Hướng dẫn chi tiết Thông tư 37/2026/TT-BXD của Bộ Xây dựng có hiệu lực từ 01/07/2026. Cập nhật phương pháp xác định định mức và 6 phụ lục quy định mới nhất.
Hoạt động quản lý chi phí đầu tư xây dựng vừa đón nhận một bước ngoặt pháp lý quan trọng liên quan đến hệ thống định mức và các chỉ số kinh tế kỹ thuật chuyên ngành. Việc cập nhật các quy định mới ban hành không chỉ giúp các chủ đầu tư, nhà thầu và đơn vị tư vấn tuân thủ đúng pháp luật mà còn tối ưu hóa quy trình lập dự toán công trình.
Thông Tư 37/2026/TT-BXD Văn bản quy phạm pháp luật mới cốt lõi của Bộ Xây dựng
| Số ký hiệu | 37/2026/TT-BXD |
| Ngày ban hành | 26-06-2026 |
| Ngày có hiệu lực | 01-07-2026 |
| Loại văn bản | Thông tư |
| Cơ quan ban hành | Bộ Xây dựng |
| Người ký | Bùi Xuân Dũng |
| Trích yếu | Hướng dẫn phương pháp xác định định mức dự toán và các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật |
| Tài liệu đính kèm |
Bắt đầu từ ngày 01/07/2026, Thông tư số 37/2026/TT-BXD do Bộ Xây dựng ban hành chính thức có hiệu lực thi hành. Văn bản này tập trung làm rõ cũng như hướng dẫn chi tiết về:
-
Phương pháp nhằm xác định định mức dự toán mới.
-
Quy trình điều chỉnh định mức hiện hành.
-
Các nội dung cốt lõi xoay quanh 5 nhóm chỉ tiêu kinh tế – kỹ thuật quan trọng áp dụng trong hoạt động xây dựng.
Sự ra đời của Thông tư số 37/2026/TT-BXD nhằm thay thế toàn diện cho hệ thống quy định cũ trước đây, cụ thể là Thông tư 13/2021/TT-BXD.
Chi tiết 6 Phụ lục hướng dẫn kèm theo Thông tư 37/2026/TT-BXD
Để hỗ trợ các đối tượng chịu sự tác động triển khai một cách đồng bộ và chính xác, Thông tư số 37/2026/TT-BXD đã đính kèm 6 Phụ lục chuyên biệt. Cấu trúc nội dung của các phụ lục được phân định cụ thể như sau:
| Tên phụ lục | Nội dung chi tiết được hướng dẫn |
| Phụ lục I | Phương pháp xây dựng/điều chỉnh định mức |
| Phụ lục II | Khảo sát giá vật liệu |
| Phụ lục III | Xác định giá nhân công |
| Phụ lục IV | Giá ca máy |
| Phụ lục V | Chỉ số giá xây dựng |
| Phụ lục VI | Suất vốn đầu tư |
Kết luận
Việc ban hành Thông tư số 37/2026/TT-BXD của Bộ Xây dựng mang tính đồng bộ cao, trực tiếp thay thế Thông tư 13/2021/TT-BXD nhằm hoàn thiện hành lang pháp lý trong việc quản lý chi phí xây dựng. Việc nắm vững quy trình xác định định mức kèm theo 6 Phụ lục hướng dẫn là yêu cầu bắt buộc đối với mọi nhân sự hoạt động trong ngành xây dựng kể từ thời điểm ngày 01/07/2026.