Tham khảo mẫu hợp đồng EPC (Thiết kế – Cung cấp vật tư, thiết bị – Thi công xây dựng) theo Phụ lục VII ban hành kèm Quyết định 1040/QĐ-BXD. Cập nhật nội dung, cấu trúc và các điều khoản quan trọng.
Mẫu hợp đồng EPC mới nhất
Mẫu Hợp đồng Thiết kế – Cung cấp vật tư, thiết bị – Thi công xây dựng (EPC) được quy định tại Phụ lục VII ban hành kèm theo Quyết định 1040/QĐ-BXD của Bộ Xây dựng, có hiệu lực từ ngày 01/07/2026.
Đây là mẫu hợp đồng được sử dụng để tham khảo khi ký kết giữa Chủ đầu tư và Nhà thầu EPC, áp dụng đối với các dự án mà nhà thầu thực hiện trọn gói từ khâu thiết kế, mua sắm vật tư, thiết bị đến thi công xây dựng và bàn giao công trình.
Việc áp dụng mẫu hợp đồng EPC theo Quyết định 1040/QĐ-BXD giúp các bên thống nhất nội dung hợp đồng, phân định rõ trách nhiệm trong từng giai đoạn thực hiện dự án và bảo đảm phù hợp với quy định của pháp luật về xây dựng.
Hợp đồng EPC là gì?
Hợp đồng EPC (Engineering – Procurement – Construction) là loại hợp đồng xây dựng mà nhà thầu chịu trách nhiệm thực hiện toàn bộ hoặc phần lớn các công việc của dự án, bao gồm:
- Thiết kế công trình.
- Cung cấp vật tư, thiết bị.
- Thi công xây dựng.
- Thử nghiệm, nghiệm thu và bàn giao công trình theo thỏa thuận trong hợp đồng.
Hình thức hợp đồng này giúp chủ đầu tư làm việc với một đầu mối duy nhất, góp phần nâng cao hiệu quả quản lý và kiểm soát tiến độ thực hiện dự án.
Xem thêm: Quyết định 1040/QĐ-BXD công bố 07 mẫu hợp đồng xây dựng mới
Phạm vi áp dụng của mẫu hợp đồng
Phụ lục VII ban hành kèm Quyết định 1040/QĐ-BXD được sử dụng làm cơ sở tham khảo khi giao kết hợp đồng EPC đối với các dự án đầu tư xây dựng thuộc phạm vi điều chỉnh của pháp luật hiện hành.
Tùy theo quy mô, tính chất công trình, nguồn vốn và yêu cầu của dự án, các bên có thể bổ sung hoặc điều chỉnh một số điều khoản của hợp đồng. Tuy nhiên, việc sửa đổi phải bảo đảm không trái với quy định của pháp luật.
Nội dung chính của mẫu hợp đồng EPC
1. Căn cứ ký kết hợp đồng
Hợp đồng được lập trên cơ sở các căn cứ pháp lý như:
- Luật Xây dựng và các văn bản hướng dẫn thi hành.
- Bộ luật Dân sự.
- Các quy định pháp luật có liên quan đến đầu tư xây dựng.
- Quyết định 1040/QĐ-BXD của Bộ Xây dựng.
- Hồ sơ mời thầu, hồ sơ dự thầu hoặc kết quả lựa chọn nhà thầu (nếu có).
Đây là cơ sở pháp lý để các bên xác lập quyền và nghĩa vụ trong suốt quá trình thực hiện hợp đồng.
2. Thông tin các bên tham gia hợp đồng
Hợp đồng thể hiện đầy đủ thông tin của:
Bên giao thầu (Chủ đầu tư)
- Tên đơn vị hoặc cá nhân.
- Địa chỉ.
- Mã số thuế.
- Tài khoản ngân hàng.
- Người đại diện theo pháp luật hoặc người được ủy quyền.
Bên nhận thầu (Nhà thầu EPC)
- Tên doanh nghiệp.
- Địa chỉ.
- Mã số thuế.
- Người đại diện.
- Thông tin liên hệ.
- Tài khoản ngân hàng.
Việc ghi nhận đầy đủ thông tin giúp bảo đảm giá trị pháp lý của hợp đồng và thuận lợi trong quá trình thực hiện.
Các điều khoản quan trọng của hợp đồng EPC
Điều 1. Khối lượng công việc
Hợp đồng quy định cụ thể phạm vi công việc mà Nhà thầu EPC phải thực hiện, bao gồm:
- Thiết kế công trình.
- Cung cấp vật tư và thiết bị.
- Thi công xây dựng.
- Lắp đặt thiết bị.
- Chạy thử (nếu có).
- Nghiệm thu và bàn giao công trình.
Khối lượng công việc cần được mô tả rõ ràng để tránh phát sinh tranh chấp trong quá trình thực hiện.
Điều 2. Chất lượng, yêu cầu kỹ thuật và nghiệm thu
Nhà thầu có trách nhiệm:
- Thi công đúng hồ sơ thiết kế.
- Tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật quốc gia và tiêu chuẩn áp dụng.
- Bảo đảm chất lượng vật tư, thiết bị đưa vào công trình.
- Thực hiện nghiệm thu từng giai đoạn và nghiệm thu hoàn thành theo quy định.
Các điều kiện nghiệm thu phải được xác định rõ trong hợp đồng để làm cơ sở thanh toán và bàn giao công trình.
Điều 3. Giá hợp đồng và hình thức giá
Hợp đồng cần quy định rõ:
- Tổng giá trị hợp đồng.
- Hình thức giá hợp đồng.
- Nguyên tắc điều chỉnh giá (nếu có).
- Đồng tiền thanh toán.
Tùy theo từng dự án, giá hợp đồng có thể áp dụng theo hình thức:
- Giá trọn gói.
- Giá theo đơn giá.
- Giá điều chỉnh.
- Hoặc hình thức khác theo quy định của pháp luật.
Điều 4. Tạm ứng, thanh toán và quyết toán
Các bên cần thống nhất các nội dung như:
- Điều kiện tạm ứng hợp đồng.
- Giá trị tạm ứng.
- Hồ sơ thanh toán.
- Tiến độ thanh toán theo từng giai đoạn thực hiện.
- Quyết toán hợp đồng sau khi hoàn thành công trình.
Quy định rõ các điều kiện thanh toán sẽ giúp hạn chế rủi ro trong quá trình thực hiện hợp đồng.
Điều 5. Thời gian thực hiện và bảo hành công trình
Hợp đồng cần xác định cụ thể:
- Thời điểm khởi công.
- Tiến độ thực hiện từng giai đoạn.
- Thời gian hoàn thành công trình.
- Thời hạn bảo hành.
- Trách nhiệm bảo hành của Nhà thầu sau khi bàn giao công trình.
Điều 6. Quyền, nghĩa vụ và xử lý vi phạm
Mẫu hợp đồng cũng quy định đầy đủ:
- Quyền và nghĩa vụ của Chủ đầu tư.
- Quyền và nghĩa vụ của Nhà thầu EPC.
- Trách nhiệm phối hợp giữa các bên.
- Các trường hợp vi phạm hợp đồng.
- Mức phạt vi phạm.
- Trách nhiệm bồi thường thiệt hại.
- Phương thức giải quyết tranh chấp theo quy định của pháp luật.
Lợi ích khi sử dụng mẫu hợp đồng EPC theo Quyết định 1040/QĐ-BXD
Việc tham khảo và áp dụng mẫu hợp đồng EPC mang lại nhiều lợi ích như:
- Chuẩn hóa nội dung hợp đồng theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng.
- Phân định rõ trách nhiệm của Chủ đầu tư và Nhà thầu EPC.
- Hạn chế rủi ro pháp lý và tranh chấp trong quá trình thực hiện dự án.
- Tạo cơ sở cho công tác nghiệm thu, thanh toán và quyết toán hợp đồng.
- Nâng cao hiệu quả quản lý tiến độ, chất lượng và chi phí của dự án.
Tải mẫu hợp đồng EPC
Để áp dụng đúng quy định hiện hành, tổ chức và cá nhân có thể tham khảo Mẫu hợp đồng Thiết kế – Cung cấp vật tư, thiết bị – Thi công xây dựng (EPC) tại Phụ lục VII ban hành kèm Quyết định 1040/QĐ-BXD.
Khi sử dụng biểu mẫu, các bên cần điền đầy đủ thông tin của dự án, phạm vi công việc, giá hợp đồng, tiến độ thực hiện và các điều khoản cụ thể để bảo đảm phù hợp với đặc điểm của từng công trình.
Kết luận
Mẫu Hợp đồng EPC theo Phụ lục VII ban hành kèm Quyết định 1040/QĐ-BXD là tài liệu tham khảo quan trọng đối với các chủ đầu tư và nhà thầu trong hoạt động đầu tư xây dựng. Việc áp dụng đúng biểu mẫu giúp chuẩn hóa quy trình ký kết, xác định rõ trách nhiệm của các bên trong toàn bộ quá trình từ thiết kế, cung cấp vật tư, thiết bị đến thi công xây dựng, góp phần bảo đảm chất lượng công trình và tuân thủ các quy định của pháp luật.
Để triển khai dự án đúng quy định, các bên nên tham khảo toàn văn Quyết định 1040/QĐ-BXD và sử dụng mẫu hợp đồng EPC tương ứng với loại hình dự án trước khi ký kết.