Tham khảo mẫu hợp đồng tư vấn thiết kế xây dựng mới nhất theo Phụ lục II ban hành kèm Quyết định 1040/QĐ-BXD. Cập nhật đầy đủ nội dung, điều khoản quan trọng và phạm vi áp dụng.
Mẫu hợp đồng tư vấn thiết kế xây dựng mới nhất
Mẫu Hợp đồng tư vấn thiết kế xây dựng hiện nay được quy định tại Phụ lục II ban hành kèm theo Quyết định 1040/QĐ-BXD của Bộ Xây dựng. Đây là mẫu hợp đồng chuẩn được sử dụng làm cơ sở tham khảo khi ký kết hợp đồng giữa Chủ đầu tư và Nhà thầu tư vấn thiết kế, góp phần thống nhất nội dung, quyền và nghĩa vụ của các bên trong quá trình thực hiện dịch vụ tư vấn thiết kế xây dựng.
Việc áp dụng đúng mẫu hợp đồng không chỉ giúp đảm bảo tính pháp lý mà còn hạn chế những rủi ro, tranh chấp liên quan đến chất lượng thiết kế, tiến độ thực hiện, giá hợp đồng và trách nhiệm của các bên.
[TẢI NGAY] Mẫu hợp đồng tư vấn thiết kế xây dựng
Phạm vi áp dụng của mẫu hợp đồng
Phụ lục II ban hành kèm Quyết định 1040/QĐ-BXD được sử dụng để tham khảo khi giao kết hợp đồng tư vấn thiết kế đối với các dự án đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật.
Tùy thuộc vào quy mô dự án, nguồn vốn, loại công trình và yêu cầu thực tế, chủ đầu tư và đơn vị tư vấn có thể bổ sung hoặc điều chỉnh một số điều khoản. Tuy nhiên, các nội dung sửa đổi phải bảo đảm phù hợp với quy định của pháp luật về xây dựng, dân sự và các quy định có liên quan.
Xem thêm: Quyết định 1040/QĐ-BXD công bố 07 mẫu hợp đồng xây dựng mới
Nội dung chính của mẫu hợp đồng tư vấn thiết kế xây dựng
1. Căn cứ ký kết hợp đồng và thông tin các bên
Ngay phần đầu của hợp đồng cần thể hiện đầy đủ căn cứ pháp lý làm cơ sở ký kết, bao gồm:
- Luật Xây dựng và các văn bản hướng dẫn thi hành.
- Bộ luật Dân sự.
- Quyết định 1040/QĐ-BXD của Bộ Xây dựng.
- Các văn bản pháp luật có liên quan và hồ sơ dự án.
Bên cạnh đó, hợp đồng phải ghi đầy đủ thông tin của các bên tham gia, gồm:
Đối với Chủ đầu tư (Bên giao thầu):
- Tên tổ chức hoặc cá nhân.
- Địa chỉ trụ sở.
- Mã số thuế (nếu có).
- Người đại diện theo pháp luật hoặc người được ủy quyền.
- Tài khoản ngân hàng và thông tin liên hệ.
Đối với Nhà thầu tư vấn (Bên nhận thầu):
- Tên đơn vị tư vấn.
- Địa chỉ và thông tin liên hệ.
- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp.
- Chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng.
- Chứng chỉ hành nghề của các cá nhân chủ trì thiết kế.
- Người đại diện theo pháp luật hoặc người được ủy quyền.
Các điều khoản quan trọng trong hợp đồng
Điều 1. Khối lượng và phạm vi công việc
Hợp đồng cần xác định rõ phạm vi dịch vụ tư vấn mà nhà thầu phải thực hiện, chẳng hạn:
- Thiết kế cơ sở.
- Thiết kế kỹ thuật.
- Thiết kế bản vẽ thi công.
- Điều chỉnh, bổ sung hồ sơ thiết kế theo yêu cầu của chủ đầu tư hoặc cơ quan thẩm định.
- Các sản phẩm hồ sơ phải bàn giao, số lượng và hình thức bàn giao.
Việc xác định cụ thể phạm vi công việc giúp tránh phát sinh tranh chấp trong quá trình thực hiện hợp đồng.
Điều 2. Chất lượng thiết kế
Đây là điều khoản quan trọng nhằm bảo đảm sản phẩm tư vấn đáp ứng yêu cầu kỹ thuật.
Hồ sơ thiết kế phải:
- Tuân thủ các quy chuẩn kỹ thuật quốc gia.
- Áp dụng đúng các tiêu chuẩn xây dựng hiện hành.
- Đáp ứng nhiệm vụ thiết kế đã được phê duyệt.
- Bảo đảm việc lập dự toán thiết kế phù hợp với quy định của pháp luật về quản lý chi phí đầu tư xây dựng.
Điều 3. Tiến độ và thời gian thực hiện
Hợp đồng cần quy định rõ:
- Thời điểm bắt đầu thực hiện hợp đồng.
- Thời hạn hoàn thành từng giai đoạn thiết kế.
- Thời gian bàn giao hồ sơ.
- Thời gian chỉnh sửa, hoàn thiện hồ sơ sau khi có ý kiến thẩm định hoặc yêu cầu từ chủ đầu tư.
Quy định cụ thể tiến độ sẽ là cơ sở để nghiệm thu và xử lý trách nhiệm nếu xảy ra chậm tiến độ.
Điều 4. Giá hợp đồng và phương thức thanh toán
Các bên cần thống nhất rõ:
- Giá hợp đồng.
- Hình thức giá hợp đồng như:
- Giá trọn gói.
- Giá theo đơn giá.
- Giá theo tỷ lệ phần trăm.
- Mức tạm ứng (nếu có).
- Các đợt thanh toán tương ứng với từng giai đoạn bàn giao hồ sơ thiết kế.
- Điều kiện thanh toán và hồ sơ thanh toán.
Điều 5. Quyền và nghĩa vụ của các bên
Đối với Chủ đầu tư
Chủ đầu tư có trách nhiệm:
- Cung cấp đầy đủ hồ sơ khảo sát, tài liệu kỹ thuật, chỉ giới đường đỏ và thông tin quy hoạch.
- Phối hợp với đơn vị tư vấn trong quá trình triển khai công việc.
- Thanh toán đầy đủ, đúng thời hạn theo hợp đồng.
Đối với Nhà thầu tư vấn
Nhà thầu tư vấn có trách nhiệm:
- Thực hiện công việc đúng phạm vi đã thỏa thuận.
- Cử chủ nhiệm và chủ trì thiết kế đáp ứng điều kiện năng lực theo quy định.
- Chịu trách nhiệm về chất lượng hồ sơ thiết kế.
- Kịp thời chỉnh sửa, bổ sung hồ sơ khi phát hiện sai sót do lỗi của đơn vị tư vấn.
Điều 6. Phạt vi phạm và bồi thường thiệt hại
Để bảo đảm việc thực hiện hợp đồng, các bên thường thỏa thuận các nội dung như:
- Mức phạt khi chậm tiến độ thực hiện hợp đồng.
- Phạt đối với trường hợp sản phẩm thiết kế không đáp ứng yêu cầu chất lượng.
- Trách nhiệm bồi thường thiệt hại khi một bên vi phạm nghĩa vụ hợp đồng.
- Giới hạn mức bồi thường thiệt hại tối đa của nhà thầu theo thỏa thuận và quy định của pháp luật.
Vì sao nên tham khảo mẫu hợp đồng theo Quyết định 1040/QĐ-BXD?
Việc sử dụng mẫu hợp đồng tư vấn thiết kế xây dựng theo Quyết định 1040/QĐ-BXD mang lại nhiều lợi ích như:
- Bảo đảm nội dung hợp đồng phù hợp với quy định pháp luật hiện hành.
- Chuẩn hóa các điều khoản quan trọng khi ký kết hợp đồng tư vấn.
- Giảm thiểu rủi ro phát sinh tranh chấp trong quá trình thực hiện dự án.
- Tạo cơ sở rõ ràng cho việc nghiệm thu, thanh toán và xử lý trách nhiệm của các bên.
Kết luận
Mẫu Hợp đồng tư vấn thiết kế xây dựng theo Phụ lục II ban hành kèm Quyết định 1040/QĐ-BXD là tài liệu tham khảo quan trọng dành cho chủ đầu tư, ban quản lý dự án và các đơn vị tư vấn thiết kế xây dựng. Khi áp dụng vào thực tế, các bên nên rà soát kỹ nội dung hợp đồng, đồng thời bổ sung các điều khoản phù hợp với đặc điểm của từng dự án nhưng vẫn bảo đảm tuân thủ đầy đủ quy định của pháp luật.
Nếu bạn đang cần sử dụng biểu mẫu này, hãy tải mẫu hợp đồng chính thức để tham khảo và điền đầy đủ các thông tin theo từng công trình, dự án cụ thể trước khi ký kết.