Đất trồng lúa có lên thổ cư được không? Thủ tục chuyển đổi và những vấn đề liên quan

Đất đai là tài nguyên quan trọng khái niệm từng vương quốc. Hiện tại trên sinh sống Việt Nam diện tích quy hoạnh khu đất nông nghiệp chiếm tỷ trọng rộng lớn vào diện tích quy hoạnh khu đất toàn quốc, trong số đó có khu đất trồng lúa. Tuy vậy trên nhiều địa phương tình trạng khu đất trồng lúa bị bỏ phí không hề ít nên người dân muốn xin chuyển mục tiêu sử dụng sang khu đất sinh sống. Vậy khu đất trồng lúa có lên thổ cư được không? Hãy cùng reviewbds24h tìm hiểu qua nội dung bài viết sau.

Đất trồng lúa nước có lên thổ cư được không?

Đất lúa có lên thổ cư được không?. Lời đáp là “CÓ” nhưng bị tránh do Nhà nước có chủ trương bảo vệ khu đất trồng lúa. Vì vậy người dân có thể chuyển khu đất lúa lên thổ cư sở dĩ xây dựng dựng nhà tại hoặc những dự án công trình khác phục vụ đời sống, tuy vậy việc chuyển đổi mục tiêu sử dụng khu đất này phải tương thích với kế hoạch sử dụng khu đất hàng năm của địa phương.

Trường hợp nguy cấp phải chuyển một phần không gian khu đất trồng lúa sang sử dụng vào mục tiêu khác thì Nhà nước có phương án bổ sung cập nhật diện tích quy hoạnh khu đất hoặc tăng hiệu suất cao sử dụng khu đất trồng lúa.

Điều kiện kèm theo chuyển khu đất lúa lên thổ cư

Theo khoản 1 Điều 52 Luật khu đất đai 2013, sở dĩ giao khu đất, đến thuê khu đất, đến phép chuyển mục tiêu sử dụng khu đất cần căn cứ vào kế hoạch sử dụng khu đất hàng năm của cung cấp huyện sẽ được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Như vậy quý khách có thể chuyển đổi khu đất lúa lên thổ cư nếu như thỏa mãn nhu cầu được điều kiện kèm theo việc chuyển đổi này tương thích với kế hoạch sử dụng khu đất hàng năm của cung cấp huyện.

Sở dĩ nắm được vấn đề đúng chuẩn, quý khách nên dữ thế chủ động tới Ủy Ban Nhân Dân huyện sở dĩ hỏi rõ về kế hoạch sử dụng khu đất hàng năm của huyện mình, xem mảnh đất nền trồng lúa bạn thích chuyển đổi có ở trong xây dựng khu đất sẽ có kế hoạch sử dụng được chuyển đổi không.

Hồ nước sơ chuyển khu đất trồng lúa lên khu đất thổ cư

Người tiêu dùng khu đất muốn chuyển đổi khu đất trồng lúa sang khu đất sinh sống, cần chuẩn bị sẵn sàng 01 bộ hồ nước sơ, gồm có :

• Đơn xin chuyển mục tiêu sử dụng khu đất theo mẫu số 01 phát hành kèm theo Thông tư 30/2014/TT-BTNMT.

• Giấy ghi nhận quyền sử dụng khu đất hoặc Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà tại và quyền sử dụng khu đất sinh sống hoặc Giấy ghi nhận quyền sử dụng khu đất, quyền sở hữu nhà tại và tài sản khác gắn sát với khu đất.

• Đơn ĐK dịch chuyển khu đất đai, tài sản gắn sát với khu đất theo mẫu số 09 phát hành kèm Thông tư 24/2014/TT-BTNMT.

• CMND/CCCD khi nộp hồ nước sơ nếu như có yêu cầu.

Thủ tục chuyển đổi khu đất trồng lúa sang khu đất sinh sống

Bước 1 : Sẵn sàng hồ nước sơ và nộp hồ nước sơ

Các bạn cần chuẩn bị sẵn sàng hồ nước sơ vừa đủ như trên tiếp sau đó nộp hồ nước sơ trên Phòng Tài nguyên và Thiên nhiên môi trường.

Cán bộ tiếp nhận hồ nước sơ tiếp tục kiểm tra, nếu như hồ nước sơ không vừa đủ, hợp lệ thì cán bộ tiếp tục thông tin và phía dẫn người nộp hồ nước sơ bổ sung cập nhật, hoàn thiện hồ nước sơ vào thời hạn không thực sự 03 ngày.

Bước 2 : Xử lý hồ nước sơ

Phòng Tài nguyên và Thiên nhiên môi trường có trách nhiệm thẩm tra hồ nước sơ, xác minh thực địa, thẩm định yêu cầu chuyển đổi mục tiêu sử dụng khu đất.

Phòng Tài nguyên và Thiên nhiên môi trường phía dẫn người nộp hồ nước sơ thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm trung tâm tài chính theo quy định của pháp lý.

Phòng Tài nguyên và Thiên nhiên môi trường trình Ủy Ban Nhân Dân cung cấp huyện quyết định hành động đến phép chuyển đổi mục tiêu sử dụng khu đất.

Phòng Tài nguyên và Thiên nhiên môi trường chỉ huy update, chỉnh lý hạ tầng tài liệu khu đất đai, hồ nước sơ địa chính.

Người tiêu dùng khu đất thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm trung tâm tài chính.

Bước 3 : Trả kết quả

Phòng Tài nguyên và Thiên nhiên môi trường trao quyết định hành động đến phép chuyển đổi mục tiêu sử dụng khu đất đến hộ mái ấm gia đình, cá thể sau khoản thời gian thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm trung tâm tài chính.

Mẫu đơn xin chuyển đổi mục tiêu sử dụng khu đất trồng lúa sang khu đất sinh sống

Sau đây là mẫu đơn xin chuyển mục tiêu sử dụng khu đất theo Thông tư 30, mời quý khách tìm hiểu thêm.

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Song lập – Tự do – Niềm hạnh phúc

       …, ngày….. tháng …..năm ….

ĐƠN (1)………

 

Kính gửi:  Ủy ban nhân dân (2)……………….

1. Người xin chuyển mục đích sử dụng đất (3)…………..

2. Địa điểm/trụ sở chính:……………………………………………………………………………………

3. Địa điểm liên hệ:…………………………………………………………………………………….

4. Xung quanh vị trí khu đất nền:……………………………………………………………………………………….

5. Diện tích quy hoạnh (mét vuông):……………………………………………………………………………………………

6. Sở dĩ sử dụng vào mục tiêu: (4)………………………………………………………………………….

7. Thời hạn sử dụng:……………………………………………….…………………..

8. Khẳng định sử dụng khu đất đúng mục tiêu, chấp hành đúng những quy định của pháp lý khu đất đai, nộp tiền sử dụng khu đất/tiền thuê khu đất (nếu như có) vừa đủ, đúng hạn;

Nhiều khẳng định khác (nếu như có)……………………………………………………………………………….

Người làm đơn Ký, ghi rõ họ thương hiệu

Sở dĩ tải mẫu đơn xin chuyển mục tiêu sử dụng khu đất, gồm 2 mẫu sở dĩ đơn giản và dễ dàng sử dụng vào trong thực tiễn trợ giúp tiết kiệm chi phí thời hạn, truy vấn ngay sau đây.

>> Mẫu đơn xin chuyển mục tiêu sử dụng khu đất số 1

>> Mẫu đơn xin chuyển mục tiêu sử dụng khu đất số 2

Cơ hội ghi đơn xin chuyển mục tiêu sử dụng khu đất

1. Ghi rõ đơn xin chuyển đổi mục tiêu sử dụng khu đất từ loại khu đất nào sang loại khu đất nào. Sinh sống đấy là ĐƠN XIN CHUYỂN ĐỔI MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT TRỒNG LÚA SANG ĐẤT Sinh sống.

2. Ghi rõ thương hiệu Ủy Ban Nhân Dân cung cấp có thẩm quyền đến phép chuyển mục tiêu sử dụng khu đất.

• Hộ mái ấm gia đình, cá thể có yêu cầu xin chuyển mục tiêu sử dụng khu đất thì ghi là Ủy Ban Nhân Dân cung cấp huyện nơi có khu đất,

• Tổ chức triển khai có yêu cầu xin chuyển mục tiêu sử dụng khu đất thì ghi là Ủy Ban Nhân Dân cung cấp tỉnh nơi có khu đất.

3. Ghi rõ họ, thương hiệu cá thể xin sử dụng khu đất/cá thể đại diện thay mặt đến hộ mái ấm gia đình/cá thể đại diện thay mặt đến tổ chức triển khai; ghi vấn đề về cá thể (số, ngày/tháng/năm, cơ quan cung cấp Minh chứng nhân dân hoặc Hộ chiếu…); ghi vấn đề về tổ chức triển khai (Quyết định hành động xây dựng cơ quan, tổ chức triển khai sự nghiệp/văn phiên bản công nhận tổ chức triển khai tôn giáo/ĐK Marketing Thương mại/Giấy ghi nhận góp vốn đầu tư khái niệm doanh nghiệp/tổ chức triển khai kinh tế tài chính…).

4. Ghi mục tiêu sử dụng khu đất sau khoản thời gian được phép chuyển mục tiêu sử dụng khu đất

Thời hạn chuyển đổi khu đất trồng lúa sang khu đất sinh sống (ONT)

Thời hạn xử lý thủ tục chuyển đổi mục tiêu sử dụng khu đất trồng lúa sang khu đất sinh sống là :

– Không thực sự 15 ngày kể từ thời điểm ngày nhận được hồ nước sơ hợp lệ, không kể thời hạn thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm trung tâm tài chính của người tiêu dùng khu đất.

– Không thực sự 25 ngày đối với những xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kèm theo kinh tế- xã hội vất vả.

giá thành chuyển đổi khu đất trồng lúa sang khu đất ở

Chuyển đổi khu đất lúa lên thổ cư cần đóng góp những khoản phí nào?