5 chiến lược đầu tư bất động sản phải nằm lòng

5 chiến lược đầu tư bất động sản phải nằm lòng

Không có chiến lược đầu tư bất động sản nào là hoàn hảo và phù hợp với mọi tình huống. Tuy nhiên, có năm chiến lược mà tất cả những người đầu tư bất động sản có thể tích hợp vào sự nghiệp của mình.

5 chiến lược đầu tư bất động sản phải nằm lòng
5 chiến lược đầu tư bất động sản phải nằm lòng

Trên Internet và mạng xã hội, quý khách có thể gặp nhiều lời khuyên đầu tư bất động sản đa dạng từ các nhà đầu tư khác nhau. Tuy nhiên, mỗi chiến lược cần phản ánh tiềm năng lâu dài, tài nguyên sẵn có và điều kiện cụ thể của từng nhà đầu tư.

Hơn nữa, chiến lược nên thích ứng theo nhu cầu và thực tế thị trường. Thành công trong đầu tư bất động sản không phụ thuộc vào một chiến lược cố định, mà chính là kết hợp kỹ năng, chiến thuật và sự linh hoạt để khai thác những cơ hội xuất hiện trong thị trường.

Dưới đây là năm chiến lược linh hoạt mà nhà đầu tư bất động sản có thể áp dụng thông suốt các giai đoạn khác nhau của sự nghiệp.

Chiến lược đầu tư bất động sản: Vừa sử dụng vừa cho thuê

5 chiến lược đầu tư bất động sản phải nằm lòng
5 chiến lược đầu tư bất động sản phải nằm lòng

Đây là một chiến lược đầu tư phổ biến, trong đó quý vị có thể chọn lựa giữ lại một phần của bất động sản để sử dụng và cho thuê phần còn lại hoặc cho thuê toàn bộ tài sản. Chiến lược này đặc biệt hiệu quả, đặc biệt là đối với các bất động sản có phân khúc rõ ràng về địa điểm, dung lượng và ngân sách cho thuê tiện ích. Các loại bất động sản đa dạng có thể áp dụng bao gồm nhà ở, văn phòng, doanh nghiệp nhỏ và cơ sở hậu cần.

Việc sử dụng chiến lược này được phổ biến vì nhiều lý do. Trước hết, nó mang lại nguồn thu nhập thụ động, giúp chủ nhân có khả năng thanh toán các khoản vay thế chấp hoặc tích lũy tài sản từ việc đầu tư vào các bất động sản khác. Thứ hai, chủ nhân có thể tận dụng nguồn vốn một cách thuận tiện bằng cách sử dụng bất động sản đang được cho thuê để vay thế chấp hoặc vay vốn.

>>> Xem thêm:

Chiến lược đầu tư bất động sản: Cải tạo nhà cũ nát

5 chiến lược đầu tư bất động sản phải nằm lòng
5 chiến lược đầu tư bất động sản phải nằm lòng

Chiến lược này bao gồm quá trình mua một bất động sản có giá bán thấp, vượt ra ngoài giới hạn thị trường, sau đó thực hiện các công việc cải tạo và nâng cấp để tăng giá trị bán, cũng như cho thuê nhằm thanh toán các khoản vay thế chấp hoặc vay vốn, sử dụng bất động sản để vay thế chấp hoặc vay vốn.

Quan trọng nhất trong chiến lược này là khả năng mua được một tài sản với giá bán thấp. Để đạt được điều này, nhà đầu tư cần có kiến thức chuyên sâu về xây dựng và kiến trúc, để có thể thực hiện các cải tiến như việc sơn mới, lắp đặt sàn gỗ, nâng cấp nhà bếp và phòng tắm, xây thêm phòng ngủ, và nhiều công việc khác.

Giá trị bán tăng lên từ những cải tiến này không chỉ giúp nâng cao giá trị của tài sản, mà còn giúp nhà đầu tư bán hoặc vay ra số tiền lớn để đạt được các mục tiêu khác.

Vừa làm môi giới vừa đầu tư bất động sản

5 chiến lược đầu tư bất động sản phải nằm lòng
5 chiến lược đầu tư bất động sản phải nằm lòng

Đây là một chiến lược phổ biến, trong đó nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản có tiềm năng, thực hiện đàm phán và hòa giải trong quá trình thanh toán giữa người mua và người bán, và sau đó thu được hoa hồng hoặc lợi nhuận từ sự chênh lệch giữa giá mà người bán mong muốn và giá mà người mua thực sự chi trả.

Chiến lược này không đòi hỏi vốn đầu tư lớn, nhưng đòi hỏi nhà đầu tư có kỹ năng xuất sắc trong tiếp thị và bán hàng để thành công.

Mua và bán lướt sóng

5 chiến lược đầu tư bất động sản phải nằm lòng
5 chiến lược đầu tư bất động sản phải nằm lòng

Với chiến lược này, quý vị có thể bán ngay sau khi mua hoặc sau khi thực hiện quá trình cải tạo. Giống như việc tái tạo những ngôi nhà cũ kỹ, chiến lược này đòi hỏi quý vị phải mua được bất động sản với giá thấp hơn so với giá trị thị trường chung.

Tuy nhiên, để hỗ trợ nhà đầu tư giải ngân vốn nhanh chóng, chiến lược này đòi hỏi có một lượng vốn đầu tư lớn và kỹ năng xuất sắc trong việc bán hàng để thúc đẩy quá trình thanh toán. Nếu không thể bán nhanh chóng, vốn đầu tư tiếp tục “đóng băng” trong tài sản, có thể gây ra thiệt hại lớn cho công ty.

Chiến lược mua chung

Chiến lược này bao gồm việc huy động vốn từ nhiều nhà đầu tư để cùng đầu tư vào một bất động sản. Đây có thể là một chiến lược mở rộng hơn so với việc thu hút vốn từ cộng đồng dân cư (crowdfunding).

Chiến lược này giúp những nhà đầu tư với số vốn nhỏ cũng có cơ hội tham gia đầu tư, tuy nhiên, đồng thời đặt ra những thách thức về quyền sở hữu và phân chia lợi nhuận, có thể tạo ra rủi ro mất vốn và tình huống không may cho nhà đầu tư.

Reviewbds24h

Địa chỉ: 047, Phú Mỹ, Thủ Dầu Một, Bình Dương.

Liên hệ Hotline: 0886.915.428

Email: reviewbds24h@gmail.com

Web: reviewbds24h.com

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *