Nghị định 357/2025/NĐ-CP, ban hành ngày 31/12/2025, quy định về việc xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản. Văn bản có hiệu lực từ ngày 01/03/2026, tạo cơ sở thống nhất cho việc quản lý, cập nhật và khai thác dữ liệu bất động sản trên phạm vi cả nước.
Những quy định trong Nghị định hướng đến việc nâng cao tính minh bạch của thị trường, chuẩn hóa dữ liệu và tăng hiệu quả quản lý nhà nước đối với lĩnh vực nhà ở và bất động sản.
Những nội dung đáng chú ý của Nghị định 357/2025/NĐ-CP
| Thông tin văn bản số: 357/2025/NĐ-CP | |||
| Số/ Ký hiệu | 357/2025/NĐ-CP | ||
| Ngày ban hành | 31/12/2025 | ||
| Ngày hiệu lực | 01/03/2026 | ||
| Hình thức văn bản | Nghị định | ||
| Đơn vị ban hành/ Người ký/ Chức vụ | Chính phủ | Trần Hồng Hà | Phó Thủ tướng |
| Chuyên ngành | Nhà ở và thị trường bất động sản | ||
| Tệp đính kèm | Download file: Nghị định 357/2025/NĐ-CP PDF | ||
Áp dụng mã định danh điện tử cho từng bất động sản
Một trong những nội dung nổi bật của Nghị định là quy định về định danh điện tử bất động sản.
Theo đó, mỗi bất động sản, bao gồm nhà ở, căn hộ, diện tích sàn xây dựng…, sẽ được cấp một “Mã định danh điện tử” riêng là chuỗi ký tự không quá 40 ký tự. Việc áp dụng mã định danh giúp chuẩn hóa dữ liệu, tăng khả năng quản lý tập trung và nâng cao tính minh bạch của thông tin bất động sản trên toàn quốc.
Xây dựng cơ sở dữ liệu đồng bộ từ Trung ương đến địa phương
Nghị định quy định hệ thống dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản được xây dựng thống nhất trên phạm vi cả nước.
Thông tin được lưu trữ bao gồm:
- Dữ liệu về dự án bất động sản.
- Tình trạng pháp lý.
- Giá bán, giá thuê.
- Số lượng giao dịch bất động sản.
Việc quản lý tập trung giúp nâng cao hiệu quả khai thác dữ liệu, đồng thời hỗ trợ công tác quản lý và theo dõi diễn biến của thị trường.
Phân định trách nhiệm của cơ quan quản lý
Nghị định cũng quy định rõ trách nhiệm của các cơ quan có thẩm quyền trong quá trình quản lý hệ thống dữ liệu.
Cụ thể:
- Bộ Xây dựng chịu trách nhiệm quản lý hệ thống trên phạm vi toàn quốc.
- UBND cấp tỉnh thực hiện việc thu thập và cập nhật dữ liệu tại địa phương theo quy định.
Sự phân công này góp phần bảo đảm dữ liệu được cập nhật đầy đủ và thống nhất giữa các cấp quản lý.
Thông tin hiệu lực của Nghị định
| Nội dung | Thông tin |
|---|---|
| Văn bản | Nghị định 357/2025/NĐ-CP |
| Ngày ban hành | 31/12/2025 |
| Ngày có hiệu lực | 01/03/2026 |
Tra cứu toàn văn Nghị định
Để tìm hiểu đầy đủ các quy định về mã định danh điện tử và hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản, bạn có thể xem văn bản gốc tại Thư Viện Pháp Luật hoặc tham khảo bản tóm tắt trên Luật Việt Nam.
Kết luận
Với hiệu lực từ ngày 01/03/2026, Nghị định 357/2025/NĐ-CP thiết lập khung pháp lý về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu nhà ở và thị trường bất động sản. Các quy định về mã định danh điện tử, cơ sở dữ liệu đồng bộ và trách nhiệm của cơ quan quản lý góp phần nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước cũng như tăng cường tính minh bạch của thị trường bất động sản.