Doanh nghiệp bát động sản cần quy hoạch lại 2024

Nhận diện rõ những thách thức mà thị trường bất động sản (BĐS) từ năm 2022 đến nay đối mặt, cả Sở Xây dựng và các chuyên gia đều đang đưa ra những giải pháp cần thiết để đồng hành và thúc đẩy sự phát triển bền vững của thị trường.

Thời điểm này, cả thị trường và các doanh nghiệp đều đang trải qua một quá trình làm sạch tự nhiên và cần thiết.

Đây là thời điểm doanh nghiệp bất động sản cần quy hoạch lại và có lối đi riêng cho chính doanh nghiệp mình để tránh đi theo vết xe đổ của các doanh nghiệp khác

>>> Xem thêm:

• 4 mẹo giúp bán nhà cũ nhanh hiệu quả nhất 2024.
• 5 cách tối ưu đầu tư bất động sản ít người chia sẻ 2024.

Doanh nghiệp bất động sản cần quy hoạch lại, Sở xây dựng đưa ra giải pháp.

Trước sự kiện quan trọng của hội nghị trực tuyến toàn quốc, mục tiêu xúc tiến thị trường BĐS trong sự hỗ trợ của cơ quan chỉ đạo của chính phủ, Sở Xây dựng đã công bố một báo cáo chi tiết về cách thức giải quyết những khó khăn đối với thị trường BĐS.

Sở Xây dựng nhấn mạnh rằng, từ năm 2022, doanh nghiệp BĐS đã gặp nhiều khó khăn do khó khăn trong việc tiếp cận nguồn vốn và thanh toán các khoản nợ. Những vấn đề về lãi suất vay, tỷ giá ngoại tệ, và giá nguyên vật liệu đầu vào đã gây ra khó khăn trong việc tiêu thụ sản phẩm.

Nhiều tập đoàn và doanh nghiệp BĐS đã phải giảm quy mô, thu gọn hoạt động, và tạm dừng các dự án. Sự khó khăn của thị trường BĐS cũng ảnh hưởng mạnh mẽ đến nhiều lĩnh vực kinh tế và tác động đến phúc lợi xã hội.

Nguyên nhân chính của những khó khăn này là do vấn đề về quy định pháp lý liên quan đến đất đai, khó khăn trong việc định giá đất, quy trình giao nhận đất, và đấu giá quyền sử dụng đất. Sở Xây dựng đã đề xuất một loạt các giải pháp nhằm giải quyết những khó khăn này để thị trường BĐS có thể phát triển mạnh mẽ và ổn định.

Theo Sở Xây dựng, cơ quan chỉ đạo của chính phủ cần tiếp tục nghiên cứu và cải thiện hệ thống pháp lý liên quan đến đầu tư xây dựng, thương mại bất động sản để đáp ứng các yêu cầu mới và khả thi.

Đồng thời, cần tập trung vào việc sửa đổi và bổ sung các luật liên quan đến đất đai, thuế, đầu tư và chứng khoán. Đề xuất hỗ trợ tín dụng thanh toán lên đến 110.000 tỷ VNĐ cho các ngân hàng thương mại nhằm thúc đẩy các dự án BĐS.

Đối với nhà ở thương mại, cũng đề xuất một gói tín dụng 30.000 tỷ VNĐ dành cho công nhân để hỗ trợ việc vay vốn.

Sở Xây dựng cũng muốn nhấn mạnh sự cần thiết của việc nâng cao trách nhiệm và năng lực của cán bộ, đặc biệt là trong việc kiểm soát và xử lý các dự án BĐS chậm triển khai hoặc không triển khai như dự kiến.

Doanh nghiệp bát động sản cần quy hoạch lại, có lối đi riêng

Trong cuộc trao đổi với cửa hàng của chúng tôi, Chuyên gia kinh tế tài chính Vũ Đình Ánh nhấn mạnh rằng thị trường BĐS gần đây đang trải qua một giai đoạn tăng trưởng mạnh mẽ, thậm chí có nguy cơ hình thành “bong bóng” thị trường.

Sự thiếu cân đối giữa cung và cầu, cùng với nhiều vấn đề pháp lý chưa hoàn thiện đang gây ra những khó khăn. Ông Ánh cho rằng, các biện pháp như tăng trưởng tín dụng, giãn nợ, hoặc giãn nợ trái phiếu chỉ là giải pháp tạm thời, không giải quyết được vấn đề cơ bản của thị trường.

Ông Ánh cũng chỉ ra rằng Tổ công tác của Cơ quan chỉ đạo của chính phủ mới chỉ tạm dừng và cần phát triển giải pháp cụ thể. Ông nhấn mạnh rằng doanh nghiệp BĐS cần phải tái cơ cấu.

Thị trường BĐS chỉ tập trung ở một số ít địa phương, và ông đề xuất chính quyền địa phương và Sở Xây dựng tham gia vào quá trình tái cơ cấu thị trường, khuyến khích doanh nghiệp giảm giá và bán bớt Dự Án BĐS.

Tuy nhiên, TS. Đinh Thế Hiển cho rằng giải pháp cấp bách để duy trì hoạt động của thị trường hoặc các doanh nghiệp BĐS đang trải qua suy thoái và phá sản là cần phải tái cấu trúc hoạt động thương mại, có thể hy sinh một số Dự Án BĐS không cốt lõi để tập trung vào một vài Dự Án BĐS có tiềm năng tăng trưởng.

Bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc Phần tử Tư vấn và Nghiên cứu và phân tích Savills thủ đô Hà Nội, đề xuất cần lưu ý đến cơ hội liên minh góp vốn đầu tư với các doanh nghiệp có nguồn lực sẵn có trong và ngoài nước.

Chị Hằng cho rằng, việc huy động vốn đang đối mặt với nhiều thách thức, đặc biệt là khi tiếp cận tín dụng trở nên khó khăn và lãi suất vay cao.

Bên cạnh các kênh truyền thống, những nhà đầu tư cần phải linh hoạt hơn trong việc bán sản phẩm mà không quá phụ thuộc vào các kênh bên ngoài.

Reviewbds24h

Địa chỉ: 047, Phú Mỹ, Thủ Dầu Một, Bình Dương.

Liên hệ Hotline: 0886.915.428

Email: reviewbds24h@gmail.com

Web: reviewbds24h.com