4 câu hỏi cho thấy bạn đã sẵn sàng mua nhà chưa?

Làm thế nào để bạn xác định thời điểm lý tưởng để chuyển từ thuê nhà hoặc sống cùng gia đình sang việc sở hữu một căn nhà riêng?

Đây là một vấn đề phức tạp và không có một câu trả lời cố định, vì quyết định này phụ thuộc vào từng tình huống cá nhân, các kế hoạch dài hạn, và đặc biệt, khía cạnh tài chính quan trọng nhất trong cuộc đời của hầu hết mọi người.

Các câu hỏi dưới đây có thể giúp bạn dễ dàng hơn trong quá trình ra quyết định này trong tương lai.

Bạn có bao nhiêu tiền khi mua nhà?

Tùy thuộc vào vị trí địa lý, mức thu nhập cần thiết để tham gia vào thị trường bất động sản có sự biến động đáng kể.

Điều quan trọng là bạn nên tìm kiếm sự tư vấn từ chuyên gia bất động sản và các chuyên viên tài chính ngân hàng để xác định mức thu nhập cần thiết, xem xét lịch sử tín dụng của bạn và đánh giá tình hình tiết kiệm hiện tại để xem liệu bạn có đủ điều kiện tài chính để mua một căn nhà hay không.

Một chuyên gia bất động sản cũng chia sẻ: “Hãy không nản lòng trước khi bạn đã thử tìm hiểu về điều kiện cụ thể và cơ hội có thể dành cho bạn.

Hãy thử khám phá mọi cách để cải thiện tài chính của mình và tạo điều kiện để mua một ngôi nhà. Dù cơ hội có thể trở nên hạn chế, nhưng điều quan trọng là chúng không bao giờ là không thể.”

Bạn đã tiết kiệm được bao nhiêu trước khi mua nhà?

Điều quan trọng không kém số tiền các bạn kiếm được là cách bạn tiêu số tiền đó.

Hãy tỉnh táo theo dõi số tiền bạn đặt sang một bên vào cuối mỗi tháng để dần tích luỹ số tiền cần cho khoản trả trước khi mua một căn nhà, thường là khoảng 30% giá trị tổng của căn nhà.

Số còn lại có thể được thực hiện thông qua khoản vay thế chấp. Quy tắc thông thường là, nếu bạn còn lại vài nghìn đô la sau khi thanh toán tiền thuê nhà và các hóa đơn hàng tháng, đó là dấu hiệu tích cực cho thấy bạn có khả năng gánh nặng tài chính khi quyết định mua nhà.

Tuy nhiên, việc duy trì thói quen này trong một khoảng thời gian dài mới có thể tích luỹ đủ số tiền cần cho khoản trả trước.

Càng nhiều tiền bạn tích luỹ, cơ hội nhận mức lãi suất tốt hơn từ các ngân hàng cung cấp dịch vụ vay thế chấp sẽ càng cao, đồng thời giúp giảm thiểu số tiền bạn phải trả trong suốt thời hạn của khoản vay. Tỉ lệ lý tưởng thường là 70% tự động cộng thêm 30% từ khoản vay thế chấp.

Bạn sẵn sàng hy sinh những gì để mua nhà?

Thời kỳ tiết kiệm và sau khi sở hữu một căn nhà thường đánh đổi sự hy sinh và đi kèm với những thay đổi trong lối sống của bạn và gia đình.

Lựa chọn mua nhà ở một khu vực phù hợp với tài chính có thể đồng nghĩa với việc bạn sẽ ít thường xuyên gặp bạn bè ở trung tâm thành phố hoặc phải đầu tư nhiều thời gian và chi phí cho việc di chuyển.

Trước khi quyết định mua nhà, hãy xem xét ngân sách của bạn và xem liệu bạn có thể cắt giảm chi tiêu ở đâu. Nếu bạn đang sống trong một thị trường cho thuê đắt đỏ, có thể bạn cần xem xét chia sẻ thuê nhà với người khác hoặc xem xét việc chọn những nơi ở xa hơn và có giá rẻ hơn.

Các đầu tư khác như du lịch, mua sắm quần áo mới hoặc ăn uống tại những nhà hàng cao cấp cũng cần được giảm thiểu để tăng khả năng tiết kiệm cho mục tiêu mua nhà. Và bạn sẽ cần duy trì thói quen này trong một khoảng thời gian dài.

Mục tiêu dài hạn của bạn là gì sau khi mua nhà?

Không giống với việc thuê nhà, sở hữu một ngôi nhà thường đi kèm với những cam kết và trách nhiệm dài hạn. Thời hạn cho các khoản vay thế chấp có thể kéo dài hàng chục năm, và việc bán nhà có thể mang theo một khoản phí lớn, hoặc dẫn đến thanh toán trước hợp đồng vay ngân hàng.

Nếu bạn đang sống một cuộc sống độc thân, nhưng kế hoạch tương lai của bạn bao gồm việc lập gia đình, bạn cần xem xét liệu việc gặp đúng người và kết hôn trong thời gian tới có ảnh hưởng đến quyết định mua căn hộ studio dành cho một người.

Việc có con trong tương lai có thể yêu cầu một không gian lớn hơn cho gia đình. Công việc của bạn có thể thay đổi trong vài năm tới, có thể khiến bạn cần chuyển đến một thành phố khác.

Ngoài những vấn đề kỹ thuật này, bạn cũng cần suy nghĩ sâu hơn về nguyên nhân mua nhà. Liệu đó là quyết định cá nhân dựa trên nhu cầu riêng của bạn, hay do áp lực xã hội và ảnh hưởng từ người khác?

Bạn có đủ nền tảng tài chính để mua nhà, hay đang bị áp đặt bởi cảm giác sợ bỏ lỡ?

Theo một chuyên gia, “Nếu bạn có lý do chính đáng, bạn sẽ có đủ can đảm và tự tin để theo đuổi và đáp ứng những yêu cầu tài chính khó khăn để sở hữu ngôi nhà của riêng mình.”

Reviewbds24h

Địa chỉ: 047, Phú Mỹ, Thủ Dầu Một, Bình Dương.

Liên hệ Hotline: 0886.915.428.

Email: reviewbds24h@gmail.com

Web: reviewbds24h.com