Những sai lầm thường gặp ở người mua nhà lần đầu 2023
Một trong những sai lầm phổ biến khi mua nhà là không kiểm tra kỹ lưỡng tình trạng của căn nhà. Bạn có thể đến thăm nhà và cảm thấy rất hài lòng với ngoại thất và nội thất của căn nhà đó.
Tuy nhiên, nếu bạn không kiểm tra kỹ lưỡng tình trạng của mái nhà, tường và sàn, bạn có thể bị sốc khi phát hiện ra những vấn đề lớn về kết cấu sau khi đã mua nhà.
Do đó, nên thuê một chuyên gia kiểm tra nhà chuyên nghiệp để đảm bảo rằng căn nhà bạn đang mua là đáng tin cậy và không gây ra các vấn đề kinh tế trong tương lai.
Mục Lục
Người mua nhà không lập bảng ngân sách cụ thể.
Khi các bạn dự định mua nhà hay bất động sản nào đó, điều quan trọng là phải có một bảng kế hoạch ngân sách và tuân theo một cách chặt chẽ nhất có thể. giá cả mua nhà không chỉ có bao gồm khoản tiền mà các bạn sẽ phải trả để sở hữu căn nhà đó, mà còn phải gồm những khoản phí khác ví như phí vận chuyển, phí sửa chữa thay thế, thuế,…
Các bạn cũng có thể cần lập ngân sách cho cả những thứ như đồ thiết kế bên trong, thiết bị gia dụng và những vật dụng khác liên quan tới nhà cửa.
Người mua nhà không có nhiều lựa chọn thay thế.
Khi đang tìm kiếm một ngôi nhà mới, các bạn có thể muốn tập trung vào một vài ngôi nhà đầu tiên mà các bạn tìm thấy.
Tuy vậy, những chuyên gia cho rằng bất kỳ người mua nào thì cũng nên xem xét càng nhiều tài sản trước khi đửa quyết định cuối cùng càng tốt.
Bằng cách xem qua nhiều căn nhà khác nhau, các bạn có thể biết được những gì có sẵn trong khu vực của mình.
Điều này sẽ giúp cho bạn tìm được ngôi nhà phù hợp nhất cho bản thân và gia đình, qua đó tránh khỏi cảm giác hụt hẫng sau khi ra quyết định cuối cùng.
Hơn nữa, việc xem nhiều tài sản cũng giúp bạn có được cái nhìn tổng thể về thị trường bất động sản hiện tại. Bạn có thể so sánh giá cả, tiện ích, khu vực và các yếu tố khác của các căn nhà khác nhau để đưa ra quyết định tốt nhất.
Nếu bạn chỉ tập trung vào một vài ngôi nhà đầu tiên mà bạn tìm thấy, bạn có thể bỏ lỡ những cơ hội tốt hơn và không có đủ thông tin để đưa ra quyết định hợp lý. Vì vậy, hãy dành thời gian để xem nhiều tài sản trước khi quyết định mua ngôi nhà mới của mình.
Người mua nhà Không xem xét kỹ hạ tầng trước khi mua.
Thường thì khi mua nhà, nhiều người không quan tâm đến hạ tầng xung quanh. Ví dụ như, đường xá có tiện lợi đến nơi làm việc hay không, tình trạng ngập úng hoặc kẹt xe có thường xảy ra không. Ngoài ra, cũng cần xem xét việc nhà có gần các tiện ích như siêu thị, bệnh viện và trường học hay không.
Việc bỏ qua những yếu tố này có thể gây khó khăn cho gia đình bạn và sau một thời gian ngắn sống tại đó, bạn có thể cảm thấy rằng lựa chọn của mình là sai lầm.
Vì vậy, trước khi quyết định mua nhà, hãy tìm hiểu kỹ về khu vực xung quanh. Bạn có thể tham khảo thông tin về tình trạng giao thông, môi trường sống và các tiện ích xung quanh trên mạng hoặc từ người dân địa phương.
Nếu có thể, bạn nên thử đi thăm quan khu vực đó vào giờ cao điểm để cảm nhận rõ hơn về tình trạng giao thông và độ đông đúc. Việc lựa chọn một nơi sống phù hợp sẽ giúp bạn và gia đình có một cuộc sống thoải mái và tiện nghi hơn.
Người mua nhà Không được chấp thuận những khoản vay thế chấp.
Khi bạn muốn mua căn nhà đầu tiên của mình và không có đủ tài chính để thanh toán toàn bộ chi phí, tìm kiếm khoản vay thế chấp là một trong những cơ hội phổ biến nhất. Tuy nhiên, để được chấp thuận vay thế chấp, bạn cần phải được các đơn vị cho vay vốn phê duyệt trước hồ sơ của mình.
Điều này có nghĩa là người cho vay vốn sẽ xem xét tình hình tài chính của bạn để xác định liệu bạn có đủ điều kiện để vay một số tiền nhất định hay không. Bạn nên đảm bảo được sự đồng ý trước đó để tránh thất bại trong việc xin vay do thiếu năng lực tài chính.
Ngoài việc kiểm tra tình hình tài chính của bạn, người cho vay vốn cũng sẽ xem xét tài sản mà bạn đang muốn thế chấp để đảm bảo rằng nó có giá trị đủ để bảo đảm khoản vay của bạn. Bạn nên chuẩn bị một số giấy tờ cần thiết như hồ sơ thu nhập, giấy chứng nhận sở hữu tài sản, và các giấy tờ liên quan đến hợp đồng mua bán nhà để đảm bảo quá trình xin vay diễn ra thuận lợi.
Nếu bạn không chắc chắn về quá trình này, hãy tìm kiếm sự hỗ trợ từ các chuyên gia tài chính hoặc những người đã có kinh nghiệm trong việc vay thế chấp để có được sự tư vấn hữu ích. Cuối cùng, hãy cẩn trọng với các điều khoản của hợp đồng vay để tránh các rủi ro không mong muốn trong tương lai.
Người mua nhà quá phụ thuộc vào những nhà môi giới nhà đất.
Trong thực tế, nếu bạn không có kinh nghiệm trên thị trường nhà đất, việc thuê một nhà môi giới nhà đất có nhiều kinh nghiệm và uy tín là điều cần thiết mà bạn nên cân nhắc.
Tuy nhiên, bạn không nên quá phụ thuộc vào môi giới nhà đất, vì điều này có thể khiến bạn mất sự tự chủ trong quá trình mua nhà.
Thay vào đó, hãy tích cực tìm hiểu các phương án khác nhau để bạn có nhiều kế hoạch thích hợp để làm việc cùng nhà môi giới nhà đất. Điều này giúp bạn tránh rơi vào tình trạng bị phụ thuộc quá mức.
Ngoài việc tìm hiểu các phương án khác nhau, bạn cũng nên tự tìm hiểu về thị trường nhà đất để có được cái nhìn tổng quan về giá cả, vị trí và tiện ích của các khu vực.
Điều này giúp bạn có thể đưa ra quyết định thông minh và đúng đắn khi mua nhà mà không cần phải hoàn toàn dựa vào sự hướng dẫn của môi giới. Ngoài ra, hãy cẩn thận và kiểm tra kỹ các thông tin và giấy tờ liên quan đến bất động sản trước khi quyết định mua nhà.
Chắc chắn rằng bạn đã hiểu rõ về các điều khoản và cam kết trước khi kí kết hợp đồng để tránh những rắc rối không đáng có sau này. Bằng cách tự tìm hiểu và cân nhắc các yếu tố trên, bạn có thể tránh được những sai lầm trong quá trình mua nhà và tìm được ngôi nhà mơ ước của mình một cách thông minh và hiệu quả.
Xem thêm:
Đánh giábds24h
Địa chỉ: 047, Phú Mỹ, Thủ Dầu Một, Bình Dương.
Liên hệ Hotline: 0886.915.428.
Email: reviewbds24h@gmail.com
Web: reviewbds24h.com
