Kinh Nghiệm
Thủ tục sang tên sổ đỏ
Thủ tục sang tên sổ đỏ
Update: 10:18 07/07/2017
Thủ tục sang tên toàn cảnh sổ đỏ (khái niệm chuyển nhượng ủy quyền, thừa kế, đến tặng) được áp dụng công cộng đến cả khu đất thổ cư và nhà công cộng cư nhiều tầng được triển khai như sau:
1. Thẩm quyền giải quyết và xử lý: Ủy Ban Nhân Dân Quận/huyện nơi xuất hiện nhà khu đất.
2. Đối tượng người dùng triển khai: Cá thể, hộ mái ấm gia đình.
3. Phương thức triển khai:
Bước 1: Nhiều mặt tới cơ quan công chứng lập hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền, thừa kế, đến tặng
(Lưu ý: Vào thời hạn 10 ngày kể từ thời điểm ngày lập hợp đồng, nhiều mặt phải kê khai lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá thể, nếu như quá thời hạn trên tiếp tục bị phạt theo quy định ở trong phòng nước)
Bước 2: Kê khai trách nhiệm trung tâm tài chính (trên Ủy Ban Nhân Dân quận/huyện nơi xuất hiện nhà, khu đất)
Thành phần hồ nước sơ gồm:
1. Tờ khai lệ phí trước bạ (02 phiên bản do mặt mua ký).
2. Tờ khai thuế thu nhập cá thể (02 phiên bản do mặt bán ký. Riêng trường hợp đến tặng 04 phiên bản).
3. Hợp đồng công chứng sẽ lập (01 phiên bản chính).
4. Giấy ghi nhận quyền sử dụng khu đất, quyền sở hữu nhà tại và tài sản nối sát với khu đất (01 phiên bản sao xuất hiện xác thực của cơ quan xuất hiện thẩm quyền).
5. CMND + Sổ hộ khẩu của cả mặt mua và mặt bán (01 phiên bản sao xuất hiện xác thực của cơ quan xuất hiện thẩm quyền).
6. Khái niệm trường hợp đến tặng, thừa kế phải xuất hiện sách vở và giấy tờ minh chứng quan hệ nhân thân của người đến và người nhận sở dĩ được miễn thuế thu nhập cá thể.
Thời hạn xuất hiện thông tin nộp thuế: 10 ngày
Sau thời điểm xuất hiện thông tin thì người nộp thuế nộp tiền vào ngân sách nhà nước.
Thuế di chuyển gồm:
– Thuế thu nhập cá thể: 2 %.
– Thuế trước bạ: 0,5 %.
Bước 3: Kê khai sang tên (trên Ủy Ban Nhân Dân quận/huyện nơi xuất hiện nhà, khu đất).
Thành phần hồ nước sơ gồm:
1. Đơn ý kiến đề xuất ĐK dịch chuyển (01 phiên bản do mặt bán ký); Vào trường hợp xuất hiện văn bản vào hợp đồng về việc mặt mua triển khai thủ tục hành chính thì mặt mua rất có thể ký thay cho.
2. Hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền, hợp đồng tặng đến hoặc văn phiên bản thỏa thuận hợp tác phân chia di tích, văn phiên bản khai nhận di tích.
3. Giấy ghi nhận quyền sử dụng khu đất, quyền sở hữu nhà và tài sản nối sát với khu đất (phiên bản gốc).
4. Giấy nộp tiền vào nhân sách nhà nước (phiên bản gốc).
5. Bạn dạng sao CMND + Sổ hộ khẩu của mặt nhận chuyển nhượng ủy quyền, thừa kế, đến tặng.
Thời hạn sang tên: 15 ngày
Lệ phí sang tên gồm:
– Lệ phí địa chính: 15.000 đồng/trường hợp.
– Lệ phí thẩm định: Mức thu tính bằng 0,15% giá bán trị (sang tên) chuyển nhượng ủy quyền (Tối thiểu 100.000 đồng tới tối nhiều không thật 5.000.000 đồng/trường hợp).
Theo luatduonggia
