Xem xét áp mức trần 2% phí môi giới cho đại lý bất động sản năm 2023

Theo nguồn tin của Bloomberg, Cơ quan chính phủ Trung Quốc đang được suy nghĩ kiểm soát và điều chỉnh phí môi giới bán nhà đất cho nhiều đại lý bất động sản trên toàn quốc, rõ ràng là áp đặt mức trần phí môi giới.

Mức trần phí môi giới đang rất được xem xét hoàn toàn có thể từ 2% tới 2,5% giá cả. Nguồn tin cho biết, nếu như được áp dụng, mức trần phí môi giới này sẽ tiến hành kiểm soát và điều chỉnh xuất phát điểm từ 1 tới 3 năm một lần tuỳ vào diễn biến của thị trường.

Chưa xuất hiện quyết định hành động sau cuối nào được Cơ quan chính phủ Trung Quốc thể hiện về thời hạn áp dụng và mức trần phí môi giới nhưng nhiều kĩ năng chủ trương này sẽ tiến hành triển khai vào cuối thời điểm tháng 1/2023.

Mức trần phí môi giới là một vào những chủ trương được Cơ quan chính phủ Trung Quốc triển khai vào thời hạn mới gần đây nhằm vực dậy thị trường bất động sản. Đấy là nghành vốn bị ảnh hưởng tác động nặng nề do nhiều nhà tăng trưởng bất động sản không dễ tiếp cận vốn vay và lệnh phong toả do dịch Covid-19.

Những giải pháp của Cơ quan chính phủ Trung Quốc cho tới nay đa phần tập trung chuyên sâu vào phía cung, bằng phương pháp tăng nguồn trung tâm tài chính cho nhiều nhà tăng trưởng và thả lỏng tín dụng thanh toán cho nhiều công ty lớn bất động sản rộng lớn.

Doanh thu bán nhà đất trên Trung Quốc tiếp tục sụt giảm vào tháng 12/2022. Khảo sát từ 100 nhà tăng trưởng bất động sản lớn số 1 nước cho thấy, doanh thu bán nhà đất mới sẽ giảm 30,8% so với năm 2021.

Những nhà góp vốn đầu tư đang được kỳ vọng vào nhiều giải pháp tương hỗ không chỉ có vậy cho phía cầu sở dĩ hồi phục tình trạng suy thoái và khủng hoảng vào tình trạng dịch Covid-19 bùng phát.

Quy định mức trần phí môi giới hoàn toàn có thể tiếp tục kéo giảm chi phí thanh toán một ngôi nhà tại một vài thành phố Hồ Chí Minh rộng lớn của Trung Quốc. Trên những nơi này, giá cả sơ cấp cho của một ngôi nhà hoàn toàn có thể lên tới 700.000 USD và hầu hết nhiều đại lý bất động sản lấy phí môi giới từ 2% tới 3% giá cả.

Vào một chiến dịch nhằm “cải thiện trật tự” vào nghành bất động sản vào năm 2021, Trung Quốc sẽ mạnh tay xử lý nhiều hành vi vi phạm của không ít đơn vị chức năng, tất cả cả những công ty lớn bất động sản.

Những đại lý bất động sản trên Trung Quốc được “thả cửa” thu phí môi giới từ thời điểm năm 2014 và mức phí môi giới đã tiếp tục tăng lên Tính từ lúc thời khắc này.

Theo giải trình của Ping An Securities vào năm 2021, phí môi giới cho một ngôi nhà trên Trung Quốc vào năm 2019 xuất hiện mức trung bình 2,5% giá cả. Trong những lúc đó, mức phí môi giới trung bình vào năm 2014 là 2,1% giá cả.

Những nhà phân tích của Bloomberg Intelligence cho rằng, việc áp đặt mức trần phí môi giới hoàn toàn có thể không ảnh hưởng tác động tới lợi nhuận của không ít đại lý bất động rộng lớn như KE Holdings hoặc 5I5J Holding Group. Bởi nhiều công ty góp vốn đầu tư cũng tiếp tục tìm phương pháp để đền bù cho đại lý ngay cả những lúc áp dụng mức trần phí môi giới.