Doanh nghiệp đóng cửa, nhân viên mất việc, cả nghìn dự án bất động sản ‘chết lâm sàng’

Doanh nghiệp đóng cửa ngõ, nhân viên mất việc, cả nghìn dự án bất động sản ‘chết lâm sàng’

Ông Nguyễn Văn Đính – Phó Quản trị Thương Hội Bất động sản Việt Nam – cho thấy, hiện nay thị trường “tắc” nguồn vốn tín dụng thanh toán , nguồn vốn trái phiếu và “tắc” cả nguồn vốn huy động từ người sử dụng. Số lượng dự án bất động sản đang được triển khai trên cả nước phải tạm ngừng lên tới mức cả nghìn dự án, với giá chỉ trị góp vốn đầu tư tầm 800.000 tỷ VNĐ, trong số đó xuất hiện cả những dự án tăng trưởng nhà tại xã hội…

Sa thải nhân viên, doanh nghiệp đóng cửa ngõ

Trước thềm Hội nghị với Thủ tướng về thị trường bất động sản vào sáng 17/2, nhiều hiệp hội, doanh nghiệp bày tỏ những lo ngại về thị trường bất động sản lúc bấy giờ. Doanh nghiệp xuất hiện rủi ro tiềm ẩn phá sản tăng thêm và tác động tới nhiều ngành nghề khác.

Trao đổi với Shop chúng tôi, ông Vũ Cương Quyết – Giám đốc Công ty lớn Khu đất Xanh miền Bắc – nói rằng, trước Tết Nguyên đán, doanh nghiệp mang lại 50% nhân viên nghỉ việc và hiện nay tiếp tục cắt giảm. “Thị trường khó khăn quá tôi tính đến phương án đóng cửa một thời gian”, ông Quyết nói.

Số lượng dự án bất động sản đang được triển khai trên cả nước nhưng phải tạm ngừng lên tới mức cả ngàn dự án, tương tự 30 tỷ USD (Ảnh: Như Ý).

Ông Quyết mang lại rằng, hiện nay những người dân mua nhà tại thiệt rất cần vay vốn ngân hàng ngân hàng nhà nước nhưng điều kiện kèm theo vay vất vả và lãi vay tăng mạnh. Từ đó, ông Quyết kiến nghị ngân hàng nhà nước cho những người dân vay không ràng buộc những thủ tục phát sinh như bảo hiểm và nhiều loại phí. Không chỉ có thế, lãi vay tiết kiệm chi phí và giải ngân cho vay giảm sở dĩ kích thích người dân mua nhà.

“Lãi suất tiết kiệm hiện nay cao hơn 10% khiến người dân thích gửi tiết kiệm hơn. Trong khi đó, người mua nhà ở thật sợ không dám mua vì lãi suất vay cao không trả nổi”, ông Quyết nói.

Trong những lúc đó, một doanh nghiệp high 10 vào giới bất động sản đã và đang cắt giảm 90% nhân sự. Nhiều nhà thầu nợ lương công nhân vì nhà góp vốn đầu tư không tồn tại tiền thanh toán.

Theo thống kê của Thương Hội Bất động sản Việt Nam, tới ở thời gian cuối năm 2022, có khoảng gần 1.200 doanh nghiệp bất động sản tuyên bố phá sản, giải thể, tăng 38,7% so với cùng thời điểm năm trước đó. Từ quý IV/2022, số lượng doanh nghiệp bất động sản xây dựng mới ít.

Những doanh nghiệp bất động sản còn hoạt động phải phải thu hẹp quy mô góp vốn đầu tư sản xuất kinh doanh thương mại, tinh giản tối nhiều máy bộ, lực lượng lao động.

Doanh nghiệp môi giới thâm hụt nặng. Nhiều đơn vị chức năng thiếu tiền tệ, cắt giảm nhân sự, giảm lương và đóng cửa ngõ văn phòng. Vào tháng 1/2023, vô số nhà doanh nghiệp môi giới vừa và nhỏ sẽ phải bán tài sản cá nhân sở dĩ giữ hoạt động mang lại văn phòng. Hàng trăm vạn môi giới, chiếm tới 80% lực lượng sẽ phải dừng hoạt động.

Vô số doanh nghiệp sản xuất kinh doanh thương mại, nhà máy sản xuất, công xưởng của rộng 30 ngành nghề tương quan cũng phải ngưng hoạt động, hàng triệu lao động thất nghiệp do bị tác động trực tiếp bởi tình trạng chậm thanh toán của không ít nhà góp vốn đầu tư.

Ông Nguyễn Văn Đính – Phó Quản trị Thương Hội Bất động sản Việt Nam – cho thấy, hiện nay thị trường “tắc” nguồn vốn tín dụng thanh toán, nguồn vốn trái phiếu và “tắc” cả nguồn vốn huy động từ người sử dụng. Số lượng dự án bất động sản đang được triển khai trên cả nước phải tạm ngừng lên tới mức cả nghìn dự án, với giá chỉ trị góp vốn đầu tư tầm 800.000 tỷ VNĐ, trong số đó xuất hiện cả những dự án tăng trưởng nhà tại xã hội…

Cần “bơm vốn” vào dự án khả thi

Ông Nguyễn Văn Đính kiến nghị Ngân hàng nhà nước Nhà nước xúc tiến nhanh chóng việc “bơm vốn” mang lại nền kinh tế thị trường, trong số đó xuất hiện hoạt động tăng trưởng bất động sản sở dĩ nhiều dự án được triển khai liền mạch, giảm sức ép lên thị trường. Tuy vậy, cần trấn áp tốt tiền tệ, hướng về phía nhiều phân khúc thị phần sản phẩm tương thích và những dự án ưu tiên.

Khái niệm nhiều doanh nghiệp bất động sản gặp vất vả. Ngân hàng nhà nước Nhà nước nên tạo nên điều kiện kèm theo mang lại nhiều doanh nghiệp giãn, hoãn nhiều khoản vay tới hạn như thời kỳ dịch COVID-19; tương hỗ vay vốn ngân hàng ưu đãi khái niệm nhiều doanh nghiệp tăng trưởng dự án nhà tại thương mại giá chỉ rẻ, nhà tại xã hội.

Quan trọng đặc biệt, ngân hàng nhà nước cần phải có chủ trương tương hỗ giải ngân cho vay khái niệm nhiều doanh nghiệp phát hành trái phiếu hoặc thâu tóm về trái phiếu sẽ phát hành mà doanh nghiệp phát hành đang được gặp vất vả và chứng tỏ được việc sử dụng nguồn tiền trái phiếu phát hành đúng mục tiêu.

Quản trị Thương Hội Nhà thầu xây dựng dựng Việt Nam Nguyễn Quốc Hiệp nói rằng, Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ nước nhà sẽ được trao nhiều quyền quyết định hành động, nhưng làm thế nào sở dĩ “thượng phương bảo kiếm” này phát huy hiệu suất cao và tìm ra được yếu tố nóng cần tháo gỡ là vấn đề được tâm điểm đặc biệt quan trọng.

“Tổ công tác cần sâu sát hơn, bằng cách nên đi xuống các địa phương có nhiều dự án đang vướng mắc, đưa ra phương án giải quyết thí điểm và lắng nghe doanh nghiệp xem họ đang vướng mắc cụ thể ở đâu. Bởi vướng mắc của mỗi địa phương là khác nhau nên Tổ công tác cần linh động đưa ra nhiều giải pháp, còn tháo gỡ chung chung thì không giải quyết được vấn đề” – ông Hiệp yêu cầu.