Sản phẩm nào dẫn đầu xu thế căn hộ tại Hà Nội trong năm 2023?

Những khu vực khu đô thị tích hợp sẽ dần dần trở thành yếu tố quan tâm đến chính của khách hàng mua tại thị trường Hà Nội.

Khách mua quan tâm tới môi trường sống

Bà Trang Bùi, Tổng giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam, nhận định thị trường BDS Việt Nam đang xuất hiện thật nhiều sự dịch chuyển và trở nên chuyên nghiệp rộng. Nghĩa là tất cả chúng ta sẽ xuất hiện những doanh nghiệp xuất hiện sách lược rõ ràng, nguyên mẫu sản phẩm rõ ràng và thị trường bắt đầu xuất hiện nhiều chủng loại quỹ tham gia vào thị trường.

Vấn đề đó đã cho chúng ta thấy sự dịch chuyển từ cá thể nhỏ lẻ sang thị trường to hơn sở dĩ gia nhập vào thị trường khu vực vực và toàn thế giới.

BDS là mạch xương sống của nền kinh tế thị trường tài là phúc lợi xã hội, trải dài sinh sống tổng thể toàn bộ những phân khúc thị trường.

Về viễn cảnh thị trường năm 2032, bà Trang đến rằng BDS không chỉ là tạm dừng sinh sống căn hộ, đất nền trống, nhà tại xã hội mà còn phải thật nhiều phân khúc thị trường khác.

“Riêng về thị trường căn hộ ở Hà Nội, các khu đô thị tích hợp được các tiêu chuẩn, có chỗ đỗ xe, khả năng cung cấp chỗ đỗ xe của dự án dần trở thành một trong những yếu tố cân nhắc chính đối với khách mua. Đồng thời các sản phẩm trung cấp đang có nhu cầu thật trong những năm qua”, bà Trang nhận định.

Thay mặt đại diện Cushman & Wakefield Việt Nam đến rằng, thị trường BDS đang được tăng trưởng về chất, đặc trưng người tiêu dùng đẳng cấp tâm điểm tới môi trường tự nhiên sống thăng bằng, vững chắc rộng là một nơi sống thuần tuý.

Vì thế, những đại khu đô thị hoặc BDS “all in one” xuất hiện quy mô rộng lớn, được thiết kế tốt với nhiều tiện ích, trải nghiệm sống lạ mắt hấp dẫn khách hàng mua, đặc trưng khái niệm những khách hàng mua về để sinh sống.

Trong số đó, Khu vực Đông và khu vực vực nước ngoài đô đóng góp góp chính vào lượng cung mới qua những năm đa phần nhờ vào hạ tầng liên kết với những quận nội đô dần được nâng cao.

Còn thị trường BDS đất nền trống, bà Trang thẩm định và đánh giá đó luôn là phân khúc thị trường “thú vị”, vì đó là đầu tư đến tương lai, luôn luôn được tâm điểm và tác động ảnh hưởng tới thật nhiều khía cạnh trong phúc lợi xã hội.

Xu thế lúc bấy giờ của rất nhiều nhà đầu tư là xây dựng dựng những Dự Án BĐS to hơn sinh sống khu vực vực phía đông và phía tây Hà Nội, những khu vực vực này còn có đóng góp góp thật nhiều nguồn cung cấp đến thị trường.

“Theo chúng tôi nghiên cứu, các chủ đầu tư ở thị trường bất động sản rất đặc thù, đòi hỏi tầm nhìn dài hạn và nguồn vốn lớn. Vậy cấu trúc phải nằm ở vốn chủ sở hữu ít nhất phải từ 30-40%, nợ ngân hàng, các loại nợ dưới 50% và phải có nhà đầu tư chiến lược. Đạt được các điều kiện đó thì thị trường mới đảm bảo cân bằng”, bà Trang Bùi phân tích.

Về phía người tiêu dùng, theo Chuyên Viên này, người tiêu dùng sở dĩ sinh sống và người tiêu dùng đầu tư dài hạn chiếm phần rộng lớn trong tình trạng tránh tín dụng thanh toán.

“Người mua quan tâm nhiều hơn đến các dự án đã hoàn thành và cung cấp các tiện ích phù hợp, tình trạng pháp lý rõ ràng, chủ đầu tư uy tín”, bà Trang nhấn mạnh vấn đề.

Doanh nghiệp cần minh bạch vì lợi ích của chính mình

TS. Phan Đức Hiếu, Ủy viên thường trực Ủy ban Tài chính của Quốc hội, đến rằng thị trường BDS nói riêng xuất hiện khả năng phục hồi và tăng trưởng trong dài hạn.

Nhưng ông đến rằng nên tránh nhìn cộng đồng cộng đồng và khi phân tích phải đi rõ vào phân khúc thị trường, sản phẩm nào. Theo ông, trong sự khó khăn vất vả vẫn đang còn những sản phẩm đang được bán và xuất hiện người tiêu dùng.

Trong tiến độ đầu năm 2023, hoàn toàn có thể rất khó có những sản phẩm mới và đột biến. Nhưng trong năm này còn có sản phẩm nhà tại xã hội, phân khúc thị trường tầm trung.

Lúc này, những tỉnh đang được trong thời kỳ khẩn trương hoàn thiện những thiết kế về tăng trưởng tài chính xã hội. Tỉnh nào cũng luôn có hai yếu tố cơ bạn dạng là BDS khu đô thị và BDS khu vực công nghiệp, trong đó BDS khu vực công nghiệp là phân khúc thị trường được kỳ vọng cao về mặt thể chế.

Ông Hiếu nhấn mạnh vấn đề, thị trường vẫn hoàn toàn có thể khởi sắc theo phân loại ở trong nhà đầu tư. Trong năm 2023, nếu như Tổ công tác của Chính phủ nước nhà tháo gỡ khó khăn vất vả pháp lý vướng mắc trong thời gian ngắn được tiến hành quyết liệt, nhanh chóng và xuất hiện kết quả tiếp tục đóng góp góp thật nhiều. Đó là dư địa lớn số 1 sở dĩ kỳ vọng.

Theo kinh nghiệm làm việc những nước, khung pháp lý về phá sản, rút lui khỏi thị trường cũng nên thanh tra rà soát sở dĩ tạo nên điều kiện kèm theo thuận tiện đến việc cơ cấu tổ chức lại không mong ước. Đồng thời, cần tính tới bổ sung cập nhật thêm việc cơ cấu tổ chức lại những Dự Án BĐS BDS hoàn toàn có thể tác động ảnh hưởng rất rộng tới quyền lợi của rất nhiều mặt xuất hiện tương quan, đặc trưng là những nhà đầu tư, những người dân mua nhà trong tương lai. Việc này rất cần phải tổ chức minh bạch sở dĩ lấy được niềm tin ở trong nhà đầu tư.

Ông Hiếu đến rằng, muốn khôi phục niềm tin của người tiêu dùng, yên cầu phải xuất hiện sự liên minh của ba mặt gồm Nhà nước – nhà đầu tư – doanh nghiệp, và phải xuất hiện sự tham gia xuất hiện trách nhiệm, tích cực trước hết vì quyền lợi của chính mình của cả 3 nhà thể. Đặc biệt quan trọng, đầu tư xuất hiện trách nhiệm, xuất hiện năng lượng tiếp tục là công cụ tốt nhất sở dĩ khi sàng thanh lọc của thị trường thổi lên tiếp tục tiết giảm sự can thiệp chủ trương của Chính phủ nước nhà.

Với bạn dạng thân doanh nghiệp, ông Hiếu nói rằng cần kinh doanh thương mại trung thực với người tiêu dùng, với nhà đầu tư và minh bạch vì quyền lợi của chính mình.