Thu hồi dự án treo đất ‘vàng’ phải trả lại 2024

ĐỀ XUẤT ĐỒNG Ý RÚT LẠI CÁC DỰ ÁN TRÌNH KHAI CHẬM

Vào tháng 12-2018, Ủy Ban Nhân Dân TP.HCM đã chấp thuận yêu cầu của Sở Tài nguyên và Môi trường tự nhiên liên quan đến việc xử lý, kiểm soát và điều chỉnh, hủy bỏ quyết định thực hiện 180 dự án không triển khai đúng kế hoạch sử dụng đất được cấp cho huyện hàng năm. Trong số này, có 80 dự án đã được HĐND TP thông qua.

Một cách rõ ràng và cụ thể, khái niệm về việc phê duyệt kế hoạch sử dụng đất hàng năm từ năm 2015 đến 2018 cho 100 dự án với tổng diện tích quy hoạch 812,9ha, nhưng không tuân thủ đúng theo kế hoạch sử dụng đất cấp cho huyện, sẽ được chấp thuận. Ủy Ban Nhân Dân TP sẽ yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường tự nhiên giới thiệu một cách rõ ràng, và đề nghị Ủy Ban Nhân Dân TP xử lý nhiều vấn đề phát sinh sau giai đoạn công khai và minh bạch.

80 dự án nằm trong tình trạng thu hồi đất sẽ được HĐND TP thông qua với tổng diện tích quy hoạch đất 281,79ha. Ủy Ban Nhân Dân TP sẽ yêu cầu tiến hành thanh tra và kiểm tra pháp lý một cách nghiêm ngặt đối với nhiều dự án để HĐND TP kiểm soát, điều chỉnh hoặc hủy bỏ theo quyền hạn.

Trong kỳ họp HĐND TP tháng 12-2022, giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tự nhiên TP Nguyễn Toàn Thắng đã cho biết rằng trong thời kỳ từ năm 2016 đến 2022, HĐND TP.HCM đã ban hành 13 nghị quyết về việc thay đổi mục tiêu và thu hồi đất đối với 532 dự án. Đến tháng 12-2022, TP.HCM sẽ hoàn thành 451 dự án và đang triển khai thực hiện 718 dự án. Trong số này, có 357 dự án đang chậm triển khai, 169 dự án sẽ bị hủy và những dự án còn lại đang được xem xét.

Ông Thắng đã xác nhận rằng đối với các dự án đủ điều kiện và có kế hoạch sử dụng đất, nhưng vẫn chậm triển khai mà không có lý do chính đáng, cơ quan có thẩm quyền sẽ tiếp tục xử lý một cách quyết liệt.

Tại thủ đô Hà Nội, trong buổi gặp gỡ cử tri tháng 11-2022, Quản trị Ủy Ban Nhân Dân TP thủ đô Hà Nội, ông Trần Sỹ Thanh đã cho biết vào tháng 8-2022, thủ đô Hà Nội sẽ thu hồi 25 dự án chậm triển khai với tổng diện tích 500ha. Ông Thanh cũng đã xác nhận quyết tâm của thủ đô Hà Nội trong việc thu hồi nhiều dự án chậm triển khai do các nhà đầu tư không thực hiện đúng theo kế hoạch.

QUY TRÌNH XỬ LÝ VÀ THU HỒI GIẤY GHI NHẬN ĐĂNG KÝ GÓP VỐN ĐẦU TƯ

• Khi có liên lạc với nhà góp vốn đầu tư:

1. Cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ phát hành biên phiên bản và ra quyết định hành động để xác định hành vi vi phạm pháp lý liên quan đến đất đai và thu hồi đất (trong trường hợp Nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất để thực hiện dự án).
2. Cơ quan đăng ký góp vốn đầu tư (ở cấp tỉnh là Sở Kế hoạch và Đầu tư) sẽ ra quyết định hành động ngừng hoạt động của dự án góp vốn đầu tư và thu hồi giấy ghi nhận đăng ký góp vốn đầu tư.
3. Nhà góp vốn đầu tư sẽ thực hiện thanh lý dự án góp vốn đầu tư theo quy định về thanh lý tài sản trong pháp luật.

• Khi không thể liên lạc với nhà góp vốn đầu tư:

1. Lập biên phiên bản về việc dự án góp vốn đầu tư ngừng hoạt động và không thể liên lạc với nhà góp vốn đầu tư.
2. Gửi biên phiên bản yêu cầu nhà góp vốn đầu tư liên hệ với cơ quan đăng ký góp vốn đầu tư để xử lý việc ngừng hoạt động của dự án góp vốn đầu tư đến vị trí mà nhà góp vốn đầu tư đã đăng ký với cơ quan đăng ký góp vốn đầu tư.
3. Trong vòng 30 ngày nếu nhà góp vốn đầu tư không liên hệ, cơ quan đăng ký góp vốn đầu tư sẽ thực hiện việc thông báo yêu cầu nhà góp vốn đầu tư liên hệ với Ủy ban Nhân dân cấp xã nơi nhà góp vốn đầu tư đang cư trú hoặc cơ quan đại diện của quốc gia mà nhà góp vốn đầu tư có quốc tịch (gọi là nhà góp vốn đầu tư quốc tế). Đồng thời, thông tin yêu cầu liên hệ với cơ quan đăng ký góp vốn đầu tư để xử lý việc ngừng hoạt động của dự án góp vốn đầu tư sẽ được đăng tải trong vòng 90 ngày trên Cổng Thông tin về Góp vốn Đầu tư.
4. Sau 12 tháng kể từ thời điểm dự án góp vốn đầu tư ngừng hoạt động mà không có khả năng liên lạc với nhà góp vốn đầu tư hoặc cơ quan đại diện hợp pháp của nhà góp vốn đầu tư, cơ quan đăng ký góp vốn đầu tư sẽ ra quyết định hành động để ngừng hoạt động của dự án góp vốn đầu tư.