Thị Trường

Người mua nhà đang đợi gì trong năm 2024

Nhiều cá nhân có mong muốn sở hữu bất động sản tại vị trí thuận tiện, nhưng chưa đủ khả năng tài chính để đầu tư ở khu trung tâm tài chính.
Họ đang kỳ vọng đến những biến động tích cực trong giá nhà và đất cũng như lãi suất vay, để có cơ hội mua nhà hoặc đất với chi phí thấp hơn.
Người mua nhà đang đợi gì trong năm 2024
Người mua nhà đang đợi gì trong năm 2024
Trong khi đó, một số người khác đang cân nhắc giữa việc chọn mua nhà ở xã hội để tận hưởng tiện ích và dịch vụ, hoặc lựa chọn đầu tư vào đất nền ở khu vực ngoại ô với hy vọng vào tiềm năng phát triển.

Mua nhà kiểu” nắng hạn gặp mưa rào”

Trải qua một đợt sốt đất mạnh mẽ tại TP. Đà Nẵng và nhiều khu vực lân cận, giá đất trong khu vực này đã tăng lên đáng kể, đặt nhiều người lao động có nhu cầu nhà ở vào tình thế “tiến thoái lưỡng nan” giữa quyết định vay tiền mua nhà hoặc tiếp tục thuê nhà.

Người mua nhà đang đợi gì trong năm 2024
Người mua nhà đang đợi gì trong năm 2024

Mặc dù thị trường bất động sản đang trầm lắng và giá đất nền giảm, nhưng người có nhu cầu ở thực vẫn đối mặt với thách thức khi không đủ khả năng tài chính để đầu tư ở khu trung tâm. Họ tiếp tục chờ đợi giảm giá đất và giảm lãi suất vay mới có thể mua được bất động sản.

Trong cuộc trò chuyện với cửa hàng chúng tôi, nhiều công nhân làm việc tại các khu công nghiệp Điện Nam – Điện Ngọc (thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam) và khu công nghiệp Hòa Cầm (TP. Đà Nẵng) cho biết họ vẫn đang theo dõi tình hình nhà đất trên thị trường để tìm kiếm một nơi định cư ổn định cho gia đình.

Nhiều người chia sẻ rằng họ không dám nghĩ đến việc mua nhà đất ở khu trung tâm thành phố, chỉ hy vọng tìm thấy nhà đất có giá phải chăng ở các vùng ven như huyện Hòa Vang, thành phố Đà Nẵng, hoặc thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam.

Mặc dù giá đất ở những vùng này có giảm, nhưng vẫn ở mức không hề thấp so với thu nhập trung bình và khả năng tích lũy tài sản của nhiều người.

Chẳng hạn, tại khu vực các tuyến đường bê tông ở huyện Hòa Vang hoặc nhiều phường của Điện Bàn như Điện Dương, Điện Ngọc, Điện Nam Đông, Điện Nam Bắc, Điện Nam Trung, giá đất nền có thể dao động từ 600 triệu đến 1 tỷ đồng cho mỗi lô diện tích khoảng 100 mét vuông.

Tuy nhiên, ở các khu vực ít ưu thế hơn ở phía tây thị xã Điện Bàn (giáp với huyện Hòa Vang và TP. Đà Nẵng), giá đất rộng từ 350 triệu đến 600 triệu đồng cho mỗi lô 100 mét vuông.

Anh Tuấn, một công nhân làm việc tại khu công nghiệp Điện Nam – Điện Ngọc, chia sẻ rằng vợ chồng anh hiện có thu nhập trung bình khoảng 20 triệu đồng mỗi tháng. Sau khi trừ đi các chi phí sinh hoạt hằng ngày, họ có thể tích lũy được khoảng 10 triệu đồng mỗi tháng.

Hiện tại, với số tiền này, vợ chồng anh Tuấn cần phải vay thêm từ ngân hàng nhà nước để mua một lô đất với giá nêu trên. Tuy nhiên, họ lo lắng rằng sau khi vay tiền mua đất, họ sẽ gặp khó khăn trong việc có đủ tiền xây dựng nhà. Thêm vào đó, lãi suất vay hiện tại đang cao, khiến cho việc chờ đợi trở nên khó khăn hơn.

>>> Xem thêm: 5 chiêu trò khi mua nhà nên đề phòng

Mua nhà xã hội trung tâm hay nhà ngoại thành

Người mua nhà đang đợi gì trong năm 2024
Người mua nhà đang đợi gì trong năm 2024

Những người lao động có nhu cầu ở thực nhưng thiếu tiềm năng tài chính trung tâm vẫn đang chờ đợi giảm giá đất và lãi suất vay để tiếp tục mua nhà khu đất. Trong khi đó, những người có tiềm năng tài chính trung tâm lại đang phân vân giữa việc mua nhà ở xã hội hoặc đầu tư vào đất nền vùng ven.

Sự phân vân này xuất phát từ việc so sánh giá đất vùng ven và giá căn hộ chung cư nhà ở xã hội, cũng như mong muốn sở hữu đất nền để tự xây dựng nhà mới và những ưu thế khác nhau của hai phân khúc thị trường.

Tính từ sau Tết Nguyên đán năm 2023, giá cát xây dựng tại tỉnh Quảng Nam liên tục tăng cao, ảnh hưởng đến chi phí đầu tư và quyền lợi của người tiêu dùng. Sự tăng giá của vật liệu xây dựng cùng với giá lao động đang ở mức cao đã làm tăng chi phí xây dựng nhà ở, gây khó khăn cho nhiều công nhân và người lao động muốn sở hữu nhà.

Một nhà thầu xây dựng cá nhân tại thị xã Điện Bàn cho biết do giá vật liệu xây dựng đang cao nên người dân cần chờ đợi một thời gian trước khi quyết định xây nhà. Ông khuyên rằng, với tình hình giá vật liệu xây dựng cao như hiện nay, việc chờ đợi là một quyết định sáng tạo.

Nhà thầu này cũng chia sẻ rằng trước khi giá vật liệu tăng mạnh như hiện nay, xây dựng một căn nhà 2 tầng với gác lửng có thể có ngân sách dưới 300 triệu đồng/100m2. Còn việc xây dựng một căn nhà 1 tầng và 1 trệt có ngân sách khoảng 800 triệu đồng.

Vậy nên, sau khi mua đất vùng ven và quyết định xây nhà mới, người dân phải chuẩn bị từ 700 triệu đồng đến 1,5 tỷ đồng cho các chi phí liên quan.

Mua nhà ở xã hội

Người mua nhà đang đợi gì trong năm 2024
Người mua nhà đang đợi gì trong năm 2024

Đối với nhà ở xã hội, gần đây Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng thông báo việc mở bán 260 căn hộ chung cư thuộc Tòa nhà CT6, Công cộng cư nhà ở xã hội trên lô khu đất B4-2 thuộc Khu vực khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside.

Các căn hộ này có diện tích quy hoạch từ 45m2 đến 70m2, với mức giá khoảng 16 triệu đồng/mét vuông. Để sở hữu những căn hộ này, người dân cần chi trả từ 720 triệu đồng đến 1,12 tỷ đồng/căn hộ chung cư.

Chị V, một công nhân đang làm việc tại khu công nghiệp TP. Đà Nẵng, chia sẻ với chúng tôi rằng cô và nhiều đồng nghiệp khác thích ý định mua đất rồi tự xây nhà ở mới hơn là mua nhà ở xã hội. Mặc dù có sở thích và kỹ năng xây dựng, nhiều người vẫn đang phân vân giữa việc chọn mua nhà ở xã hội hay mua đất nền ở vùng ven.

“Khi so sánh về giá bán, chúng ta có thể thấy giá của nhà ở xã hội đang nằm ở mức tương đương với giá của đất nền cộng với chi phí xây dựng nhà ở mới tại các khu vực ven. Vì vậy, quyết định giữa việc mua nhà ở xã hội hay mua đất nền tự xây nhà mới là khá khó khăn, vì mỗi phân khúc đều mang lại những lợi ích và ưu điểm riêng biệt”, chị V nói thêm.

Reviewbds24h

Địa chỉ: 047, Phú Mỹ, Thủ Dầu Một, Bình Dương.

Liên hệ Hotline: 0886.915.428.

Email: reviewbds24h@gmail.com

Web: reviewbds24h.com

Related Articles

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Back to top button