn trên thị trường bất động sản phía Nam.

Ví dụ điển hình, mới đây, Nam Lengthy Group cho thấy thêm, vào quý 2/2022, doanh nghiệp tiếp tục ra mắt dòng sản phẩm nhà ở xã hội EHomeS Cần Thơ thuộc khu đô thị tích hợp Nam Lengthy II Central Lake, giá bán tầm từ 620 triệu/ căn (sẽ gồm VAT). Đồng thời đó, khu đô thị Izumi Metropolis trên Biên Hoà, Đồng Nai của đơn vị chức năng này đang dần triển khai ra thị trường. Vào trong năm này, doanh nghiệp này tiếp tục tập trung chuyên sâu ưu tiên nhiều dự án, khu đô thị rộng lớn sẽ sẵn sàng tăng trưởng như Waterpoint, Mizuki Park, Nam Lengthy Cần Thơ, Nam Lengthy Đại Phước, Akari Metropolis, Izumi Metropolis…

Vạn Phúc Group đang dần sẵn sàng nhiều công tác sau cùng sở dĩ bung dòng sản phẩm căn hộ chung cư chất lượng cao trên khu đô thị Vạn Phúc Metropolis (Tp.Thủ Đức, Tp.HCM). Giá chỉ căn hộ chung cư này dự kiến tầm xấp xỉ 100 triệu đồng từng mét vuông.

Hưng Thịnh Land cũng rục rịch ra mắt dự án 9X An Sương trên khu Tây Bắc Tp. HCM ra thị trường. Dự án có quy mô rộng 9ha, với ngay 800 căn hộ chung cư xuất phát điểm từ một tới 3 phòng ngủ.

Theo vấn đề từ công ty góp vốn đầu tư Phú Đông Group, doanh nghiệp đang được sẵn sàng bung thị trường dự án mới là Phú Đông SkyOne trên Dĩ An, Tỉnh Bình Dương. Dự án thuộc phân khúc thị trường giá bán trung cung cấp xấp xỉ 1.5 tỷ vnđ/căn.

Vừa mới đây, Tập đoàn lớn BĐS Thắng Lợi tung ra dự án The Diamond Metropolis trên Lengthy An. Dự án có ngay 600 sản phẩm bất động sản thấp tầng.

Tương tự, Cát Tường Group công bố dự án Cát Tường Park Home trên thị xã Chơn Thành (Bình Phước). Dự án có quy mô 8,3ha với mức góp vốn đầu tư lên tới 22 triệu USD. Đó cũng là nguồn cung cấp mới tinh trên thị trường khu vực này thời gian đầu xuân năm mới 2023.

Tín hiệu “đảo chiều”?

Ghi nhận đã cho chúng ta thấy, suốt thời hạn qua, thị trường bất động sản khu vực phía Nam khá trầm lắng về cả nguồn cung cấp lẫn thanh toán. Thời gian ở thời gian cuối năm 2022, một trong những ông rộng lớn có kế hoạch chào bán dự án mới. Tuy vậy, tiếp sau đó, nhiều công ty góp vốn đầu tư hoãn lại, chờ thêm nhiều tín hiệu của thị trường bất động sản.

Tới nay, tuy vậy thị trường còn nhiều thử thách, vất vả, nhưng động thái ra hàng của rất nhiều công ty góp vốn đầu tư đã cho chúng ta thấy nhưng điểm sáng sủa, ít nhất là về nguồn cung cấp. Thay mặt đại diện một doanh nghiệp nhà đất nói rằng, nếu như cứ chờ thị trường thì rất không dễ đến doanh nghiệp. Việc mang sản phẩm ra thị trường vào tình trạng vất vả về nguồn cầu như lúc này, phiên bản thân doanh nghiệp không kì vọng quá nhiều vào thanh toán. Thế nhưng, hầu hết nhiều doanh nghiệp bất động sản đều hy vọng sức cầu tiếp tục ổn định dần vào ở thời gian cuối năm nay. Khi đó, nhiều chủ trương tín dụng thanh toán, lãi vay và tư tưởng thị trường sẽ dần dần ổn định.

Hơn thế nữa, nhiều vấn đề về dòng vốn tín dụng thanh toán, nhiều cuộc họp gỡ không dễ mới gần đây của Chính Phủ phần nào thấy được sự sáng sủa vào tư tưởng nhà góp vốn đầu tư. Đáng chú ý quan tâm, mới đây, 12 nhà băng thể hiện khẳng định giảm lãi vay giải ngân cho vay. Dù không kì vọng quá nhiều vào việc tác động mạnh tới thị trường bất động sản nhưng ít ra, đó là nhiều vấn đề tích cực ở thời gian này.

Hoặc, những vấn đề về nguồn cung cấp nhà ở xã hội tăng cường thời hạn mới gần đây dự báo tiếp tục thông nòng thanh toán thị trường bất động sản. Sở Xây dựng dựng thể hiện tiềm năng rõ ràng và cụ thể tới năm 2030 trên toàn nước hoàn thành xong góp vốn đầu tư xây dựng dựng ít nhất 1 triệu căn hộ chung cư nhà ở xã hội giành cho đối tượng người tiêu dùng thu nhập trung bình, công nhân khu công nghiệp. Quy trình 2021-2025, Sở Xây dựng dựng xác lập tiềm năng 570.000 nhà ở xã hội. Đây tiếp tục là chìa khoá sở dĩ giải bài toán thanh toán đến thị trường. Phân khúc thị phần tầm trung và trung cung cấp sẽ tiến hành tâm điểm và tăng trưởng mạnh mẽ và uy lực bởi mô hình trực tiếp có nhu cầu cao trên thị trường.

Nói rằng trên tọa đàm mới đây, bà Dương Thuỳ Dung, Giám đốc cung cấp cao CBRE Việt Nam đến hoặc, tuy vậy thị trường bất động sản vừa trải qua một quãng thời hạn đầy vất vả, thử thách. Tuy vậy, thị trường năm 2023 có thật nhiều điều kiện kèm theo, khả năng sở dĩ tăng trưởng an toàn và tin cậy, trong mát. Những tín hiệu về nguồn cung cấp ra thị trường cũng đã cho chúng ta thấy, nhiều công ty góp vốn đầu tư sẽ nắm vững tư tưởng người tiêu dùng, đón nhịp phục hồi của thị trường vào quá trình sắp tới đây.

Tuy vậy, theo bà Dung, thị trường bất động sản cũng cần phải giải phóng khỏi những vướng mắc về pháp lý, chủ trương cơ chế. Việc xây dựng Tổ công tác sở dĩ khẩn trương tháo gỡ vất vả đến doanh nghiệp bất động sản và những chủ trương được phát hành vào thời hạn tới sẽ hỗ trợ cho nhiều địa phương, nhiều doanh nghiệp xử lý được những tồn trên, vất vả, vướng mắc của rất nhiều dự án bất động sản vào thời hạn qua, đồng thời tiếp tục tạo nên điều kiện kèm theo tiện nghi rộng đến hoạt động góp vốn đầu tư, xây dựng dựng nói công cộng và thị trường bất động sản nói riêng.

“Các tháo gỡ này cần được thực thi sớm để thị trường bất động sản tịnh tiến về sự phát triển ổn định, lành mạnh”, bà Dung nhấn mạnh.