Phó Thủ tướng: Người dân phải hưởng lợi ích sau khi bị thu hồi đất

Phó Thủ tướng: Người dân phải hưởng lợi ích sau khi bị thu hồi đất

“Sau quá trình thu hồi đất, người dân phải được hưởng lợi ích mang lại từ các dự án phát triển và có điều kiện sống tốt hơn sau khi tái định cư”, Phó thủ tướng Trần Hồng Hà nói.

Chiều 21/2, Ủy ban MTTQ Việt Nam phối phù hợp với Sở Tài nguyên và Thiên nhiên môi trường tổ chức triển khai hội nghị lấy ý kiến Dự Án BĐS Luật Đất đai (sửa đổi).

Tuyên bố trên hội nghị, Phó thủ tướng Trần Hồng Hà nêu ra một số trong những yếu tố vào Dự Án BĐS Luật rất cần được thảo luận và xin thêm ý kiến của không ít Chuyên Viên sở dĩ hoàn thiện.

Ngăn ngừa lợi dụng chủ trương đất đai sở dĩ làm giàu mang lại cá thể

Theo Phó thủ tướng, cần xem việc xây dựng quyết định hành động mục tiêu sử dụng đất rất có thể tiến hành “quyền năng” trấn áp được việc phân chia, quản lý và vận hành mục tiêu sử dụng đất đai hay là không. Ngoài ra, cần xác lập rõ quan hệ giữa xây dựng đất đai với xây dựng vương quốc để mang ra nguyên tắc kế thừa, thể hiện công cụ quản lý và vận hành tốt rộng và không xung đột.

Ông Trần Hồng Hà cho thấy thời kỳ vận động và di chuyển cơ cấu tổ chức kinh tế tài chính từ nông nghiệp sang khu đô thị, công nghiệp hóa – văn minh hóa, sẽ tác động thật nhiều tới công tác thu hồi đất, tương hỗ, đền bù, tái định cư. Do vậy, nội dung này rất cần được xử lý vào Dự Án BĐS luật sửa đổi.

“Hiện, quan điểm tiến bộ sau quá trình thu hồi đất là người dân phải được hưởng lợi ích mang lại từ các dự án phát triển. Sau khi tái định cư, người dân có điều kiện sống tốt hơn, sinh kế tốt hơn, hưởng các quyền lợi”, Phó thủ tướng nói.

Lãnh đạo Cơ quan chỉ đạo của chính phủ mong ước nhiều góp ý tiếp tục làm rõ rộng nội dung trên vì đấy là yếu tố không dễ, tương quan không chỉ có kinh tế tài chính – xã hội, vận động và di chuyển nhân lực, xử lý quan hệ lợi ích giữa Nhà nước, người dân phải di tản và nhà góp vốn đầu tư và doanh nghiệp.

Phó thủ tướng Trần Hồng Hà tuyên bố trên hội thảo chiến lược lấy ý kiến Chuyên Viên về Dự Án BĐS Luật Đất đai sửa đổi, chiều 21/2. Ảnh: Phạm Thắng.

Trình diễn ý kiến trên hội thảo chiến lược, ông Phan Trung Lý, nguyên Nhà nhiệm Ủy ban Pháp lý của Quốc hội, mang lại rằng cần thanh tra rà soát kỹ rộng sở dĩ nội dung của Luật đất đai lần này thực sự tương thích với quy định của Hiến pháp.

“Điều đó cũng có nghĩa là phải có quy định chặt chẽ nhằm bịt lỗ hổng pháp luật, khắc phục tình trạng khai thác giá trị đất đai phục vụ cho lợi ích riêng, lợi ích cá nhân, lợi ích nhóm; ngăn chặn hiện tượng tham nhũng chính sách, lợi dụng chính sách đất đai để làm giàu cho cá nhân”, ông Lý nêu quan điểm.

Ông Phan Trung Lý nhận xét dự thảo lần này không làm rõ được hạ tầng pháp lý của công ty sở hữu đất đai, quan hệ giữa công ty sở hữu và thay mặt của công ty sở hữu. Theo quy định của Hiến pháp, đất đai thuộc về toàn dân nên Luật Đất đai phải quy định rõ quyền hạn và trách nhiệm của công ty sở hữu đó.

Về trung tâm tài chính và giá chỉ đất, ông mang lại rằng nội dung này cần thể hiện nay rõ vào luật để sở hữu cơ chế định giá chỉ đất theo nguyên tắc thị trường, đảm bảo khách hàng quan, đúng chuẩn theo tinh thần Nghị quyết 18.

Ông Lý đồng thời góp ý thêm về việc sử dụng đất của những doanh nghiệp CP hóa và tình trạng CP hóa, thoái vốn, ách tắc không tiến triển được.

Theo ông, sở dĩ tháo gỡ yếu tố trên, Dự Án BĐS Luật Đất đai sửa đổi cần bổ sung cập nhật quy định sử dụng đất của doanh nghiệp CP hóa theo phía tách giá chỉ trị đất thoát ra khỏi giá chỉ trị doanh nghiệp.

Từ đó, doanh nghiệp CP hóa phải tiến hành nghĩa vụ và trách nhiệm trung tâm tài chính về đất đai như những doanh nghiệp khác; đồng thời, chỉ được sử dụng đất phục vụ mang lại sinh hoạt sản xuất Marketing Thương mại, theo như đúng phương án sử dụng đất sẽ được quyết.

“Trường hợp chuyển đổi sử dụng đất khác với phương án đã được duyệt thì bị thu hồi để đấu giá hoặc đấu thầu”, ông nói.

Chuyên Viên ủng hộ quy định về đấu giá chỉ quyền sử dụng đất

Nguyên Phó quản trị Ủy ban MTTQ Việt Nam Ngô Sách Thực nêu một số trong những quan điểm góp ý về quy định tương quan sử dụng đất sở dĩ tiến hành Dự Án BĐS góp vốn đầu tư trải qua thỏa thuận hợp tác quyền sử dụng đất.

Rõ ràng, ông Thực ủng hộ phương án tiến hành giao đất, mang lại thuê đất đa phần trải qua đấu giá chỉ quyền sử dụng đất, đấu thầu Dự Án BĐS xuất hiện sử dụng đất.

Ông dẫn Điều 125 và Điều 126 dự thảo Luật quy định Dự Án BĐS khu đô thị, nhà tại thương mại thuộc trường hợp phải đấu giá chỉ đất, đấu thầu Dự Án BĐS xuất hiện sử dụng đất. Vì vậy, vào trường hợp này, Nhà nước phải thu hồi đất sở dĩ tiến hành.

Nguyên Phó quản trị Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam Ngô Sách Thực. Ảnh: Phạm Thắng.

Nguyên Phó quản trị Ủy ban MTTQ Việt Nam bày tỏ tán thành với quan điểm về đấu giá chỉ quyền sử dụng đất, đấu thầu Dự Án BĐS xuất hiện sử dụng đất ngoài việc tạo ra sự vô tư, minh bạch vào tiếp cận đất đai, tạo ra ra nguồn thu rộng lớn vào ngân sách Nhà nước, còn đảm bảo hài hòa và hợp lý lợi ích giữa nhà nước, người dân có đất thu hồi và nhà góp vốn đầu tư.

“Hầu như các nhà đầu tư trong nước và nhà đầu tư nước ngoài đều mong muốn được tiếp cận nguồn lực đất đai thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất”, ông Thực cho thấy.

Theo tầm nhìn của ông Thực, nhà góp vốn đầu tư trở nên không dễ thương lượng với người dân sở dĩ nhận chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất nhằm tiến hành Dự Án BĐS góp vốn đầu tư, nhất là khái niệm nhiều phần khoảng không đất còn sót lại ở đầu cuối vào khu vực vực Dự Án BĐS do nhiều thửa đất này thường thuộc về giới “đầu nậu”, giới “đầu cơ” đất đai.