[Photo Essay] Điểm tên những tòa chung cư có thể mua về ở ngay chỉ với khoảng 2 tỷ đồng tại TP.HCM

Vào báo cáo giải trình thị trường gửi Thủ tướng Cơ quan chính phủ vừa mới qua, Thương Hội BDS TP.HCM (HoREA) cho thấy thêm, thị trường BDS TP.HCM sẽ xuất hiện tại tình trạng “lệch pha phân khúc thị trường”, lệch về phân khúc thị trường nhà ở sang trọng và rất thiếu nhà ở giá chỉ vừa ví tiền. Cụ thể, loại nhà tầm trung có giá chỉ dưới 2 tỷ đồng (tương tự dưới 30 triệu đồng/mét vuông) năm 2020 chỉ có 1%; còn năm 2021 và 9 tháng đầu xuân năm mới 2022 thì trọn vẹn không có.

Yêu cầu mua chung cư giá chỉ rẻ tại TP.HCM ngày càng trở nên tăng, nhưng số lượng chung cư giá chỉ rẻ lại không nhiều nếu không muốn nói là rất ít, quan trọng đặc biệt là ở những khu vực trung tâm. Tuy vậy, tại những khu vực cơ hội trung tâm trên 10 km như Quận 7, Bình Chánh, thành phố Thủ Đức… vẫn tồn tại nhiều sự lựa lựa chọn chung cư dưới 2 tỷ đồng đến những hộ mái ấm gia đình.

Đơn cử như khu dân cư The Period City do Doanh nghiệp lớn CP Đức Khải làm nhà góp vốn đầu tư. Tòa chung cư tọa lạc tại đường 15B đường Nguyễn Lương Bằng, phường Phú Mỹ, quận 7, cơ hội Phú Mỹ Hưng chỉ 1km. 

Cơ hội đó chỉ vài trăm mét là khu chung cư Jamona Metropolis do Doanh nghiệp lớn CP Góp vốn đầu tư Nhà đất TP Sài Gòn Thương Tín (STG Land) góp vốn đầu tư, được xây dựng dựng tại phường Phước Lengthy B, quận 9, TP. HCM. Khu vực nhà ở xã hội này được chuyển giao từ thời điểm năm 2018 và đang rất được thanh toán với giá chỉ 1,55 – 2,15 tỷ đồng/căn tùy từng diện tích quy hoạnh.

Ngoài Quận 7, phân khúc thị trường chung cư giá chỉ rẻ tại khu vực Bình Chánh cũng đang rất được tâm điểm. Ở ở phía Tây của thành phố, Bình Chánh có vị trí giao thông vận tải thuận tiện, liền kề những tuyến phố rộng lớn như QL1A, QL 50, đường Nguyễn Văn Linh, đường Nguyễn Hữu Thọ… dễ dàng và đơn giản dịch chuyển tới những quận lân cận.

Đơn cử như chung cư Calla Backyard do doanh nghiệp lớn CP góp vốn đầu tư và xây dựng dựng Tân Bình (Tân Bình ICC) làm nhà góp vốn đầu tư. Tòa chung cư tọa lạc tại vị trí độc đắc khu Nam TP Sài Gòn, cụ thể là 13C Nguyễn Văn Linh, Phong Phú, Bình Chánh. Được chuyển giao từ thời điểm năm 2019 hiện tại những nhà ở tại đây đang rất được mua đi bán lại với giá chỉ xấp xỉ 26,7 – 34,4 triệu đồng/m².

Cơ hội đó không xa, cũng ở trên trước mặt đường Nguyễn Văn Linh là chung cư HQC Plaza Condominium của tập đoàn lớn Hoàng Quân chỉ cơ hội trung tâm hành chính huyện Bình Chánh vài km, được ứng dụng sử dụng từ thời điểm năm 2019 hiện tại có giá chỉ xấp xỉ từ 18.2 – 23 triệu/m².

Ngoài ra, khu vực đường Nguyễn Văn Linh còn có khu dân cư Conic, tọa lạc tại lô 13b Nguyễn Văn Linh với nhiều phân khu chung cư cũ không giống nhau, nổi bật như khu Conic Skyway Residence có giá chỉ xấp xỉ từ 23,6 – 29,9 triệu đồng/m².