Thứ Hai, Tháng Ba 8, 2021
No menu items!
Trang chủ Kiến Thức Top 5 nguyên nhân khiến giá căn hộ trong cùng một dự...

Top 5 nguyên nhân khiến giá căn hộ trong cùng một dự án khác nhau

Đã là căn hộ chung cư, trong cùng tòa nhà, cùng vị trí tọa lạc tại sao lại có giá trên 1m2 lại khác nhau? Đây là câu hỏi khá nhiều khách hàng thắc mắc khi chưa hiểu biết về phân khúc bất động sản này. Bài viết dưới đây, reviewbds24h.com sẽ chỉ ra top 5 nguyên nhân dẫn đến sự chênh lệch về giá này, hãy cùng theo dõi nhé!

Tầng căn hộ

Cùng một chung cư, nhưng những căn hộ thuộc khoảng giữa tòa nhà được lựa chọn nhiều hơn và có mức giá nhỉnh so với các căn ở tầng khác. Lý do, vì căn hộ tầng quá thấp bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn, khói bụi. Căn hộ quá cao sẽ mất thời gian di chuyển, chưa kể bất tiện trong việc chuyển đồ đạc, gặp nhiều nguy cơ khi sự cố xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, nước…

Tầng số 13 khiến nhiều người mua e dè và thậm chí là các chủ đầu tư cũng kiêng kỵ. Một số dự án căn hộ nếu có tầng số 13 thì mức giá rẻ hơn so với các căn ở tầng khác, một số còn không có tầng số 13. Người ta có thể thay vào đó là tầng 12A, 12F…để tránh con số mà nhiều người cho là xấu này.

Vị trí căn hộ trong tòa nhà

Không chỉ chọn tầng, nhiều người còn chọn vị trí căn hộ như các căn góc, không quá gần thang máy và chỗ đổ rác để tránh tiếng ồn. Do đó giá bán thường cao hơn những căn hộ khác. Với những dự án lớn, có nhiều tòa nhà thì những căn hộ gần trung tâm, dễ kết nối với các tiện ích nội khu cũng có giá nhỉnh hơn những căn hộ ở xa khu trung tâm, rìa dự án.

View căn hộ

View hay còn gọi là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài của căn hộ mà gia chủ có thể nhìn thấy từ “tổ ấm” của mình. Những căn hộ có view đẹp là nơi nhìn ra được khoảng không thoáng đãng, dễ chịu như công viên, sông, hồ, thành phố. Không chỉ mở ra tầm nhìn tuyệt đẹp và dễ chịu, các nhà khoa học còn chỉ ra rằng việc phóng tầm mắt vào khoảng không rộng lớn, ngắm nhìn khung cảnh thiên nhiên hữu tình còn giúp con người giảm stress, trẻ nhỏ nâng cao cảm xúc và trí thông minh. Những căn hộ view đẹp được người mua tìm kiếm cùng với đó là mức giá sẽ cao hơn.

Hướng căn hộ

Quan niệm của người Việt thường ưa chuộng nhà có hướng đón gió, nắng dịu như Đông, Nam, Đông Nam. Những căn hộ ở hướng này vì thế thường có giá bán cao hơn so với căn ở hướng nắng gắt như hướng Tây, Tây Nam, Tây Bắc, hoặc gió lạnh như hướng Bắc. Tuy nhiên, mức chênh lệch về giá giữa những căn hộ ở khác hướng thường không quá cao. Người mua hoàn toàn có thể khắc phục điểm yếu về hướng của căn hộ phía Tây bằng cách trồng cây cảnh, treo rèm hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống,…

Phong thủy căn hộ

Theo quan niệm phong thủy, những căn hộ có phong thủy không tốt khi cửa chính đối diện thẳng với cửa thang máy, hành lang, gần hố rác… Những căn hộ có phong thủy không tốt thường có giá bán thấp hơn so với những căn hộ khác cùng dự án. Ngoài ra, những căn hộ bị khuyết góc, diện tích méo mó cũng không tốt về mặt phong thủy vì ảnh hưởng đến sự cân bằng các dòng năng lượng trong nhà, khó bày trí nội thất.

BÌNH LUẬN

Vui lòng nhập bình luận của bạn
Vui lòng nhập tên của bạn ở đây

- Advertisment -

PHỔ BIẾN NHẤT

Bcons Garden điểm sáng đầu tư ở thị trường Dĩ An năm 2020

Sở hữu vị trí kim cương, thừa hưởng hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ với mức giá trên dưới 1,5...

Giá căn 2 phòng ngủ dự án Bcons Garden hấp dẫn thị trường

Phân khúc căn hộ chung cư tại Bình Dương hoạt động khá sôi nổi và không ngừng thiết lập mặt bằng giá...

Giải mã cơn sốt căn hộ sở hữu lâu dài The Aston Nha Trang

Mặc dù chưa chính thức ra mắt thị trường, The Aston Nha Trang vẫn tạo được sức hút lớn với giới...

Căn hộ The Aston Nha Trang

The Aston Nha Trang tổ hợp căn hộ, nhà liên kế và biệt thự được quy hoạch với diện tích 7,9 ha...

NHỮNG Ý KIẾN GẦN ĐÂY

.
.
.
.