Sau phân lô bán nền, loạt khu đô thị kiểu mẫu thành nơi thả bò, trồng rau

Nhếch nhác khu đô thị ở huyện vùng quê

Với tiềm năng tỷ trọng đô thị hóa đạt trên 32,4% vào năm 2025, tỉnh Bắc Giang trong thời điểm mới đây phê duyệt thiết kế loạt khu đô thị, khu dân sinh sống với quy mô từ rộng lớn tới nhỏ. Tuy vậy sẽ có rất nhiều dự án Bất Động Sản nhếch nhác, dở dang sau khoản thời gian hoàn thiện.

Đơn cử, ngày 27/5/2014, Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Bắc Giang có Quyết định hành động số 655/QĐ -Ủy Ban Nhân Dân, đồng ý đến Công ty lớn CP & thương mại Duy Anh tiến hành dự án Bất Động Sản Khu đô thị mới Đồng Cửa ngõ trên thị trấn Đồi Ngô, huyện Lục Nam.

Dự án Bất Động Sản được đánh giá và thẩm định là khu đô thị mới kiểu mẫu trên tỉnh Bắc Giang, có diện tích quy hoạnh 11,792 héc ta, tổng mức góp vốn đầu tư rộng 68 tỷ VNĐ, tiến độ tiến hành từ thời điểm tháng 11/2016 – 4/2019.

Phối cảnh tổng thể Khu đô thị mới Đồng Cửa ngõ (Lục Nam, Bắc Giang). Ảnh: Web

Nhà góp vốn đầu tư ra mắt, dự án Bất Động Sản được góp vốn đầu tư hạ tầng đồng điệu và tiến bộ. Nhiều khu nhà và phố, nhà liền kề, mạng lưới hệ thống phục vụ , tiện ích nội khu như trường học, cơ sở y tế, phòng khám, khu thể thao phức tạp, những phòng thể hình, spa chăm sóc sức khỏe và làm đẹp, bể tập bơi, khu vui chơi,… được chú ý góp vốn đầu tư, nhiều hạng mục đạt chuẩn quốc tế.

Ra mắt là vậy, nhưng sau ngay 10 năm kể từ thời điểm ngày được đồng ý góp vốn đầu tư, dự án Bất Động Sản này chỉ hoàn thành phần việc nổi bật là phân lô, bán nền. Từ đó, ở những vị trí thiết kế phân lô, dự án Bất Động Sản sẽ hoàn thiện hạ tầng sở dĩ bán đến quý khách còn những vị trí khác ví như trường học, bể tập bơi, khu vui chơi,…vẫn còn đấy bỏ ngỏ hoặc sẵn sàng chuẩn bị xây dựng dựng.

Vỉa hè vỡ nát, cỏ dại mọc um tùm vào Khu đô thị mới Đồng Cửa ngõ, huyện Lục Nam, tỉnh Bắc Giang (Ảnh: Lộc Liên)

Hầu hết những nắp cống vào Khu đô thị này đều bỏ ngỏ, khiến nguy hiểm cho những người đi dạo , nhất là người già, trẻ nhỏ vào về tối. (Ảnh: Lộc Liên)

Trung tâm giải trí công viên nội khu, nơi được đánh giá là điểm nổi bật của Khu đô thị mới Đồng Cửa ngõ xơ xác, bị người dân chiếm hữu sở dĩ quây thép gai, đóng góp cọc rào kiên cố sở dĩ trồng cây ăn quả nhiều năm. (Ảnh: Lộc Liên)

Sân chơi đến trẻ nhỏ bị chiếm hữu thành nơi đỗ xe con, nhiều thiết bị phục vụ việc tập thể thao, thể thao công cộng gỉ sét vì không được bảo dưỡng. (Ảnh: Lộc Liên)

Khu đô thị điểm nổi bật của tỉnh Bắc Giang vẫn nhan nhản thương hiệu rác thải vứt tứ tung, trâu, bò thong dong gặm cỏ.

Đặc biệt quan trọng, trên Tóm lại số 1935/KL-TTCP ngày 11/6/2020, Thanh tra Cơ quan chính phủ sẽ chỉ ra nhiều sai phạm tài chính trên dự án Bất Động Sản này. (Ảnh: Lộc Liên)

Ngoài ra, dự án Bất Động Sản từng bị réo thương hiệu vì tiến hành chậm tiến độ , công ty góp vốn đầu tư kiểm soát và điều chỉnh thiết kế ba lần, nguyên do kiểm soát và điều chỉnh không rõ ràng mà đa phần theo yêu cầu ở trong phòng góp vốn đầu tư và việc này không đúng quy định của pháp lý. (Ảnh: Lộc Liên)

Nhiều chưa ổn trên Khu đô thị giữa lòng thành phố

Trên TP Bắc Giang, Khu đô thị mới Đồng Cửa ngõ 2, thuộc địa phận phường Lê Lợi và Trần Phú do Công ty lớn Trách Nhiệm Hữu Hạn Nam Giang làm công ty góp vốn đầu tư nhiều năm qua cũng thường xuyên bị réo thương hiệu vì sự nhếch nhác.

Dự án Bất Động Sản được Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Bắc Giang đồng ý triển khai xây dựng dựng vào trong ngày 31/ 8/2015 với tiềm năng là góp vốn đầu tư xây mới đồng điệu hạ tầng kỹ thuật theo thiết kế cụ thể được duyệt. Diện tích quy hoạnh dự án Bất Động Sản là 5,3 héc ta, trong số đó có khu khu đất liền kề bán đến dân xây nhà ở sở dĩ ở và khu vực xây dựng tòa cộng đồng cư 9 tầng với tiến độ từ thời điểm tháng 5/2018 – hết tháng 8/2018. Tuy vậy, do vướng công tác mặt phẳng nên dự án Bất Động Sản này thường xuyên trễ tiến độ.

Đáng quan tâm, tuy nhiên được công ty góp vốn đầu tư “khoe” rằng dự án Bất Động Sản tích hợp nhiều phục vụ nội khu trải nghiệm nhiều mô hình như khu sắm sửa, sân chơi trẻ nhỏ, hồ nước điều hòa với diện tích quy hoạnh rộng lớn, nhưng ghi nhận trong thực tế thời khắc hiện tại trên lại khác trọn vẹn.

Hồ nước điều hòa của khu đô thị cỏ dại mọc che kín lối đi, bùn khu đất nhầy nhụa vì từng mùa có mưa rộng lớn, nước dưới hồ nước dâng tràn ngập lối đi. (Ảnh: Lộc Liên)

Nhìn khung cảnh này, người ta liên tưởng tới lối đi của những khu vui chơi giải trí công viên bỏ phí chứ không phải lối đi dạo đến người dân của một khu đô thị giữa lòng thành phố. (Ảnh: Lộc Liên)

Vỉa hè khu đô thị không được chăm sóc, nhiều nơi thành chỗ tập trung rác thải, khu đất đá hoặc thành bãi chăn thả gia cầm của người dân. (Ảnh: Lộc Liên)

Một trong những người dân cho thấy thêm, trước đó, do vướng mắc vào việc giải phóng mặt phẳng nên công ty góp vốn đầu tư không thể đấu nối đường nước thải của không ít hộ dân cư ở khu dân sinh sống cũ chảy vào mạng lưới hệ thống nước thải mới thuộc dự án Bất Động Sản. Vì thế, toàn cảnh nước thải của nhiều hộ dân cư thuộc tổ dân phố Á Lữ sống ngay đó phải đến chảy trực tiếp xuống hồ nước điều hòa khiến ô nhiễm nguồn nước, tiềm ẩn tiềm ẩn nguy cơ dịch bệnh vào mùa du lịch sốt rét và mưa lũ. (Ảnh: Lộc Liên)

Đô thị hóa là thời kỳ tất yếu, là động lực xúc tiến tài chính – xã hội của không ít địa phương. Tuy vậy, việc ồ ạt tăng trưởng những khu dân sinh sống, dự án Bất Động Sản khu đô thị sẽ và đang được phát sinh nhiều chưa ổn.

Nhiều công ty góp vốn đầu tư sau khoản thời gian tiến hành xong việc phân lô, bán nền sở dĩ ồ ạt rao bán dường như không chú ý việc hoàn thiện hạ tầng, hoặc những hạng mục của dự án Bất Động Sản như thiết kế phê duyệt. Hệ lụy là nhiều dự án Bất Động Sản khu đô thị trên địa phận ở Bắc Giang hoặc dở dang hạ tầng, hoặc xây lắp xong xong để đấy, khu vui chơi giải trí công viên thành vườn cây ăn quả , bãi chăn thả gia súc, gia cầm…